Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat sejneński

Akt notarialny z 28 listopada 2024

  • 28 listopada 2024
  • 3 składniki

Cena łączna

277 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 073zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

54,6m²

Data aktu notarialnego

28 listopada 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat sejneński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 54,6 m²
Cena lokali
mieszkanie: 277 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 5 073 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
28 listopada 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_4889
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat sejneński

Podsumowanie transakcji

28 listopada 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 121 m². Łączna cena transakcji wyniosła 277 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sejneńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (55 m²), budynek (542 m²) oraz działkę nr 498/33 (1 121 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

55 m² 5 073 zł/m²? 3D
542 m² udział 1/1 3D
1 121 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200901_1.0001.498/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 200901

Plan ogólny miasta Sejny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-20
Publikacja2026-09-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 122,08 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 2 244,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 122,08 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 047 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 3 758 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 4 972 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  5. 2025 4 548 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SEJNY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sejneński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
120 000 zł 4 040 zł/m² 30 m² 18 maja 2026 99 m
225 000 zł 4 245 zł/m² 53 m² 20 marca 2026 136 m
195 000 zł 4 063 zł/m² 48 m² 5 marca 2026 290 m
62 134 zł 1 160 zł/m² 54 m² 22 grudnia 2025 274 m
315 000 zł 6 549 zł/m² 48 m² 26 listopada 2025 140 m
220 000 zł 4 721 zł/m² 47 m² 3 października 2025 222 m
180 000 zł 4 167 zł/m² 43 m² 24 lipca 2025 173 m
97 000 zł 3 927 zł/m² 25 m² 17 lipca 2025 313 m
300 000 zł 5 085 zł/m² 59 m² 22 maja 2025 324 m
232 000 zł 3 402 zł/m² 68 m² 14 maja 2025 254 m
367 500 zł 6 095 zł/m² 60 m² 2 kwietnia 2025 74 m
290 000 zł 4 374 zł/m² 66 m² 1 kwietnia 2025 254 m
280 000 zł 5 622 zł/m² 50 m² 8 stycznia 2025 74 m
300 000 zł 4 950 zł/m² 61 m² 20 grudnia 2024 202 m
110 000 zł 2 989 zł/m² 37 m² 16 grudnia 2024 274 m
110 000 zł 1 968 zł/m² 56 m² 30 października 2024 250 m
225 500 zł 5 000 zł/m² 45 m² 13 sierpnia 2024 76 m
228 000 zł 6 213 zł/m² 37 m² 22 lipca 2024 274 m
180 000 zł 4 972 zł/m² 36 m² 10 czerwca 2024 140 m
385 000 zł 6 406 zł/m² 60 m² 4 czerwca 2024 290 m
195 000 zł 5 493 zł/m² 36 m² 28 marca 2024 291 m
180 000 zł 3 871 zł/m² 47 m² 4 marca 2024 46 m
