Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny 099 (Gdańsk, ul. Chmielna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
15 359 zł/m²
-25,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
694 120 zł
Mediana metrażu
37,8 m²
Liczba transakcji
212
Ostatnie 12 miesięcy · 212 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
099 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 543 transakcje.
Mieszkania: 212 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 15 359 zł/m², a mediana metrażu 37,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2364 | 10 250 zł/m² | 475 000 zł | 44,4 m² |
| Garaże | 149 | 806 zł/m² | 20 000 zł | 30,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 58 | 8 300 zł/m² | 488 376 zł | 58,2 m² |
| Biurowe | 1 | 12 256 zł/m² | 2 214 000 zł | 180,6 m² |
| Inne lokale | 1086 | 14 892 zł/m² | 541 200 zł | 36,4 m² |
| Działki budowlane | 27 | 3 470 zł/m² | 700 000 zł | 199,0 m² |
| Działki pozostałe | 31 | 11 830 zł/m² | 1 955 000 zł | 297,0 m² |
| Budynki | 16 | 3 572 zł/m² | 1 246 280 zł | 338,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 475 000 zł — z 2 364 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 475 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 250 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 2364
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | Dolna Brama 7, Gdańsk Lokal 6_LOK | 899 000 zł | 8 826 zł/m² ? | 101,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 15.06.2026 | Chmielna 71, Gdańsk Lokal 62_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 2 180 000 zł | 18 985 zł/m² ? | 114,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 01.06.2026 | Dolna Brama 3B, Gdańsk Lokal 5_LOK | 440 000 zł | 10 094 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 28.05.2026 | Toruńska 20, Gdańsk Lokal 93_LOK | 1 260 000 zł | 38 901 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 26.05.2026 | Toruńska 16A, Gdańsk Lokal 9_LOK | 300 000 zł | 9 668 zł/m² ? | 31,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 25.05.2026 | Chmielna 110, Gdańsk Lokal 122_LOK | 1 200 000 zł | 36 298 zł/m² ? | 33,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 13.05.2026 | Toruńska 18D, Gdańsk Lokal 47_LOK | 830 000 zł | 17 735 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 11.05.2026 | Pszenna 5, Gdańsk Lokal 107_LOK | 970 000 zł | 25 729 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 23.04.2026 | Toruńska 2B, Gdańsk Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 563 130 zł | 11 885 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 5/8 ? | 0 | 1 |
| 23.04.2026 | Toruńska 2B, Gdańsk Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 75 084 zł | 11 885 zł/m² ? | 6,3 m² ? | 2/24 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.