Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 221 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 330 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.12.2025 Hieronima Jawłowskiego 6, Lublin

Cena brutto

2 330 000 zł

2 092

zł / m²

221 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 221 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 114 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Hieronima Jawłowskiego 6, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (221 m²) oraz działkę nr 697/81 (1 114 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 114 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 092 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Hieronima Jawłowskiego 6, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Hieronima Jawłowskiego 6, Lublin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

066301_1.0072.AR_2.697/81.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

221 m²

Cena brutto

2 330 000 zł

Cena / m²

10 543 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Hieronima Jawłowskiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0072.AR_2.697/81 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

697/81

Powierzchnia ewidencyjna

1 114 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

2 330 000 zł

Cena / m²

2 092 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Jawłowskiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0072.AR_2.697/81Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 961 zł/m² 2021 52 transakcje

3 612 zł/m² 2022 23 transakcje

3 150 zł/m² 2023 43 transakcje

2 260 zł/m² 2024 27 transakcji

4 822 zł/m² 2025 21 transakcji

5 600 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Hieronima Jawłowskiego 6, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Konopnica II)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lublin, ul. Hieronima Jawłowskiego 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Hieronima Jawłowskiego Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Konopnica II, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 330 000 zł

Powierzchnia

221 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 330 000 zł 10 543 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +4% mediana: 10 133 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–91 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 077–4 881

2 4 881–6 686

1 6 686–8 490

3 8 490–10 295

Ta nieruchomość 4 10 295–12 099

0 12 099–13 903

0 13 903–15 708

2 15 708–17 512

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 260 m ?
Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 4,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 133 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Hieronima Jawłowskiego 221 m² · 2025-12 · 3 m ul. Feliksa Skubiszewskiego 187 m² · 2025-05 · 361 m ul. Edwarda Kołaczkowskiego 146,6 m² · 2025-06 · 487 m ul. Małopolska 84,8 m² · 2024-12 · 565 m ul. Szczecińska 78,6 m² · 2025-09 · 592 m ul. Parysa 79,7 m² · 2026-01 · 727 m ul. Roztocze 240 m² · 2025-11 · 758 m ul. Guliwera 131,7 m² · 2025-10 · 810 m ul. Judyma 40 m² · 2025-04 · 849 m ul. Judyma 150 m² · 2025-04 · 851 m ul. Roztocze 89 m² · 2025-03 · 877 m ul. Wertera 41,4 m² · 2026-04 · 938 m ul. Wertera 110,1 m² · 2026-04 · 948 m ul. prof. Ignacego Wośki 135,5 m² · 2026-03 · 991 m ul. Szwejka 82,1 m² · 2026-02 · 1001 m ul. Szwejka 123,5 m² · 2025-05 · 1016 m ul. Zwycięska 1 388,5 m² · 2026-04 · 1086 m ul. Poznańska 120 m² · 2024-12 · 1103 m ul. Poznańska 120 m² · 2026-02 · 1103 m ul. Wertera 68,9 m² · 2024-10 · 1110 m ul. Wertera 36,3 m² · 2024-10 · 1115 m ul. Wertera 98,3 m² · 2024-10 · 1116 m ul. Szwejka 67,2 m² · 2025-04 · 1139 m ul. Szwejka 36,3 m² · 2025-04 · 1146 m ul. Orlanda 127,2 m² · 2025-08 · 1171 m ul. Kujawska 347,7 m² · 2026-05 · 1215 m ul. Urzędowska 75,8 m² · 2026-03 · 1261 m ul. Urzędowska 74,9 m² · 2026-03 · 1265 m ul. Ofelii 71,7 m² · 2025-12 · 1294 m ul. Urzędowska 65,7 m² · 2025-05 · 1333 m ul. Podhalańska 65 m² · 2025-10 · 1334 m ul. Urzędowska 131 m² · 2025-08 · 1398 m ul. Urzędowska 102 m² · 2025-07 · 1401 m ul. Władysława Ruckiego 220,5 m² · 2025-05 · 1447 m ul. Władysława Ruckiego 80,8 m² · 2025-09 · 1449 m ul. Władysława Ruckiego 202 m² · 2026-04 · 1449 m ul. Aleja Kraśnicka 78,5 m² · 2026-05 · 1580 m ul. Aleja Kraśnicka 18 m² · 2026-05 · 1584 m ul. Aleja Kraśnicka 28,9 m² · 2026-05 · 1585 m ul. Węglinek 76,5 m² · 2024-09 · 1626 m ul. Węglinek 23,6 m² · 2024-09 · 1642 m ul. Węglinek 102,6 m² · 2024-09 · 1643 m ul. Łomżyńska 199,4 m² · 2025-08 · 1651 m ul. Węglinek 92,8 m² · 2024-09 · 1652 m ul. Węglinek 110,9 m² · 2024-09 · 1662 m ul. Gdańska 200,9 m² · 2025-10 · 1667 m ul. Józefa Toczyskiego 106,7 m² · 2025-02 · 1673 m ul. Dragonów 78,5 m² · 2026-04 · 1761 m ul. Węglinek 24 m² · 2024-11 · 1781 m ul. Mieczysława Romanowskiego 80 m² · 2025-10 · 1817 m Konopnica 210,2 m² · 2025-07 · 1836 m ul. Onyksowa 992 m² · 2026-01 · 1887 m ul. Onyksowa 992 m² · 2026-01 · 1887 m ul. płk Marcina Borelowskiego 125 m² · 2025-08 · 1903 m ul. Wojciechowska 339,2 m² · 2025-05 · 1908 m ul. Józefa Jankowskiego 132,3 m² · 2025-01 · 1911 m ul. Wygon 168 m² · 2025-02 · 1931 m ul. Leszka 153,7 m² · 2024-10 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 10.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

10 133 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

4,5%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 215 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

67,2dB

PPH-41/2017 - Aleja Kraśnicka

D_06_000170_001 · 902 m · 07.09.2022 Głośno

Dzień67,2 dB Noc60,0 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,0 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,4dB

PPH-42/2022 - ul. Jana Pawła II

D_06_000171_004 · 1 390 m · 07.09.2022 Głośno

Dzień68,4 dB Noc62,2 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,2 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,3dB

Kryształowa 8/84 - Lublin

D_06_000363_001 · 1 488 m · 24.07.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,3 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,3 dB
Data / okres: 23.07.2021 – 24.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 23.07.2021 – 24.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,7%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 902 metrów stąd, wyniósł 67,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Lublin, ul. Hieronima Jawłowskiego 6

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski