Budynki
Gdańsk
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 824 zł/m²
+20,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 229 074 zł
Mediana metrażu
87,8 m²
Liczba transakcji
405
Ostatnie 12 miesięcy · 405 aktów notarialnych
Opis obszaru
Gdańsk to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 155 272 transakcje.
Budynki: 405 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 824 zł/m², a mediana metrażu 87,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 129997 | 7 848 zł/m² | 390 000 zł | 49,0 m² |
| Garaże | 6072 | 1 052 zł/m² | 27 519 zł | 26,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 723 | 8 621 zł/m² | 445 070 zł | 47,4 m² |
| Biurowe | 138 | 9 561 zł/m² | 447 720 zł | 58,3 m² |
| Produkcyjne | 5 | 1 329 zł/m² | 32 000 zł | 26,3 m² |
| Inne lokale | 15474 | 1 567 zł/m² | 30 000 zł | 27,5 m² |
| Działki budowlane | 2243 | 632 zł/m² | 332 000 zł | 567,0 m² |
| Działki rolne | 2822 | 291 zł/m² | 380 000 zł | 1 049,0 m² |
| Działki pozostałe | 2129 | 401 zł/m² | 380 500 zł | 726,0 m² |
| Budynki | 5673 | 6 810 zł/m² | 820 000 zł | 101,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 390 000 zł — z 129 997 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 390 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 848 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 129997
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | Wileńska 30, Gdańsk Budynek 508_BUD | 1 500 000 zł | 88 758 zł/m² ? | 16,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.06.2026 | Wileńska 30, Gdańsk Budynek 507_BUD | 1 500 000 zł | 22 901 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.06.2026 | Aleja Grunwaldzka 50, Gdańsk Budynek 442_BUD | 1 603 589 zł | 586 zł/m² ? | 2 738,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.06.2026 | Antoniego Abrahama 20b, Gdańsk Budynek 156_BUD | 2 375 000 zł | 26 851 zł/m² ? | 88,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.06.2026 | Antoniego Abrahama 20b, Gdańsk Budynek 158_BUD | 2 375 000 zł | 98 340 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.06.2026 | Oliwa Budynek 389_BUD | 100 000 zł | 5 263 zł/m² ? | 19,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.06.2026 | Ostrów Budynek 45_BUD | 12 500 000 zł | 18 538 zł/m² ? | 674,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.06.2026 | Kłosowa 6, Gdańsk Budynek 21_BUD | 1 229 074 zł | 1 210 zł/m² ? | 1 015,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.06.2026 | Dolne Młyny 8a, Gdańsk Budynek 268_BUD | 1 200 000 zł | 15 075 zł/m² ? | 79,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.06.2026 | kpt. Karola Olgierda Borchardta 2, Gdańsk Budynek 1267_BUD | 1 850 000 zł | 12 948 zł/m² ? | 142,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.