metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

12.05.2025
Cena brutto
800 000 zł
1 039
zł / m²
127,55 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 128 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 770 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1156_BUD (128 m²) oraz działkę nr 956 (770 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220502_5.0008.956Kod jednostki podziału terytorialnego: 220502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 421 zł/m² 2021 21 transakcji
4 055 zł/m² 2022 11 transakcji
3 058 zł/m² 2023 5 transakcji
5 302 zł/m² 2024 13 transakcji
3 128 zł/m² 2025 17 transakcji
3 117 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Generała Władysława Sikorskiego, Kiełpino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiełpino)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat kartuski

do 1 km
Budynek 1 300 000 zł 27.02.2026 4 709 ~ 276 ~ m² · 647 m Budynek 1 160 000 zł Kiełpino, ul. Urocza 7 · 10.02.2026 7 218 161 m² · 770 m Budynek 500 000 zł Kiełpino, ul. Urocza 17 · 19.12.2025 7 568 ~ 66 ~ m² · 658 m Budynek 238 800 zł Kiełpino, ul. Modrzewiowa 4 · 10.12.2025 1 618 ~ 148 ~ m² · 909 m Budynek 1 400 000 zł 26.08.2025 6 514 ~ 215 ~ m² · 205 m Budynek 240 000 zł 05.08.2025 3 128 ~ 77 ~ m² · 538 m Budynek 4 400 000 zł 28.07.2025 27 503 ~ 160 ~ m² · 831 m Budynek 1 166 400 zł Kiełpino, ul. Dolna 19 · 23.06.2025 8 159 ~ 143 ~ m² · 456 m Budynek 20 625 zł Kiełpino, ul. Szeroka 2 · 21.03.2025 4 375 ~ 5 ~ m² · 511 m Budynek 650 000 zł Kiełpino, ul. Ks.Arasmusa 7 · 22.01.2025 7 099 ~ 92 ~ m² · 483 m Budynek 1 050 000 zł Kiełpino, ul. Kaszubska 4 · 16.01.2025 4 564 230 m² · 919 m Budynek 875 000 zł Kiełpino, ul. Pogodna 16 · 27.12.2024 6 090 144 m² · 686 m Budynek 860 000 zł Kiełpino, ul. Kolejowa 69 · 29.11.2024 9 053 95 m² · 375 m Budynek 965 000 zł Kiełpino, ul. Cicha 4 · 06.09.2024 6 893 140 m² · 613 m Budynek 600 000 zł Kiełpino, ul. Majora Sucharskiego 7 · 12.08.2024 5 918 101 m² · 316 m Budynek 613 000 zł Kiełpino, ul. Majora Sucharskiego 7A · 10.06.2024 8 424 ~ 73 ~ m² · 316 m Budynek 570 000 zł Kiełpino, ul. Ks.Arasmusa 21 · 08.03.2024 3 526 ~ 162 ~ m² · 455 m Budynek 280 000 zł 27.10.2023 3 058 ~ 92 ~ m² · 483 m Budynek 800 000 zł Kiełpino, ul. Wiosenna · 26.05.2023 7 070 ~ 113 ~ m² · 961 m Budynek 775 000 zł Kiełpino, ul. Pogodna 10 · 22.03.2023 7 922 ~ 98 ~ m² · 721 m Budynek 850 000 zł Kiełpino, ul. Urocza 7 · 15.12.2022 5 569 ~ 153 ~ m² · 774 m Budynek 400 000 zł 13.10.2022 6 025 ~ 66 ~ m² · 883 m Budynek 250 000 zł Kiełpino, ul. Długa 52 · 15.07.2022 4 054 ~ 62 ~ m² · 451 m Budynek 685 000 zł Kiełpino, ul. Dolna 15 · 14.07.2022 9 685 ~ 71 ~ m² · 444 m Budynek 720 000 zł Kiełpino, ul. Długa 61D · 29.06.2022 4 187 ~ 172 ~ m² · 945 m Budynek 950 000 zł Kiełpino, ul. Tadeusza Kościuszki 8 · 22.04.2022 6 116 ~ 155 ~ m² · 344 m Budynek 720 000 zł Kiełpino, ul. Dolna 4 · 08.12.2021 5 135 ~ 140 ~ m² · 400 m Budynek 890 000 zł Kiełpino, ul. Nad Radunią · 18.11.2021 5 827 ~ 153 ~ m² · 695 m Budynek 350 000 zł 17.11.2021 3 299 ~ 106 ~ m² · 430 m Budynek 770 000 zł 02.11.2021 1 533 ~ 502 ~ m² · 624 m Budynek 165 000 zł Kiełpino, ul. Długa 99 · 31.08.2021 1 416 ~ 117 ~ m² · 461 m Budynek 420 000 zł Kiełpino, ul. Ks.Arasmusa 37 · 29.04.2021 3 820 ~ 110 ~ m² · 332 m Budynek 515 000 zł Kiełpino, ul. Majora Sucharskiego 3 · 22.03.2021 4 803 ~ 107 ~ m² · 325 m Budynek 425 000 zł Kiełpino, ul. Urocza 3 · 14.01.2021 4 711 ~ 90 ~ m² · 797 m Budynek 480 000 zł Kiełpino, ul. Długa 61G · 04.01.2021 2 386 ~ 201 ~ m² · 903 m Budynek 610 000 zł Kiełpino, ul. Generała Maczka 10 · 27.11.2020 6 552 ~ 93 ~ m² · 198 m Budynek 500 000 zł Kiełpino, ul. Raduńska 1F · 04.09.2020 3 016 ~ 166 ~ m² · 535 m Budynek 200 000 zł Kiełpino, ul. Kolejowa 69 · 24.07.2020 1 954 ~ 102 ~ m² · 375 m Budynek 300 000 zł Kiełpino, ul. Urocza 37 · 22.07.2020 2 595 ~ 116 ~ m² · 787 m Budynek 560 000 zł Kiełpino, ul. Urocza 35 · 24.06.2020 3 829 ~ 146 ~ m² · 772 m Budynek 350 000 zł Kiełpino, ul. Wiosenna 5A · 27.12.2019 1 932 ~ 181 ~ m² · 912 m Budynek 300 000 zł Kiełpino, ul. Raduńska 1F · 20.12.2019 1 809 ~ 166 ~ m² · 546 m Budynek 380 000 zł Kiełpino, ul. Długa 61F · 13.12.2019 2 211 ~ 172 ~ m² · 917 m Budynek 380 000 zł Kiełpino, ul. Długa 61D · 03.12.2019 2 210 ~ 172 ~ m² · 945 m Budynek 180 000 zł Kiełpino, ul. Ks.Arasmusa 31 · 31.10.2019 1 267 ~ 142 ~ m² · 376 m Budynek 390 000 zł Kiełpino, ul. Długa 61E · 03.10.2019 2 269 ~ 172 ~ m² · 931 m Budynek 375 000 zł Kiełpino, ul. Długa 61C · 28.08.2019 2 181 ~ 172 ~ m² · 960 m Budynek 180 000 zł Kiełpino, ul. Długa 61C · 22.07.2019 1 047 ~ 172 ~ m² · 960 m Budynek 250 000 zł Kiełpino, ul. Raduńska 1F · 10.06.2019 1 508 ~ 166 ~ m² · 535 m Budynek 4 000 zł 29.05.2019 28 ~ 143 ~ m² · 253 m Budynek 460 000 zł Kiełpino, ul. Kolejowa 59 · 27.05.2019 4 620 ~ 100 ~ m² · 239 m Budynek 440 000 zł Kiełpino, ul. Doktora Aleksandra Majkowskiego 14 · 08.03.2019 3 604 ~ 122 ~ m² · 317 m Budynek 440 000 zł Kiełpino, ul. Długa 61B · 07.02.2019 2 229 ~ 197 ~ m² · 974 m Budynek 403 750 zł Kiełpino, ul. Długa 61A · 22.01.2019 2 045 ~ 197 ~ m² · 990 m Budynek 360 000 zł Kiełpino, ul. Kolejowa 4 · 09.11.2018 1 138 ~ 316 ~ m² · 427 m Budynek 200 000 zł Kiełpino, ul. Długa 61A · 26.10.2018 1 013 ~ 197 ~ m² · 990 m Budynek 730 000 zł Kiełpino, ul. Generała Maczka 11 · 24.10.2018 4 658 ~ 157 ~ m² · 253 m Budynek 425 000 zł Kiełpino, ul. Gen.J.Hallera 12 · 