Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Gdańsk · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 099, Gdańsk

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 099 (ulica Chmielna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

226101_1.0099

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 359zł/m²

Cena transakcyjna −13,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

694 120zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

37,8m²

Liczba transakcji ?

212

  • 19 czerwca 2025 – 19 czerwca 2026 · 212 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 16 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

099 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 543 transakcje.

Mieszkania: 212 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 15 359 zł/m², a mediana powierzchni 37,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 212 15 359 zł/m² 694 120 zł 37,8 m²
Garaże Niska próba 14 1 610 zł/m² 60 000 zł 32,2 m²
Handlowo-usługowe 4 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 107 15 621 zł/m² 767 583 zł 44,7 m²
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    475 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 250 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    93 581 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 956 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Gdańsk
    Liczba mieszkań w próbie
    2 364

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +1 524 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 roku: 10 956 zł miesięcznie. To 116,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 119,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 475 000 zł — z 2 243 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gdańsku 26,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 13 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 roku: 3,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,8 do 11,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 956 złmiesięcznie

    +119,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 363 złrocznie

    +110,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    116,9%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,0%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    489 328osób

    +5,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    231 363osoby

    +5,7%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    257 965osób

    +6,0%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    67 454osoby

    +4,1%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    71 417osób

    −7,9%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    129 882osoby

    +12,1%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    118 224osoby

    −0,6%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    102 351osób

    +20,4%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +1 524 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,2

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    6 303

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    4 779

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,8

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    489 328

    +5,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    473 707

    +6,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    19 czerwca 2026 Dolna Brama 7, Gdańsk Lokal 6 899 000 zł 8 826 zł/m² ? 101,9 m² ? 1/1 ? 5 3
    15 czerwca 2026 Chmielna 71, Gdańsk Lokal 62 Udziały wymagają uwagi ? 2 180 000 zł 18 985 zł/m² ? 114,8 m² ? 1/1 ? 3 7
    1 czerwca 2026 Dolna Brama 3B, Gdańsk Lokal 5 440 000 zł 10 094 zł/m² ? 43,6 m² ? 1/1 ? 3 4
    28 maja 2026 Toruńska 20, Gdańsk Lokal 93 1 260 000 zł 38 901 zł/m² ? 32,4 m² ? 1/1 ? 1 6
    26 maja 2026 Toruńska 16A, Gdańsk Lokal 9 300 000 zł 9 668 zł/m² ? 31,0 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    25 maja 2026 Chmielna 110, Gdańsk Lokal 122 1 200 000 zł 36 298 zł/m² ? 33,1 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    13 maja 2026 Toruńska 18D, Gdańsk Lokal 47 830 000 zł 17 735 zł/m² ? 46,8 m² ? 1/1 ? 2 3
    11 maja 2026 Pszenna 5, Gdańsk Lokal 107 970 000 zł 25 729 zł/m² ? 37,7 m² ? 1/1 ? 1 6
    23 kwietnia 2026 Toruńska 2B, Gdańsk Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? 563 130 zł 11 885 zł/m² ? 47,4 m² ? 5/8 ? brak danych 1
    23 kwietnia 2026 Toruńska 2B, Gdańsk Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? 75 084 zł 11 885 zł/m² ? 6,3 m² ? 2/24 ? brak danych 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 099

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych