Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

11.08.2025 Zajęcza 13, Kłodzko
Cena brutto
25 000
595
zł / m² lokalu
42,05 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 327 m². Łączna cena transakcji wyniosła 25 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale sprzedaż 1/4 części lokalu.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Zajęcza 13, Kłodzko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (42 m²), budynek nr 54_BUD (40 m²), budynek nr 77_BUD (26 m²), budynek nr 78_BUD (201 m²) oraz działkę nr 2/7 (1 327 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0002.AR_28.2/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 113 zł/m² 2021 9 transakcji
3 425 zł/m² 2022 8 transakcji
5 061 zł/m² 2023 7 transakcji
5 314 zł/m² 2024 5 transakcji
7 203 zł/m² 2025 3 transakcje
6 313 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Zajęcza 13, Kłodzko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Leszczyna)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kłodzko, ul. Zajęcza 13

do 1 km
Lokal 350 000 zł Kłodzko, ul. Objazdowa 6 · 22.04.2026 6 440 54 m² · 788 m Lokal 175 700 zł Kłodzko, ul. Korytowska 20A · 01.04.2026 6 187 28 m² · 844 m Lokal 222 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 28 · 01.04.2026 5 825 38 m² · 906 m Lokal 298 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 18 · 12.03.2026 7 226 41 m² · 899 m Lokal 173 600 zł Kłodzko, ul. Korytowska 18 · 17.10.2025 7 203 24 m² · 899 m Lokal 30 000 zł Kłodzko, ul. Zajęcza 13 · 03.10.2025 713 42 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 26 · 31.03.2025 8 655 28 m² · 894 m Lokal 50 000 zł Kłodzko, ul. Zajęcza 15 · 02.12.2024 1 548 32 m² · 58 m Lokal 250 000 zł Kłodzko, ul. Jana Długosza 40 · 25.09.2024 3 659 68 m² · 974 m Lokal 132 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 26 · 05.04.2024 5 314 25 m² · 894 m Lokal 172 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 20A · 05.03.2024 7 078 24 m² · 844 m Lokal 159 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 28 · 14.02.2024 5 780 28 m² · 906 m Lokal 149 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 20A · 18.12.2023 5 246 28 m² · 844 m Lokal 164 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 20A · 14.12.2023 6 406 26 m² · 844 m Lokal 147 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 26 · 14.12.2023 5 301 28 m² · 894 m Lokal 50 000 zł Kłodzko, ul. Jana Długosza · 04.08.2023 1 328 38 m² · 976 m Lokal 93 000 zł Kłodzko, ul. Zajęcza 15 · 14.06.2023 2 879 32 m² · 58 m Lokal 124 100 zł Kłodzko, ul. Korytowska 18 · 26.04.2023 5 061 25 m² · 899 m Lokal 25 250 zł Kłodzko, ul. Zajęcza 21 · 30.12.2022 1 014 25 m² · 64 m Lokal 80 000 zł Kłodzko, ul. Zajęcza · 28.10.2022 957 84 m² · 169 m Lokal 108 400 zł Kłodzko, ul. Korytowska 28 · 30.09.2022 2 828 38 m² · 906 m Lokal 590 000 zł Kłodzko, ul. Zajęcza 4 · 08.08.2022 4 943 119 m² · 371 m Lokal 135 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 22A · 31.05.2022 3 570 38 m² · 822 m Lokal 138 200 zł Kłodzko, ul. Korytowska 26 · 31.05.2022 3 591 38 m² · 894 m Lokal 135 828 zł Kłodzko, ul. Korytowska 28 · 16.02.2022 3 280 41 m² · 906 m Lokal 117 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 20A · 28.01.2022 4 570 26 m² · 844 m Lokal 98 100 zł Kłodzko, ul. Korytowska 18 · 28.12.2021 3 641 27 m² · 899 m Lokal 125 200 zł Kłodzko, ul. Korytowska 18 · 28.12.2021 3 097 40 m² · 899 m Lokal 175 000 zł Kłodzko, ul. Zajęcza 4 · 07.07.2021 1 238 141 m² · 371 m Lokal 87 500 zł Kłodzko, ul. Korytowska 26 · 17.05.2021 3 170 28 m² · 894 m Lokal 129 400 zł Kłodzko, ul. Korytowska 28 · 10.05.2021 3 113 42 m² · 906 m Lokal 118 400 zł Kłodzko, ul. Korytowska 18 · 20.04.2021 3 171 37 m² · 899 m Lokal 132 900 zł Kłodzko, ul. Korytowska 22A · 14.04.2021 3 511 38 m² · 822 m Lokal 114 100 zł Kłodzko, ul. Korytowska 18 · 14.04.2021 3 035 38 m² · 899 m Lokal 525 000 zł Kłodzko, ul. Zajęcza 4 h · 15.02.2021 1 215 432 m² · 500 m Lokal 124 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 18 · 14.12.2020 3 176 39 m² · 899 m Lokal 95 100 zł Kłodzko, ul. Korytowska 26 · 22.10.2020 3 439 28 m² · 894 m Lokal 125 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 20a · 22.09.2020 2 946 42 m² · 844 m Lokal 84 600 zł Kłodzko, ul. Korytowska 28 · 22.09.2020 3 027 28 m² · 906 m Lokal 133 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 24 · 21.09.2020 3 269 41 m² · 867 m Lokal 77 600 zł Kłodzko, ul. Korytowska 26 · 18.09.2020 3 130 25 m² · 894 m Lokal 128 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 20a · 07.08.2020 3 031 42 m² · 844 m Lokal 79 300 zł Kłodzko, ul. Korytowska 22a · 06.08.2020 3 163 25 m² · 822 m Lokal 81 800 zł Kłodzko, ul. Korytowska 26 · 06.08.2020 3 265 25 m² · 894 m Lokal 118 100 zł Kłodzko, ul. Korytowska 24 · 04.08.2020 3 127 38 m² · 867 m Lokal 113 200 zł Kłodzko, ul. Korytowska 24 · 04.08.2020 3 125 36 m² · 867 m Lokal 88 300 zł Kłodzko, ul. Korytowska 24 · 04.08.2020 3 263 27 m² · 867 m Lokal 123 200 zł Kłodzko, ul. Korytowska 28 · 04.08.2020 2 947 42 m² · 906 m Lokal 73 300 zł Kłodzko, ul. Korytowska 22a · 03.08.2020 2 944 25 m² · 822 m Lokal 120 300 zł Kłodzko, ul. Korytowska 22a · 03.08.2020 2 945 41 m² · 822 m Lokal 117 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 20a · 31.07.2020 2 804 42 m² · 844 m Lokal 82 900 zł Kłodzko, ul. Korytowska 18 · 30.07.2020 3 126 27 m² · 899 m Lokal 125 400 zł Kłodzko, ul. Korytowska 18 · 30.07.2020 3 402 37 m² · 899 m Lokal 126 300 zł Kłodzko, ul. Korytowska 26 · 29.07.2020 3 084 41 m² · 894 m Lokal 79 500 zł Kłodzko, ul. Korytowska 28 · 29.07.2020 3 167 25 m² · 906 m Lokal 127 900 zł Kłodzko, ul. Korytowska 28 · 29.07.2020 3 086 41 m² · 906 m Lokal 77 300 zł Kłodzko, ul. Korytowska 28 · 29.07.2020 3 132 25 m² · 906 m Lokal 114 700 zł Kłodzko, ul. Korytowska 22a · 28.07.2020 2 806 41 m² · 822 m Lokal 128 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 20a · 28.07.2020 3 087 41 m² · 844 m Lokal 119 000 zł Kłodzko, ul. Korytowska 20a · 28.07.2020 2 809 42 m² · 844 m Lokal 76 800 zł Kłodzko, ul. Korytowska 24 · 28.07.2020 3 131 25 m² · 867 m Lokal 80 800 zł Kłodzko, ul. Korytowska 18 · 28.07.2020 2 971 27 m² · 899 m Lokal 198 000 zł Kłodzko, ul. Zajęcza 4 h · 16.07.2020 762 260 m² · 468 m Lokal 39 500 zł Kłodzko, ul. Zajęcza · 18.12.2019 472 84 m² · 169 m Lokal 120 000 zł Kłodzko, ul. Zajęcza 4 · 12.09.2019 515 233 m² · 371 m Lokal 40 000 zł Kłodzko, ul. Zajęcza 8 · 14.06.2019 699 57 m² · 135 m Lokal 100 000 zł Kłodzko, ul. Zajęcza 25 · 29.06.2018 2 041 49 m² · 114 m Lokal 108 800 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 25 · 15.03.2018 2 318 47 m² · 114 m Lokal 35 000 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 8 · 02.03.2018 1 101 32 m² · 135 m Lokal 20 000 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 8 · 27.11.2017 549 36 m² · 135 m Lokal 60 000 zł 09.08.2017 1 858 32 m² · 58 m Lokal 65 000 zł 05.05.2017 1 498 43 m² · 64 m Lokal 90 000 zł KŁODZKO, ul. OBJAZDOWA 6 · 18.11.2016 2 486 36 m² · 789 m Lokal 79 000 zł KŁODZKO, ul. OBJAZDOWA 6 · 31.08.2016 2 194 36 m² · 789 m Lokal 35 000 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 15 · 26.07.2016 1 108 32 m² · 63 m Lokal 86 700 zł KŁODZKO, ul. OBJAZDOWA 6 · 28.10.2015 2 456 35 m² · 789 m Lokal 65 900 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 13 · 31.10.2014 1 905 35 m² · 14 m Lokal 45 000 