Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.01.2025 Leśna 17, Kobysewo

Cena brutto

150 000 zł

188

zł / m²

799 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobysewo, ul. Leśna 17, obejmującą działkę o powierzchni 799 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 150 000 zł (tj. 188 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 188 zł

Powierzchnia 799 m²

Powierzchnia gruntu 799 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Leśna 17, Kobysewo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 17, Kobysewo

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220503_2.0005.145/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

145/26

Powierzchnia ewidencyjna

799 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

150 000 zł

Cena / m²

188 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Kobysewo, ul. Leśna 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220503_2.0005.145/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 220503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

67 zł/m² 2021 40 transakcji

82 zł/m² 2022 10 transakcji

84 zł/m² 2023 22 transakcje

97 zł/m² 2024 25 transakcji

88 zł/m² 2025 14 transakcji

101 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 17, Kobysewo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobysewo)

Sprzedane działki w pobliżu – Kobysewo, ul. Leśna 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Kobysewo?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 799 m² została zawarta za kwotę 150 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Leśna Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Przodkowo Jednostka ewidencyjna Przodkowo - gmina wiejska, Kobysewo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kobysewo, Kobysewo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

799 m²

Cena za metr kwadratowy

188 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 188 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +28,6% mediana: 146 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–34 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 109–118

1 118–127

0 127–137

0 137–146

1 146–155

1 155–164

0 164–173

Ta nieruchomość 1 173–183

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 12 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 35 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 28,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

146 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+49,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leśna 799 m² · 2025-01 · 0 m Kobysewo 1 168 m² · 2025-11 · 450 m Kobysewo 1 000 m² · 2025-06 · 474 m Kobysewo 1 000 m² · 2025-06 · 485 m Kobysewo 1 000 m² · 2024-12 · 499 m Kobysewo 1 000 m² · 2024-12 · 554 m Kobysewo 1 000 m² · 2024-12 · 566 m Kobysewo 1 000 m² · 2025-06 · 595 m Kobysewo 1 000 m² · 2025-06 · 608 m Grzybno Dolne 1 017 m² · 2024-10 · 1103 m Kobysewo 1 766 m² · 2025-06 · 1192 m Kobysewo 1 297 m² · 2025-08 · 1227 m Grzybno Dolne 1 011 m² · 2025-04 · 1238 m Kobysewo 1 867 m² · 2025-12 · 1337 m Kobysewo 900 m² · 2024-09 · 1349 m Sośniak 1 336 m² · 2024-09 · 1594 m Transakcja 2 361 m² · 2026-03 · 1595 m Kobysewo 1 080 m² · 2025-04 · 1693 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Przodkowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 240 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

52 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 316 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przodkowo; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przodkowo ?

11 945 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przodkowo ?

23,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przodkowo ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przodkowo ?

8 635,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przodkowo ?

10 865 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przodkowo ?

7 830 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przodkowo; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 49,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 28,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.