36 000 zł 1 126 zł/m² 32 m² 30 sierpnia 2023 292 m
129 000 zł 4 430 zł/m² 29 m² 7 czerwca 2023 274 m
240 000 zł 3 926 zł/m² 61 m² 26 kwietnia 2023 292 m
145 000 zł 3 590 zł/m² 40 m² 8 marca 2023 136 m
210 000 zł 3 535 zł/m² 59 m² 2 marca 2023 222 m
270 000 zł 4 485 zł/m² 60 m² 20 lutego 2023 382 m
170 000 zł 3 512 zł/m² 48 m² 6 października 2022 338 m
380 000 zł 6 738 zł/m² 56 m² 21 marca 2022 310 m
135 000 zł 4 567 zł/m² 30 m² 25 lutego 2022 136 m
209 000 zł 5 887 zł/m² 36 m² 26 listopada 2021 291 m
168 000 zł 4 578 zł/m² 37 m² 16 listopada 2021 274 m
150 000 zł 3 199 zł/m² 47 m² 19 lipca 2021 136 m
125 000 zł 2 151 zł/m² 58 m² 30 czerwca 2021 140 m
51 491 zł 1 064 zł/m² 48 m² 21 maja 2021 356 m
160 000 zł 3 306 zł/m² 48 m² 22 kwietnia 2021 338 m
180 000 zł 2 778 zł/m² 65 m² 26 marca 2021 290 m
240 000 zł 2 895 zł/m² 83 m² 3 marca 2021 226 m
260 000 zł 4 000 zł/m² 65 m² 7 stycznia 2021 291 m
31 500 zł 1 944 zł/m² 16 m² 7 stycznia 2021 304 m
420 000 zł 1 806 zł/m² 233 m² 30 grudnia 2020 324 m
167 000 zł 4 814 zł/m² 35 m² 18 grudnia 2020 292 m
100 000 zł 3 058 zł/m² 33 m² 10 grudnia 2020 254 m
190 000 zł 3 369 zł/m² 56 m² 20 listopada 2020 310 m
80 000 zł 2 241 zł/m² 36 m² 15 października 2020 46 m
150 000 zł 3 119 zł/m² 48 m² 7 września 2020 140 m
120 000 zł 3 305 zł/m² 36 m² 13 sierpnia 2020 136 m
150 000 zł 3 099 zł/m² 48 m² 6 lipca 2020 338 m
170 000 zł 60 079 zł/m² 3 m² 20 grudnia 2019 254 m
130 000 zł 97 584 zł/m² 1 m² 12 grudnia 2019 381 m
165 000 zł 6 721 zł/m² 25 m² 3 września 2019 69 m
165 000 zł 130 272 zł/m² 1 m² 16 sierpnia 2019 140 m
150 000 zł 53 011 zł/m² 3 m² 7 sierpnia 2019 254 m
127 000 zł 115 978 zł/m² 1 m² 1 sierpnia 2019 274 m
135 000 zł 129 400 zł/m² 1 m² 15 lipca 2019 74 m
12 000 zł 19 914 zł/m² 1 m² 16 maja 2019 74 m
130 000 zł 41 145 zł/m² 3 m² 25 kwietnia 2019 209 m
130 000 zł 60 417 zł/m² 2 m² 31 stycznia 2019 136 m
145 000 zł 232 932 zł/m² 1 m² 24 stycznia 2019 74 m
110 000 zł 166 223 zł/m² 1 m² 4 stycznia 2019 74 m
92 000 zł 78 434 zł/m² 1 m² 15 listopada 2018 274 m
123 000 zł 38 399 zł/m² 3 m² 20 sierpnia 2018 209 m
160 000 zł 23 852 zł/m² 7 m² 12 lipca 2018 310 m
203 000 zł 111 379 zł/m² 2 m² 4 czerwca 2018 140 m
95 000 zł 942 zł/m² 101 m² 3 kwietnia 2018 292 m
155 000 zł 78 398 zł/m² 2 m² 30 marca 2018 224 m
125 000 zł 110 171 zł/m² 1 m² 23 stycznia 2018 46 m
230 000 zł 3 275 zł/m² 70 m² 22 grudnia 2017 381 m
81 949 zł 1 610 zł/m² 51 m² 28 listopada 2017 254 m
119 849 zł 2 272 zł/m² 53 m² 28 listopada 2017 274 m
100 000 zł 2 079 zł/m² 48 m² 18 października 2017 140 m
100 000 zł 1 745 zł/m² 57 m² 14 września 2017 76 m
145 000 zł 1 933 zł/m² 75 m² 8 września 2017 142 m
88 000 zł 2 667 zł/m² 33 m² 17 sierpnia 2017 262 m
54 120 zł 1 804 zł/m² 30 m² 16 sierpnia 2017 136 m
177 000 zł 2 682 zł/m² 66 m² 10 sierpnia 2017 338 m
114 470 zł 1 908 zł/m² 60 m² 2 sierpnia 2017 301 m
72 000 zł 1 800 zł/m² 40 m² 26 lipca 2017 136 m
162 000 zł 1 473 zł/m² 110 m² 11 lipca 2017 190 m
107 173 zł 1 624 zł/m² 66 m² 21 czerwca 2017 262 m
153 000 zł 2 068 zł/m² 74 m² 29 maja 2017 69 m