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 14 · 17.10.2014 409 110 m² · 59 m Lokal 46 300 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 13 · 27.01.2014 1 024 45 m² · 14 m Lokal 136 850 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 6 · 08.07.2013 1 882 73 m² · 141 m Lokal 1 800 000 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA · 31.05.2013 2 502 719 m² · 364 m Lokal 43 800 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 13 · 11.01.2013 989 44 m² · 14 m Lokal 80 000 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 27 · 14.03.2012 1 951 41 m² · 113 m Lokal 307 500 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 4h · 03.02.2012 1 705 180 m² · 464 m Lokal 467 400 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 4h · 31.01.2012 838 558 m² · 464 m Lokal 92 000 zł KŁODZKO, ul. JANA DŁUGOSZA 32 · 14.09.2011 2 507 37 m² · 980 m Lokal 60 000 zł KŁODZKO, ul. JANA DŁUGOSZA 36 · 15.04.2011 1 887 32 m² · 976 m Lokal 1 010 000 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA · 07.12.2010 1 404 719 m² · 364 m Lokal 80 000 zł KŁODZKO, ul. JANA DŁUGOSZA 30 · 19.01.2010 2 606 31 m² · 981 m Lokal 115 000 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 13 · 30.11.2009 2 457 47 m² · 14 m Lokal 0 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 13 · 29.09.2008 0 47 m² · 14 m Lokal 100 000 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 25 · 21.08.2008 2 128 47 m² · 111 m Lokal 110 000 zł KŁODZKO, ul. OBJAZDOWA 6 · 07.08.2008 2 037 54 m² · 789 m Lokal 47 000 zł KŁODZKO, ul. JANA DŁUGOSZA 36 · 11.07.2007 1 469 32 m² · 976 m Lokal 0 zł KŁODZKO, ul. JANA DŁUGOSZA 38 · 20.12.2006 0 38 m² · 975 m Lokal 0 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 15 · 23.05.2006 0 42 m² · 63 m Lokal 0 zł KŁODZKO, ul. OBJAZDOWA 6 · 04.05.2006 0 27 m² · 789 m Lokal 120 000 zł KŁODZKO, ul. ZAJĘCZA 27 · 27.01.2005 2 927 41 m² · 113 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
25 000 zł
Powierzchnia
42,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 107 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 25 000 zł 595 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −92% mediana: 7 400 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 105 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 139 m ?
  • Cena o 92,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 400 zł/m²
Transakcje ?
107
Trend roczny ?
+4,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Zajęcza 42,1 m² · 2025-08 · 14 m 25 000 zł 595 zł/m² ul. Korytowska 27,7 m² · 2025-03 · 895 m 240 000 zł 8 655 zł/m² ul. Dusznicka 45,2 m² · 2025-12 · 1244 m 95 000 zł 2 102 zł/m² ul. św. Wojciecha 44,2 m² · 2025-03 · 1276 m 350 000 zł 7 917 zł/m² ul. Wiosenna 64,7 m² · 2025-08 · 1449 m 449 000 zł 6 937 zł/m² ul. Wiosenna 72 m² · 2025-03 · 1559 m 420 000 zł 5 837 zł/m² ul. Wiosenna 56,6 m² · 2026-02 · 1559 m 475 000 zł 8 388 zł/m² ul. Letnia 66,2 m² · 2024-11 · 1582 m 680 000 zł 10 273 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kłodzko ?
24 187 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kłodzko ?
-3,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kłodzko ?
7,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?
8 263,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?
88,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?
21,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kłodzko ?
8 465,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kłodzko ?
23 480 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kłodzko ?
21 867 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,2%.
  • Płynność rynku: 107 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości