metroskop.pl
Egzekucyjna

Sprzedaż 18 budynków wraz z ośmioma działkami w postępowaniu egzekucyjnym – powiat iławski (kod teryt: 2807)

30.01.2025
Cena brutto
3 450 187 zł
185
zł / m²
4 715,27 m²
Powierzchnia
8 działek i 18 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie egzekucyjnym, obejmującą 8 działek i 18 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 715 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 688 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 450 187 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu iławskiego (kod teryt: 2807).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 207_BUD (217 m²), budynek nr 210_BUD (161 m²), budynek nr 211_BUD (575 m²), budynek nr 212_BUD (404 m²), budynek nr 213_BUD (467 m²), budynek nr 214_BUD (578 m²), budynek nr 215_BUD (88 m²), budynek nr 226_BUD (13 m²), budynek nr 229_BUD (164 m²), budynek nr 230_BUD (540 m²), budynek nr 231_BUD (212 m²), budynek nr 232_BUD (379 m²), budynek nr 233_BUD (260 m²), budynek nr 234_BUD (20 m²), budynek nr 235_BUD (438 m²), budynek nr 225_BUD (58 m²), budynek nr 227_BUD (126 m²), budynek nr 228_BUD (16 m²), działkę nr 26/2 (982 m²), działkę nr 27/12 (155 m²), działkę nr 27/6 (1 865 m²), działkę nr 27/7 (1 871 m²), działkę nr 27/8 (230 m²), działkę nr 28/1 (7 853 m²), działkę nr 28/3 (5 732 m²) oraz działkę nr 28/2 (632 m²).

Składniki transakcji

26 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

280701_1.0008.27/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280701_1.0008.27/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 280701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

280701_1.0008.27/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280701_1.0008.27/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 280701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

280701_1.0008.27/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280701_1.0008.27/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 280701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 568 zł/m² 2021 3 transakcje
807 zł/m² 2022 1 transakcja
24 546 zł/m² 2023 15 transakcji
6 989 zł/m² 2024 3 transakcje
2 323 zł/m² 2025 22 transakcje
1 808 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: IŁAWA 8)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat iławski

do 1 km
Budynek 125 000 zł 03.06.2026 1 232 ~ 101 ~ m² · 764 m Budynek 1 722 000 zł 25.02.2026 1 853 ~ 929 ~ m² · 499 m Budynek 280 000 zł 24.02.2026 1 092 ~ 256 ~ m² · 412 m Budynek 600 000 zł 16.10.2025 4 810 ~ 125 ~ m² · 701 m Budynek 200 000 zł 16.10.2025 4 652 ~ 43 ~ m² · 923 m Budynek 1 968 000 zł 24.09.2025 2 863 ~ 687 ~ m² · 270 m Budynek 927 750 zł 16.09.2025 1 478 ~ 628 ~ m² · 647 m Budynek 1 968 000 zł 28.08.2025 2 118 ~ 929 ~ m² · 507 m Budynek 277 327 zł 28.05.2025 249 ~ 1 115 ~ m² · 317 m Budynek 420 000 zł 14.04.2025 3 147 ~ 133 ~ m² · 684 m Budynek 1 351 350 zł 14.04.2025 738 ~ 1 830 ~ m² · 972 m Budynek 160 013 zł 25.02.2025 2 529 ~ 63 ~ m² · 731 m Budynek 1 200 000 zł 14.08.2024 1 911 ~ 628 ~ m² · 571 m Budynek 28 105 500 zł 29.09.2023 1 255 ~ 22 387 ~ m² · 446 m Budynek 195 000 zł 13.01.2023 2 600 ~ 75 ~ m² · 992 m Budynek 710 000 zł 25.11.2022 581 m Budynek 480 000 zł 08.04.2022 881 m Budynek 414 000 zł 10.12.2021 923 m Budynek 414 000 zł 04.10.2021 907 m Budynek 30 000 zł 06.08.2021 656 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek i 18 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat iławski Gmina Iława Jednostka ewidencyjna Iława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny IŁAWA 8 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie iławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 450 187 zł
Powierzchnia
4 715,27 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 450 187 zł 732 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −84,4% mediana: 4 696 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 81 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 228 m ?
  • Cena o 84,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 56 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 696 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Iława 160,8 m² · 2025-01 · 15 m 1 553 274 zł 9 662 zł/m² Iława 574,6 m² · 2025-01 · 16 m 1 553 274 zł 2 703 zł/m² Iława 467,4 m² · 2025-01 · 17 m 1 553 274 zł 3 323 zł/m² Iława 404,2 m² · 2025-01 · 28 m 1 553 274 zł 3 843 zł/m² Iława 88,2 m² · 2025-01 · 57 m 1 553 274 zł 17 615 zł/m² Iława 125,7 m² · 2025-01 · 60 m 435 759 zł 3 467 zł/m² Iława 379,4 m² · 2025-01 · 61 m 1 442 178 zł 3 802 zł/m² Iława 577,5 m² · 2025-01 · 63 m 1 553 274 zł 2 690 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Iława

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 696 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
72,5%
Mieszkań w sprzedaży
357 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Iława; część danych: powiat iławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Iława ?
31 798 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Iława ?
-1,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Iława ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie iławskim ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie iławskim ?
7 584,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie iławskim ?
80,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie iławskim ?
18,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie iławskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Iława ?
7 583,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Iława ?
31 044 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Iława ?
30 070 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Iława; część danych: powiat iławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 84,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości