Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Gdańsku

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2261011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 973zł/m²

Cena transakcyjna +2,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

638 019zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,3m²

Liczba transakcji ?

10 345

25 czerwca 2025 – 25 czerwca 2026 · 10 345 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 16 sierpnia 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Gdańsk to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 155 272 transakcje.

Mieszkania: 10345 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 973 zł/m², a mediana powierzchni 48,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	10 345	12 973 zł/m²	638 019 zł	48,3 m²
Garaże	838	1 399 zł/m²	40 000 zł	27,0 m²
Handlowo-usługowe	60	14 093 zł/m²	800 000 zł	47,1 m²
Biurowe	4	brak danych	brak danych	brak danych
Produkcyjne	2	brak danych	brak danych	brak danych
Inne lokale	1 039	14 527 zł/m²	453 081 zł	29,6 m²
Działki budowlane	109	1 408 zł/m²	1 150 000 zł	512,5 m²
Działki rolne	212	464 zł/m²	920 000 zł	1 045,0 m²
Działki pozostałe Niska próba	11	brak danych	1 731 225 zł	875,0 m²
Budynki	405	10 824 zł/m²	1 229 074 zł	87,8 m²

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	5 299	12 796 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	4 903	13 094 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Łostowice	2 361	10 886 zł/m²
Szadółki	1 759	10 976 zł/m²
Maćkowy	1 702	10 471 zł/m²
nr 059 — Gdańsk, ulica Starowiejska	1 663	12 790 zł/m²
Ujeścisko	989	11 386 zł/m²
Jasień	740	11 362 zł/m²
nr 068 — Gdańsk, ulica Twarda	662	17 172 zł/m²
nr 046 — Gdańsk, ulica Wyzwolenia	629	14 744 zł/m²
nr 033 — Gdańsk, ulica Aleja Jana Pawła II	534	15 379 zł/m²
Osowa	513	11 742 zł/m²
nr 099 — Gdańsk, ulica Chmielna	506	14 040 zł/m²
nr 079 — Gdańsk, ulica Ojcowska	470	16 138 zł/m²
nr 052 — Gdańsk, ulica Ignacego Matuszewskiego	425	14 899 zł/m²
nr 017 — Gdańsk, ulica Jagiellońska	422	15 930 zł/m²
nr 031 — Gdańsk, ulica Mieczysława Karłowicza	416	17 928 zł/m²
nr 064 — Gdańsk, ulica Franciszka Schuberta	399	13 889 zł/m²
nr 303S — Gdańsk, ulica Nowiny	394	11 993 zł/m²
nr 100 — Gdańsk, ulica Łąkowa	364	18 966 zł/m²
nr 043 — Gdańsk, ulica Stanisława Dubois	325	15 897 zł/m²
nr 021 — Gdańsk, ulica Kołobrzeska	312	13 158 zł/m²
nr 053 — Gdańsk, ulica Belgradzka	299	12 534 zł/m²
nr 034 — Gdańsk, ulica Konrada Korzeniowskiego	293	14 319 zł/m²
nr 039 — Gdańsk, ulica Juliusza Słowackiego	282	12 999 zł/m²
nr 044 — Gdańsk, ulica Sebastiana Klonowicza	269	13 348 zł/m²
Kiełpino Górne	264	12 040 zł/m²
nr 045 — Gdańsk, ulica Łozy	223	17 618 zł/m²
nr 012 — Gdańsk, ulica Polanki	208	20 432 zł/m²
nr 091 — Gdańsk, ulica Elbląska	195	16 581 zł/m²
nr 041 — Gdańsk, ulica Partyzantów	178	14 558 zł/m²
nr 007 — Gdańsk, ulica Gospody	172	13 618 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	4 951	13 343 zł/m²	+6,7%	Wiarygodna
2025	10 166	12 500 zł/m²	+7,5%	Wiarygodna
2024	12 523	11 624 zł/m²	+14,2%	Wiarygodna
2023	11 371	10 183 zł/m²	+9,2%	Wiarygodna
2022	9 457	9 324 zł/m²	+5,6%	Wiarygodna
2021	10 692	8 828 zł/m²	+12,6%	Wiarygodna
2020	8 495	7 837 zł/m²	+10,2%	Wiarygodna
2019	10 344	7 111 zł/m²	+9,1%	Wiarygodna
2018	9 844	6 519 zł/m²	+11,8%	Wiarygodna
2017	8 453	5 830 zł/m²	+10,4%	Wiarygodna
2016	7 730	5 283 zł/m²	+2,4%	Wiarygodna
2015	6 884	5 158 zł/m²	+3,5%	Wiarygodna
2014	5 642	4 983 zł/m²	+2,3%	Wiarygodna
2013	6 392	4 870 zł/m²	+0,1%	Wiarygodna
2012	3 500	4 864 zł/m²	−7,9%	Wiarygodna
2011	1 405	5 280 zł/m²	+5,6%	Wiarygodna
2010	720	5 000 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,2rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 390 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 848 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,0 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 93 581 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 10 956 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Gdańsk
Liczba mieszkań w próbie: 129 997

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +5,9%
Saldo migracji w 2025 roku: +1 524 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 roku: 10 956 zł miesięcznie. To 116,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 119,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 390 000 zł — z 128 575 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gdańsku 26,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 13 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 roku: 3,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,8 do 11,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

10 956 złmiesięcznie

+119,5%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

12 363 złrocznie

+110,2%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

116,9%

−3,4

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

3,0%

−1,0

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,7%

−0,4

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

489 328osób

+5,9%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

231 363osoby

+5,7%47,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

257 965osób

+6,0%52,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

67 454osoby

+4,1%13,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

71 417osób

−7,9%14,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

129 882osoby

+12,1%26,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

118 224osoby

−0,6%24,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

102 351osób

+20,4%20,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+1 524 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

3,1

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

2,2

−0,5

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,9

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

6 303

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

4 779

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

26,3

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

11,8

+2,0

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

489 328

+5,9%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

473 707

+6,5%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
24 czerwca 2026	Franciszka Kręckiego 3, Gdańsk Lokal 5	520 000 zł	11 927 zł/m² ?	43,6 m² ?	1/1 ?	3	2
24 czerwca 2026	Kurierów Armii Krajowej 7, Gdańsk Lokal 25	625 000 zł	11 617 zł/m² ?	53,8 m² ?	1/1 ?	3	2
22 czerwca 2026	Ptasia 26B, Gdańsk Lokal 16	435 486 zł	13 458 zł/m² ?	32,4 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
22 czerwca 2026	Ptasia 26B, Gdańsk Lokal 14	435 754 zł	13 457 zł/m² ?	32,4 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
19 czerwca 2026	Juliusza Słowackiego 71, Gdańsk Lokal 13 Udziały wymagają uwagi ?	623 500 zł	14 602 zł/m² ?	42,7 m² ?	1/1 ?	2	2
19 czerwca 2026	Dolna Brama 7, Gdańsk Lokal 6	899 000 zł	8 826 zł/m² ?	101,9 m² ?	1/1 ?	5	3
19 czerwca 2026	Szczęśliwa 40B, Gdańsk Lokal 69	986 622 zł	13 132 zł/m² ?	75,1 m² ?	1/1 ?	brak danych	7
19 czerwca 2026	Szczęśliwa 40B, Gdańsk Lokal 17	631 044 zł	11 534 zł/m² ?	54,7 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
19 czerwca 2026	Szczęśliwa 40B, Gdańsk Lokal 54	893 714 zł	11 839 zł/m² ?	75,5 m² ?	1/1 ?	brak danych	6
19 czerwca 2026	Szczęśliwa 40B, Gdańsk Lokal 8	643 693 zł	11 874 zł/m² ?	54,2 m² ?	1/1 ?	brak danych	2

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Gdańsku

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gdańsku?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gdańsku wynosi 12 973 zł/m² na podstawie 10 345 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w Gdańsku?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 638 019 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Gdańsku?

Mediana ceny wynosi 12 796 zł/m² na rynku pierwotnym i 13 094 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w Gdańsku rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w Gdańsku wzrosły o 2,5% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 12 973 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w Gdańsku

Opis obszaru

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań