Przejdź do treści
metroskop.pl

Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów

Nowe mieszkania w Gdańsku

Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.

Kod podziału terytorialnego

2261011

Poziom

miasto

Zobacz na mapie

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy

15 987zł za metr kwadratowy

Z aktualnych cenników: 11 222 lokale, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Typowa cena

775 502zł

Z aktualnych cenników: 11 222 lokale, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Oferty dostępne

8 932

z 11 222 lokali w cennikach · 178 inwestycji

Deweloperzy

81

z publicznymi cennikami

Najniższa cena w cennikach
83 576 zł
Najwyższa cena w cennikach
6 633 389 zł
Mediana powierzchni w cennikach
48,2 m²
Ostatnio sprawdzone
9 listopada 2026
  • 8 932 oferty dostępne z 11 222 lokali w cennikach · sprawdzone 9 listopada 2026
  • Źródło: publiczne cenniki deweloperów

Opis obszaru

Cena ofertowa

Publiczne cenniki deweloperów w Gdańsku obejmują 11 222 lokale. Oferty dostępne: 8 932 w 178 inwestycjach od 81 deweloperów.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualnych cenników, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 15 987 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 775 502 zł.

Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy

Mieszkania w Gdańsku · dotychczasowy szereg historyczny

  • Cena ofertowa
  • Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w kolejnych miesiącach
MiesiącMediana ceny za metr kwadratowyLiczba lokali w cennikach
wrzesień 2026 14 750 zł za metr kwadratowy 3 045
sierpień 2026 13 215 zł za metr kwadratowy 1 028
lipiec 2026 13 980 zł za metr kwadratowy 1 612
czerwiec 2026 13 980 zł za metr kwadratowy 1 612
maj 2026 13 980 zł za metr kwadratowy 1 612
kwiecień 2026 13 980 zł za metr kwadratowy 1 612
marzec 2026 13 941 zł za metr kwadratowy 1 618
luty 2026 13 641 zł za metr kwadratowy 1 516
styczeń 2026 15 271 zł za metr kwadratowy 1 385
grudzień 2025 17 420 zł za metr kwadratowy 358
listopad 2025 26 898 zł za metr kwadratowy 151
październik 2025 26 898 zł za metr kwadratowy 151
wrzesień 2025 26 898 zł za metr kwadratowy 148

Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy

Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy

Cena ofertowa
  • poniżej 12 124 zł za metr kwadratowy 2 587 ofert
  • 12 124 zł – 14 085 zł za metr kwadratowy 2 015 ofert
  • 14 085 zł – 16 047 zł za metr kwadratowy 1 036 ofert
  • 16 047 zł – 18 008 zł za metr kwadratowy 1 415 ofert
  • 18 008 zł – 19 969 zł za metr kwadratowy 1 582 oferty
  • 19 969 zł – 21 931 zł za metr kwadratowy 1 001 ofert
  • 21 931 zł – 23 892 zł za metr kwadratowy 595 ofert
  • powyżej 23 892 zł za metr kwadratowy 991 ofert

Ceny ofertowe a ceny transakcyjne

Cena ofertowa mediana cen z aktualnych cenników
15 987 zł za metr kwadratowy
Cena transakcyjna rynek pierwotny
12 816 zł za metr kwadratowy +24,7%
Cena transakcyjna rynek wtórny
13 199 zł za metr kwadratowy +21,1%

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 5 358 transakcji, rynek wtórny 4 781 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.

Oferty i transakcje pod tym samym adresem

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładne porównania

144

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 1,0% mniej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą o 109 zł za metr kwadratowy mniej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja Co i kiedy kupiono Cena z aktu i cennika
Lokal 6.A.29 Urzeka Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 05.02.2026 (9 miesięcy temu). 66,61 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie572 300 zł8 592 zł za metr kwadratowy Cennik z 01.11.2026 698 000 zł 10 479 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 125 700 zł więcej niż zapłacono w akcie. +125 700 zł · +22,0% W cenniku deweloper chce o 1 887 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 7.A.38 Urzeka Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 05.02.2026 (9 miesięcy temu). 66,61 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie572 300 zł8 592 zł za metr kwadratowy Cennik z 01.11.2026 692 000 zł 10 389 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 119 700 zł więcej niż zapłacono w akcie. +119 700 zł · +20,9% W cenniku deweloper chce o 1 797 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 5.A.35 Urzeka Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 05.02.2026 (9 miesięcy temu). 66,61 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie572 300 zł8 592 zł za metr kwadratowy Cennik z 01.11.2026 692 000 zł 10 389 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 119 700 zł więcej niż zapłacono w akcie. +119 700 zł · +20,9% W cenniku deweloper chce o 1 797 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 7.A.20 Urzeka Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 05.02.2026 (9 miesięcy temu). 66,61 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie559 200 zł8 395 zł za metr kwadratowy Cennik z 01.11.2026 676 000 zł 10 149 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 116 800 zł więcej niż zapłacono w akcie. +116 800 zł · +20,9% W cenniku deweloper chce o 1 753 zł za metr kwadratowy więcej.

Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się ceną między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Oferty w tym obszarze

Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów

Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 29,88 m²

Tadeusza Wendy, Gdańsk

cena ofertowa 582 660 zł 19 500 zł za metr kwadratowy

  • lokal 11M08
Affane Sp. z o.o. Cennik odczytany 10 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 58,46 m²

Tadeusza Wendy, Gdańsk

cena ofertowa 1 081 510 zł 18 500 zł za metr kwadratowy

  • lokal 10M02
Affane Sp. z o.o. Cennik odczytany 10 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 58,46 m²

Tadeusza Wendy, Gdańsk

cena ofertowa 1 046 434 zł 17 900 zł za metr kwadratowy

  • lokal 10M02
Affane Sp. z o.o. Cennik odczytany 10 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 48,55 m²

Tadeusza Wendy, Gdańsk

cena ofertowa 892 910 zł 17 200 zł za metr kwadratowy

  • lokal 8M03
Affane Sp. z o.o. Cennik odczytany 10 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 48,55 m²

Tadeusza Wendy, Gdańsk

cena ofertowa 956 025 zł 18 500 zł za metr kwadratowy

  • lokal 8M03
Affane Sp. z o.o. Cennik odczytany 10 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 48,55 m²

Tadeusza Wendy, Gdańsk

cena ofertowa 956 025 zł 18 500 zł za metr kwadratowy

  • lokal 8M03
Affane Sp. z o.o. Cennik odczytany 10 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 57,54 m²

Tadeusza Wendy, Gdańsk

cena ofertowa 1 065 514 zł 16 600 zł za metr kwadratowy

  • lokal 8M02
Affane Sp. z o.o. Cennik odczytany 10 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 62,14 m²

Tadeusza Wendy, Gdańsk

cena ofertowa 1 073 290 zł 16 000 zł za metr kwadratowy

  • lokal 6M05
Affane Sp. z o.o. Cennik odczytany 10 listopada 2026

Pokazujemy 8 z 11 747 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.

Wszystkie oferty w Gdańsku (11 747)

Najczęstsze pytania o ceny ofertowe

Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?

Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.

Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?

Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.

Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.

Źródło cen
Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
Aktualność
Ostatnio sprawdzone: 9 listopada 2026. Aktualność danych
Ceny transakcyjne
Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
Metoda
Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.