30.05.2018 4 874 ~ 87 ~ m² · 130 m Budynek 1 050 000 zł Kiełpino, ul. Długa 103 · 18.01.2018 6 563 ~ 160 ~ m² · 851 m Budynek 315 000 zł 22.02.2017 1 384 ~ 228 ~ m² · 480 m Budynek 570 100 zł Kiełpino, ul. Wiosenna 7 · 20.10.2016 3 547 ~ 161 ~ m² · 912 m Budynek 50 000 zł 18.07.2016 195 ~ 256 ~ m² · 840 m Budynek 255 000 zł Kiełpino, ul. Kolejowa 61 · 17.06.2016 1 682 ~ 152 ~ m² · 255 m Budynek 239 000 zł Kiełpino, ul. Starowiejska 21 · 10.06.2016 2 396 ~ 100 ~ m² · 842 m Budynek 330 000 zł Kiełpino, ul. Ks.Arasmusa 31 · 05.04.2016 4 645 ~ 71 ~ m² · 376 m Budynek 380 000 zł 29.03.2016 2 783 ~ 137 ~ m² · 883 m Budynek 250 000 zł Kiełpino, ul. Kolejowa 4 · 18.01.2016 790 ~ 316 ~ m² · 427 m Budynek 350 000 zł Kiełpino, ul. Spacerowa 11 · 28.10.2015 3 359 ~ 104 ~ m² · 764 m Budynek 210 000 zł Kiełpino, ul. Gen. Józefa Wybickiego 18 · 31.07.2015 1 518 ~ 138 ~ m² · 277 m Budynek 180 000 zł Kiełpino, ul. Ks.Arasmusa 37 · 01.04.2015 1 637 ~ 110 ~ m² · 310 m Budynek 300 000 zł Kiełpino, ul. Spacerowa 13 · 19.03.2015 2 644 ~ 113 ~ m² · 771 m Budynek 369 000 zł Kiełpino, ul. Tadeusza Kościuszki 1 · 26.01.2015 4 293 ~ 86 ~ m² · 398 m Budynek 570 000 zł Kiełpino, ul. Generała Maczka 2a · 30.12.2014 5 472 ~ 104 ~ m² · 221 m Budynek 327 000 zł Kiełpino, ul. Spacerowa 8 · 09.12.2014 3 316 ~ 99 ~ m² · 792 m Budynek 325 000 zł 27.11.2014 2 249 ~ 144 ~ m² · 499 m Budynek 300 000 zł 23.06.2014 2 351 ~ 128 ~ m² · 661 m Budynek 390 000 zł Kiełpino, ul. Spacerowa 4 · 18.12.2013 3 378 ~ 115 ~ m² · 788 m Budynek 40 000 zł Kiełpino, ul. Szkolna 14A · 07.08.2013 156 ~ 256 ~ m² · 832 m Budynek 50 000 zł 17.05.2013 195 ~ 256 ~ m² · 840 m Budynek 160 000 zł Kiełpino, ul. Ks.Arasmusa 11A · 30.04.2013 1 078 ~ 148 ~ m² · 514 m Budynek 375 000 zł 26.07.2012 3 708 ~ 101 ~ m² · 253 m Budynek 450 000 zł Kiełpino, ul. Generała Maczka 2a · 06.07.2012 4 320 ~ 104 ~ m² · 221 m Budynek 430 000 zł Kiełpino, ul. Generała Maczka 10 · 28.06.2012 4 619 ~ 93 ~ m² · 198 m Budynek 340 000 zł Kiełpino, ul. Dolna 15 · 29.05.2012 4 807 ~ 71 ~ m² · 444 m Budynek 426 000 zł Kiełpino, ul. Piękna 4 · 20.12.2011 3 995 ~ 107 ~ m² · 865 m Budynek 399 000 zł Kiełpino, ul. Piękna 6 · 20.12.2011 3 711 ~ 108 ~ m² · 888 m Budynek 235 000 zł 28.11.2011 850 ~ 277 ~ m² · 278 m Budynek 399 000 zł Kiełpino, ul. Piękna 8 · 06.10.2011 3 729 ~ 107 ~ m² · 909 m Budynek 188 000 zł 08.07.2011 1 763 ~ 107 ~ m² · 857 m Budynek 401 000 zł 28.06.2011 3 741 ~ 107 ~ m² · 784 m Budynek 609 900 zł Kiełpino, ul. Piękna 9 · 01.06.2011 5 721 ~ 107 ~ m² · 858 m Budynek 610 000 zł 27.05.2011 4 816 ~ 127 ~ m² · 257 m Budynek 480 000 zł Kiełpino, ul. Generała Maczka 11 · 16.03.2011 3 063 ~ 157 ~ m² · 253 m Budynek 190 000 zł 11.10.2010 1 473 ~ 129 ~ m² · 201 m Budynek 30 000 zł 30.09.2010 236 ~ 127 ~ m² · 765 m Budynek 390 000 zł 13.08.2010 3 641 ~ 107 ~ m² · 196 m Budynek 220 000 zł 12.08.2010 1 940 ~ 113 ~ m² · 971 m Budynek 401 000 zł 06.08.2010 3 752 ~ 107 ~ m² · 805 m Budynek 376 000 zł 18.06.2010 3 526 ~ 107 ~ m² · 765 m Budynek 329 000 zł Kiełpino, ul. Generała Maczka 6 · 25.05.2010 2 663 ~ 124 ~ m² · 205 m Budynek 550 000 zł Kiełpino, ul. Księdza Bernarda Sychty 3 · 12.05.2010 3 738 ~ 147 ~ m² · 257 m Budynek 400 000 zł 23.12.2009 3 741 ~ 107 ~ m² · 807 m Budynek 196 000 zł 31.08.2009 2 650 ~ 74 ~ m² · 589 m Budynek — zł 14.08.2008 65 ~ m² · 740 m Budynek 17 000 zł Kiełpino, ul. Osiedlowa 14 · 16.05.2006 154 ~ 110 ~ m² · 158 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Generała Władysława Sikorskiego Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Kartuzy Jednostka ewidencyjna Kartuzy - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiełpino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
800 000 zł
Powierzchnia
127,55 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 800 000 zł 6 272 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +3% mediana: 6 090 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–24 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 52 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 232 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 3,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 090 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−19,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Generała Władysława Sikorskiego 127,6 m² · 2025-05 · 2 m 800 000 zł 6 272 zł/m² ul. Osiedlowa 168,2 m² · 2025-08 · 192 m 1 400 000 zł 8 324 zł/m² ul. Kolejowa 95 m² · 2024-11 · 370 m 860 000 zł 9 053 zł/m² ul. Dolna 143 m² · 2025-06 · 451 m 1 166 400 zł 8 159 zł/m² ul. Szeroka 76,7 m² · 2025-08 · 541 m 240 000 zł 3 128 zł/m² ul. Długa 276 m² · 2026-02 · 645 m 1 200 000 zł 4 347 zł/m² ul. Pogodna 143,7 m² · 2024-12 · 689 m 875 000 zł 6 090 zł/m² ul. Modrzewiowa 147,6 m² · 2025-12 · 900 m 238 800 zł 1 618 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 180 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 50.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 801 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?
3,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?
8 000,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?
85,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?
8,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 682 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 377 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,8%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości