Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny 033 (Gdańsk, ul. Aleja Jana Pawła II)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 810 zł/m²
-8,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
730 000 zł
Mediana metrażu
48,9 m²
Liczba transakcji
233
Ostatnie 12 miesięcy · 233 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
033 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 168 transakcji.
Mieszkania: 233 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 14 810 zł/m², a mediana metrażu 48,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4611 | 7 270 zł/m² | 407 024 zł | 51,7 m² |
| Garaże | 576 | 801 zł/m² | 22 096 zł | 26,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 22 | 9 762 zł/m² | 438 126 zł | 45,0 m² |
| Inne lokale | 156 | 4 984 zł/m² | 158 025 zł | 41,5 m² |
| Działki budowlane | 35 | 1 283 zł/m² | 580 000 zł | 251,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 851 zł/m² | 7 000 000 zł | 8 222,0 m² |
| Działki pozostałe | 19 | 880 zł/m² | 1 900 000 zł | 445,0 m² |
| Budynki | 32 | 12 305 zł/m² | 1 325 000 zł | 145,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 407 024 zł — z 4 611 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 407 024 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 270 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 4611
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | Pilotów 21, Gdańsk Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 291 144 zł | 14 714 zł/m² ? | 87,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 12.06.2026 | Startowa 11, Gdańsk Lokal 80_LOK | 600 000 zł | 12 448 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 12.06.2026 | Aleja Jana Pawła II 20, Gdańsk Lokal 51_LOK | 850 000 zł | 22 205 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 11.06.2026 | Dywizjonu 303 1, Gdańsk Lokal 141_LOK | 860 000 zł | 18 889 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 10.06.2026 | Pilotów 13, Gdańsk Lokal 74_LOK | 610 000 zł | 11 509 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 03.06.2026 | Jerzego Bajana 9, Gdańsk Lokal 9_LOK | 737 000 zł | 11 680 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 02.06.2026 | Startowa 23, Gdańsk Lokal 22_LOK | 1 070 000 zł | 13 308 zł/m² ? | 80,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 01.06.2026 | Kombatantów 1, Gdańsk Lokal 59_LOK | 565 000 zł | 17 226 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 01.06.2026 | Stanisława Skarżyńskiego 8, Gdańsk Lokal 17_LOK | 865 000 zł | 13 708 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 28.05.2026 | Startowa 5, Gdańsk Lokal 15_LOK | 663 000 zł | 13 755 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
Brak transakcji dla wybranego typu.