Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny 053 (Gdańsk, ul. Belgradzka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 033 zł/m²
+16,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
735 000 zł
Mediana metrażu
59,7 m²
Liczba transakcji
131
Ostatnie 12 miesięcy · 131 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
053 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 015 transakcji.
Mieszkania: 131 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 033 zł/m², a mediana metrażu 59,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1749 | 7 413 zł/m² | 404 533 zł | 54,4 m² |
| Garaże | 53 | 1 453 zł/m² | 36 900 zł | 26,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 15 | 11 351 zł/m² | 1 531 350 zł | 133,9 m² |
| Biurowe | 20 | 8 226 zł/m² | 548 580 zł | 62,7 m² |
| Inne lokale | 105 | 911 zł/m² | 25 000 zł | 27,4 m² |
| Działki budowlane | 12 | 790 zł/m² | 1 008 900 zł | 266,0 m² |
| Działki rolne | 7 | 42 zł/m² | 2 822 zł | 86,5 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 801 zł/m² | 2 361 600 zł | 1 145,5 m² |
| Budynki | 105 | 6 231 zł/m² | 1 150 000 zł | 185,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 404 533 zł — z 1 749 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 404 533 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 413 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 1749
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | Franciszka Rakoczego 23, Gdańsk Lokal 83_LOK | 930 000 zł | 17 617 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 11.06.2026 | Zofii Nałkowskiej 4C, Gdańsk Lokal 70_LOK | 710 000 zł | 12 656 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.05.2026 | Budapesztańska 13, Gdańsk Lokal 23_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 915 000 zł | 12 668 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.05.2026 | Orańska 2B, Gdańsk Lokal 50_LOK | 600 000 zł | 13 953 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 11 |
| 19.05.2026 | Wileńska 59A, Gdańsk Lokal 2_LOK | 850 000 zł | 9 605 zł/m² ? | 88,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 11 |
| 14.05.2026 | Warneńska 5A, Gdańsk Lokal 6_LOK | 780 000 zł | 12 540 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 9 |
| 08.05.2026 | Franciszka Rakoczego 19, Gdańsk Lokal 54_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 509 000 zł | 17 741 zł/m² ? | 28,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 07.05.2026 | Belgradzka 114B, Gdańsk Lokal 34_LOK | 829 840 zł | 12 816 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 06.05.2026 | Myśliwska 32, Gdańsk Lokal 13_LOK | 630 000 zł | 16 531 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 28.04.2026 | Myśliwska 24E, Gdańsk Lokal 1_LOK | 950 000 zł | 17 528 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.