Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Gdańsk

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2261011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

9 094zł/m²

Cena transakcyjna −8,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 350 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

139,9m²

Liczba transakcji ?

80

  • 25 czerwca 2025 – 25 czerwca 2026 · 80 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Gdańsk to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 150 030 transakcji.

Budynki: 80 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 9 094 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 139,9 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 10 166 13 043 zł/m² 643 281 zł 48,7 m²
Garaże 808 1 410 zł/m² 40 000 zł 27,0 m²
Handlowo-usługowe 59 14 441 zł/m² 825 069 zł 47,7 m²
Biurowe 3 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 962 14 880 zł/m² 476 100 zł 31,3 m²
Działki budowlane 68 1 907 zł/m² 812 000 zł 466,0 m²
Działki rolne 160 450 zł/m² 510 000 zł 1 099,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 80 9 094 zł/m² 1 350 000 zł 139,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    391 250 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 809 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    93 581 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 956 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Gdańsk
    Liczba mieszkań w próbie
    130 755

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +1 524 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 roku: 10 956 zł miesięcznie. To 116,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 119,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 391 250 zł — z 128 775 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gdańsku 26,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 13 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 roku: 3,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,8 do 11,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 956 złmiesięcznie

    +119,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 363 złrocznie

    +110,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    116,9%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,0%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    489 328osób

    +5,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    231 363osoby

    +5,7%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    257 965osób

    +6,0%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    67 454osoby

    +4,1%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    71 417osób

    −7,9%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    129 882osoby

    +12,1%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    118 224osoby

    −0,6%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    102 351osób

    +20,4%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +1 524 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,2

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    6 303

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    4 779

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,8

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    489 328

    +5,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    473 707

    +6,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 12 czerwca 2026, 2 738 m²

      Aleja Grunwaldzka 50, Gdańsk

      1 603 589 złCena za metr kwadratowy: 586 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 2 738 m²
      • numer budynku 442
      • poza medianami cen

    2. Sprzedaż budynku, 11 czerwca 2026, 19 m²

      Oliwa

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 5 263 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19 m²
      • numer budynku 389

    3. Sprzedaż budynku, 8 czerwca 2026, 79,6 m²

      Dolne Młyny 8a, Gdańsk

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 15 075 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,6 m²
      • numer budynku 268

    4. Sprzedaż budynku, 5 czerwca 2026, 158 m²

      Maryli 8, Gdańsk

      980 000 złCena za metr kwadratowy: 6 203 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 158 m²
      • numer budynku 154

    5. Sprzedaż budynku, 3 czerwca 2026, 135,68 m²

      Wojciecha Kiedrowskiego 53, Gdańsk

      1 666 764 złCena za metr kwadratowy: 12 285 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 135,68 m²
      • numer budynku 1367
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż budynku, 28 maja 2026, 195,47 m²

      Kazimierza Wiłkomirskiego 21, Gdańsk

      1 800 000 złCena za metr kwadratowy: 9 209 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 195,47 m²
      • numer budynku 1025

    7. Sprzedaż budynku, 27 maja 2026, 136,66 m²

      Wojciecha Kiedrowskiego 57, Gdańsk

      1 781 175 złCena za metr kwadratowy: 13 034 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 136,66 m²
      • numer budynku 1365
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż budynku, 19 maja 2026, 140,4 m²

      Złota 9, Gdańsk

      2 050 000 złCena za metr kwadratowy: 14 601 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 140,4 m²
      • numer budynku 1046

    9. Sprzedaż budynku, 14 maja 2026, 170 m²

      Belgradzka 55, Gdańsk

      1 950 000 złCena za metr kwadratowy: 11 471 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 170 m²
      • numer budynku 143

    10. Sprzedaż budynku, 8 maja 2026, 19 m²

      Nowe Szkoty

      115 000 złCena za metr kwadratowy: 6 053 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19 m²
      • numer budynku 0

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w Gdańsku
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych