Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 579 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 904 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.04.2026 Barniewicka 54f, Gdańsk

Cena brutto

5 904 000 zł

zł / m²

579,26 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 579 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 240 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 904 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Barniewicka 54f, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3921_BUD (579 m²) oraz działkę nr 1195/1 (1 424 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 14 240 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 0 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 177335

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Barniewicka 54f, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Barniewicka 54f, Gdańsk

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0001.3921_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3921_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

5 904 000 zł

Cena / m²

10 192 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Barniewicka 54f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0001.1195/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1195/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 424 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

5 904 000 zł

Cena / m²

4 146 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Barniewicka 54f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 226101_1.0001.1195/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Plan ogólny miasta Gdańska

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-10-07

Publikacja2026-10-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

305SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 92,33% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1 313,34 m² z 1 422,46 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 422,46 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

164SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 7,67% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie109,12 m² z 1 422,46 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Osowa pas przykolejowy w rejonie ul. Barniewickiej w mieście Gdańsku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 422,46 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-01-14

Publikacja2026-07-15

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.POM.2024.5583 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Osowa pas przykolejowy w rejonie ul. Barniewickiej w mieście Gdańsku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 422,46 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-01-14

Publikacja2026-07-15

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.POM.2024.5583 Rysunek planu Legenda rysunku

Plan ogólnyPlan ogólny miasta GdańskaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 422,46 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-10-07

Publikacja2026-10-07

Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 396 zł/m² 2021 33 transakcje

6 152 zł/m² 2022 32 transakcje

4 210 zł/m² 2023 18 transakcji

5 855 zł/m² 2024 27 transakcji

10 669 zł/m² 2025 19 transakcji

4 699 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Barniewicka 54f, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osowa)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ul. Barniewicka 54f

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Barniewicka Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osowa, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.