Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny 045 (Gdańsk, ul. Łozy)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
15 459 zł/m²
+107,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
711 540 zł
Mediana metrażu
45,8 m²
Liczba transakcji
78
Ostatnie 12 miesięcy · 78 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
045 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 081 transakcji.
Mieszkania: 78 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 15 459 zł/m², a mediana metrażu 45,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 887 | 10 383 zł/m² | 565 000 zł | 46,5 m² |
| Garaże | 2 | — | — | 0,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 12 391 zł/m² | 5 700 zł | 0,5 m² |
| Inne lokale | 406 | 5 544 zł/m² | 4 909 zł | 0,9 m² |
| Działki budowlane | 63 | 598 zł/m² | 15 000 zł | 228,0 m² |
| Działki rolne | 7 | 3 757 zł/m² | 7 000 000 zł | 205,0 m² |
| Działki pozostałe | 51 | 1 137 zł/m² | 25 000 zł | 20,0 m² |
| Budynki | 63 | 4 444 zł/m² | 80 000 zł | 81,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 565 000 zł — z 887 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 565 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 383 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 887
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | Xawerego Dunikowskiego 7C, Gdańsk Lokal 3_LOK | 550 000 zł | 14 045 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 01.06.2026 | Gdańska 21N, Gdańsk Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 298 000 zł | 19 956 zł/m² ? | 14,9 m² ? | 39/100 ? | 0 | 3 |
| 25.05.2026 | Łozy 17B, Gdańsk Lokal 5_LOK | 648 000 zł | 14 704 zł/m² ? | 44,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 21.05.2026 | Xawerego Dunikowskiego 7F, Gdańsk Lokal 60_LOK | 565 000 zł | 12 722 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 17.05.2026 | Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 1, Gdańsk Lokal 34_LOK | 654 664 zł | 14 600 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 5 |
| 15.05.2026 | Ignacego Krasickiego 9, Gdańsk Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 256 000 zł | 26 930 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.04.2026 | Gdańska 21S, Gdańsk Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 213 332 zł | 20 916 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 24.04.2026 | Władysława Broniewskiego 5F, Gdańsk Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 472 000 zł | 12 981 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 8/10 ? | 3 | 3 |
| 17.04.2026 | Xawerego Dunikowskiego 7F, Gdańsk Lokal 60_LOK | 475 000 zł | 10 696 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 17.04.2026 | Xawerego Dunikowskiego 17E, Gdańsk Lokal 18_LOK | 580 000 zł | 14 800 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.