160 000 zł 2 909 zł/m² 55 m² 15 maja 2017 247 m
94 389 zł 2 145 zł/m² 44 m² 10 maja 2017 274 m
95 000 zł 1 759 zł/m² 54 m² 5 kwietnia 2017 151 m
100 000 zł 1 471 zł/m² 68 m² 27 marca 2017 282 m
65 000 zł 2 031 zł/m² 32 m² 14 marca 2017 136 m
86 000 zł 1 686 zł/m² 51 m² 3 marca 2017 301 m
120 000 zł 2 400 zł/m² 50 m² 21 lutego 2017 247 m
50 205 zł 1 395 zł/m² 36 m² 20 lutego 2017 136 m
86 900 zł 1 810 zł/m² 48 m² 20 lutego 2017 301 m
90 000 zł 2 143 zł/m² 42 m² 14 lutego 2017 151 m
110 000 zł 2 444 zł/m² 45 m² 14 lutego 2017 313 m
180 000 zł 2 727 zł/m² 66 m² 8 lutego 2017 386 m
155 000 zł 2 500 zł/m² 62 m² 8 lutego 2017 386 m
230 000 zł 3 286 zł/m² 70 m² 7 lutego 2017 386 m
64 000 zł 1 524 zł/m² 42 m² 30 stycznia 2017 301 m
110 840 zł 2 917 zł/m² 38 m² 29 grudnia 2016 386 m
122 820 zł 2 996 zł/m² 41 m² 29 grudnia 2016 386 m
165 000 zł 3 000 zł/m² 55 m² 21 grudnia 2016 386 m
185 922 zł 2 999 zł/m² 62 m² 16 grudnia 2016 386 m
166 538 zł 2 686 zł/m² 62 m² 16 grudnia 2016 386 m
185 684 zł 2 995 zł/m² 62 m² 13 grudnia 2016 386 m
115 004 zł 3 026 zł/m² 38 m² 13 grudnia 2016 386 m
115 016 zł 3 109 zł/m² 37 m² 13 grudnia 2016 386 m
208 268 zł 2 670 zł/m² 78 m² 13 grudnia 2016 386 m
175 000 zł 2 823 zł/m² 62 m² 13 grudnia 2016 386 m
119 472 zł 2 914 zł/m² 41 m² 12 grudnia 2016 386 m
116 670 zł 3 070 zł/m² 38 m² 12 grudnia 2016 386 m
121 003 zł 2 951 zł/m² 41 m² 12 grudnia 2016 386 m
222 005 zł 2 846 zł/m² 78 m² 12 grudnia 2016 386 m
1 777 902 zł 28 676 zł/m² 62 m² 12 grudnia 2016 386 m
81 200 zł 1 765 zł/m² 46 m² 7 grudnia 2016 136 m
82 000 zł 2 563 zł/m² 32 m² 6 grudnia 2016 299 m
81 200 zł 1 692 zł/m² 48 m² 10 października 2016 301 m
90 000 zł 1 875 zł/m² 48 m² 30 września 2016 301 m
150 000 zł 2 344 zł/m² 64 m² 31 sierpnia 2016 334 m
86 303 zł 1 798 zł/m² 48 m² 10 sierpnia 2016 301 m
102 000 zł 2 040 zł/m² 50 m² 30 czerwca 2016 99 m
85 736 zł 1 786 zł/m² 48 m² 24 czerwca 2016 136 m
80 000 zł 1 429 zł/m² 56 m² 10 czerwca 2016 282 m
87 173 zł 1 614 zł/m² 54 m² 7 czerwca 2016 262 m
84 500 zł 1 625 zł/m² 52 m² 16 maja 2016 262 m
66 500 zł 1 385 zł/m² 48 m² 11 kwietnia 2016 301 m
225 000 zł 3 261 zł/m² 69 m² 24 marca 2016 151 m
100 000 zł 1 852 zł/m² 54 m² 24 marca 2016 204 m
115 000 zł 1 917 zł/m² 60 m² 21 marca 2016 299 m
90 000 zł 1 607 zł/m² 56 m² 29 lutego 2016 313 m
120 000 zł 1 765 zł/m² 68 m² 24 lutego 2016 204 m
90 000 zł 1 800 zł/m² 50 m² 15 stycznia 2016 34 m
60 000 zł 1 875 zł/m² 32 m² 12 stycznia 2016 136 m
100 000 zł 1 563 zł/m² 64 m² 11 stycznia 2016 142 m
90 000 zł 2 308 zł/m² 39 m² 8 stycznia 2016 301 m
72 000 zł 1 714 zł/m² 42 m² 5 stycznia 2016 99 m
108 000 zł 1 227 zł/m² 88 m² 27 listopada 2015 262 m
24 298 zł 434 zł/m² 56 m² 5 listopada 2015 251 m
81 000 zł 2 455 zł/m² 33 m² 20 października 2015 262 m
50 000 zł 1 250 zł/m² 40 m² 23 września 2015 136 m
200 000 zł 2 817 zł/m² 71 m² 11 września 2015 262 m
115 000 zł 1 797 zł/m² 64 m² 15 kwietnia 2015 262 m
75 000 zł 962 zł/m² 78 m² 7 kwietnia 2015 262 m
190 000 zł 2 794 zł/m² 68 m² 31 marca 2015 282 m
160 000 zł 2 000 zł/m² 80 m² 4 marca 2015 204 m
150 000 zł 2 206 zł/m² 68 m² 16 lutego 2015 262 m
127 500 zł 2 500 zł/m² 51 m² 23 grudnia 2014 338 m
100 000 zł 1 471 zł/m² 68 m² 28 października 2014 282 m
100 000 zł 1 786 zł/m² 56 m² 23 września 2014 313 m
120 000 zł 1 905 zł/m² 63 m² 14 sierpnia 2014 151 m
90 000 zł 2 500 zł/m² 36 m² 30 czerwca 2014 292 m
100 000 zł 1 667 zł/m² 60 m² 25 marca 2014 299 m
78 000 zł 2 516 zł/m² 31 m² 20 marca 2014 274 m
127 000 zł 2 268 zł/m² 56 m² 24 stycznia 2014 299 m
77 825 zł 2 103 zł/m² 37 m² 30 grudnia 2013 274 m
110 000 zł 1 897 zł/m² 58 m² 16 grudnia 2013 190 m
120 000 zł 1 690 zł/m² 71 m² 28 października 2013 99 m
120 000 zł 2 143 zł/m² 56 m² 11 października 2013 299 m
120 000 zł 1 818 zł/m² 66 m² 9 października 2013 69 m
80 000 zł 2 000 zł/m² 40 m² 9 października 2013 136 m
94 000 zł 2 350 zł/m² 40 m² 1 października 2013 292 m
45 000 zł 938 zł/m² 48 m² 5 lipca 2013 292 m
37 252 zł 665 zł/m² 56 m² 13 czerwca 2013 262 m
100 000 zł 2 000 zł/m² 50 m² 29 maja 2013 99 m
90 000 zł 2 143 zł/m² 42 m² 14 maja 2013 151 m
140 000 zł 2 642 zł/m² 53 m² 7 maja 2013 338 m
20 000 zł 667 zł/m² 30 m² 23 kwietnia 2013 136 m
31 060 zł 675 zł/m² 46 m² 18 kwietnia 2013 313 m
90 000 zł 2 432 zł/m² 37 m² 8 stycznia 2013 313 m
140 000 zł 2 500 zł/m² 56 m² 27 grudnia 2012 99 m
40 000 zł 870 zł/m² 46 m² 14 grudnia 2012 46 m
88 000 zł 1 725 zł/m² 51 m² 19 listopada 2012 1 m
85 000 zł 1 889 zł/m² 45 m² 25 września 2012 177 m
160 000 zł 1 798 zł/m² 89 m² 24 września 2012 282 m
49 712 zł 552 zł/m² 90 m² 8 sierpnia 2012 262 m
55 000 zł 1 310 zł/m² 42 m² 7 sierpnia 2012 292 m
100 000 zł 926 zł/m² 108 m² 31 lipca 2012 316 m
44 082 zł 1 225 zł/m² 36 m² 5 lipca 2012 292 m
47 419 zł 1 635 zł/m² 29 m² 26 czerwca 2012 136 m
72 000 zł 2 000 zł/m² 36 m² 8 czerwca 2012 274 m
18 000 zł 563 zł/m² 32 m² 7 maja 2012 292 m
65 000 zł 1 667 zł/m² 39 m² 19 kwietnia 2012 274 m
89 000 zł 2 023 zł/m² 44 m² 2 kwietnia 2012 274 m
115 000 zł 1 438 zł/m² 80 m² 29 marca 2012 69 m
116 000 zł 2 522 zł/m² 46 m² 13 lutego 2012 318 m
70 000 zł 1 077 zł/m² 65 m² 10 lutego 2012 296 m
75 000 zł 1 786 zł/m² 42 m² 6 lutego 2012 301 m
50 000 zł 1 429 zł/m² 35 m² 30 stycznia 2012 313 m
120 000 zł 1 905 zł/m² 63 m² 3 grudnia 2011 142 m
80 000 zł 1 633 zł/m² 49 m² 30 listopada 2011 274 m
41 000 zł 891 zł/m² 46 m² 17 listopada 2011 382 m
40 000 zł 930 zł/m² 43 m² 17 listopada 2011 382 m
96 000 zł 1 745 zł/m² 55 m² 30 sierpnia 2011 99 m
130 000 zł 1 461 zł/m² 89 m² 16 sierpnia 2011 282 m
140 000 zł 2 414 zł/m² 58 m² 16 maja 2011 140 m
90 000 zł 1 837 zł/m² 49 m² 12 maja 2011 159 m
100 000 zł 1 333 zł/m² 75 m² 22 kwietnia 2011 226 m
133 000 zł 2 375 zł/m² 56 m² 11 kwietnia 2011 46 m
120 000 zł 1 765 zł/m² 68 m² 8 lutego 2011 285 m
250 000 zł 1 761 zł/m² 142 m² 30 grudnia 2010 324 m
79 000 zł 1 717 zł/m² 46 m² 28 grudnia 2010 324 m
70 000 zł 1 489 zł/m² 47 m² 10 czerwca 2010 274 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 277 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 listopada 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 listopada 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl