Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 16 stycznia 2026 · Makowa 28, Wronczyn
Cena łączna
675 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 517zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
103,57m²
Data aktu notarialnego
16 stycznia 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 6 517 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 103,57 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 16 stycznia 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 8E1259A816CB4C18B11B2BFF7163FD02
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Makowa 28, Wronczyn
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
16 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 103,57 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 887 m². Łączna cena transakcji wyniosła 675 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Makowa 28, Wronczyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (103,57 m²), budynek oraz działkę nr 243/32 (887 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Stęszew
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
211SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Wronczyn, ulica Makowa 28
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 września 2026, 110,01 m²
Wronczyn, ulica Główna 128
597 000 złCena za metr kwadratowy: 5 427 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 110,01 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 389 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 czerwca 2026, 110,01 m²
Wronczyn, ulica Główna 128
583 000 złCena za metr kwadratowy: 5 300 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 110,01 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 389 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 czerwca 2026, 111,11 m²
Wronczyn, ulica Główna 118
750 000 złCena za metr kwadratowy: 6 750 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 111,11 m²
- piętro 1
- w odległości 351 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 listopada 2025, 95,75 m²
Wronczyn, ulica Makowa 10
690 000 złCena za metr kwadratowy: 7 206 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 95,75 m²
- piętro 1
- w odległości 232 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 września 2025, 103,57 m²
Wronczyn, ulica Makowa 26
329 000 złCena za metr kwadratowy: 3 177 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,57 m²
- w odległości 25 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 października 2024, 95,75 m²
Wronczyn, ulica Makowa 10
685 000 złCena za metr kwadratowy: 7 154 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 95,75 m²
- piętro 1
- w odległości 232 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 października 2023, 103,24 m²
Wronczyn, ulica Nagietkowa 5
550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 313 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,24 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 110 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 września 2023, 97,1 m²
Wronczyn, ulica Makowa 5
450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 634 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 97,1 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 289 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 maja 2023, 103,57 m²
Wronczyn, ulica Makowa 26
560 000 złCena za metr kwadratowy: 5 407 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,57 m²
- 4 izby
- w odległości 25 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 października 2022, 97,1 m²
Wronczyn, ulica Makowa 3
458 000 złCena za metr kwadratowy: 4 717 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 97,1 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 310 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 7 października 2022, 103,24 m²
519 000 złCena za metr kwadratowy: 5 008 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,24 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 110 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 października 2022, 97,1 m²
Wronczyn, ulica Makowa 5
448 000 złCena za metr kwadratowy: 4 614 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 97,1 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 289 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 lipca 2022, 111,11 m²
Wronczyn, ulica Główna 118
488 000 złCena za metr kwadratowy: 4 392 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 111,11 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 351 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 19 lipca 2022, 97,1 m²
Wronczyn, ulica Makowa 5
488 000 złCena za metr kwadratowy: 5 026 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 97,1 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 310 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 24 czerwca 2022, 103,24 m²
Wronczyn, ulica Nagietkowa 3
499 000 złCena za metr kwadratowy: 4 819 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,24 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 132 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 czerwca 2022, 109,6 m²
476 000 złCena za metr kwadratowy: 4 342 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 109,6 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 241 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 maja 2022, 103,24 m²
Wronczyn, ulica Nagietkowa 3
499 000 złCena za metr kwadratowy: 4 819 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,24 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 132 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 maja 2022, 109,6 m²
455 800 złCena za metr kwadratowy: 4 158 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 109,6 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 241 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 kwietnia 2022, 111,11 m²
Wronczyn, ulica Główna 118
470 000 złCena za metr kwadratowy: 4 230 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 111,11 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 351 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 października 2021, 95,75 m²
Wronczyn, ulica Makowa 10
300 000 złCena za metr kwadratowy: 3 133 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 95,75 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 232 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 października 2021, 103,24 m²
Wronczyn, ulica Makowa 32
439 000 złCena za metr kwadratowy: 4 252 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,24 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 49 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 września 2021, 103,24 m²
Wronczyn, ulica Makowa 32
439 000 złCena za metr kwadratowy: 4 252 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,24 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 49 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 czerwca 2021, 103,24 m²
Wronczyn, ulica Makowa 30
399 000 złCena za metr kwadratowy: 3 865 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,24 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 25 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 czerwca 2021, 103,24 m²
Wronczyn, ulica Makowa 30
399 000 złCena za metr kwadratowy: 3 865 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,24 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 25 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 8 lutego 2021, 103,57 m²
Wronczyn, ulica Makowa 28
389 000 złCena za metr kwadratowy: 3 756 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,57 m²
- 4 izby
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 stycznia 2021, 103,57 m²
Wronczyn, ulica Makowa 28
389 000 złCena za metr kwadratowy: 3 756 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,57 m²
- 4 izby
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 października 2020, 103,57 m²
Wronczyn, ulica Makowa 26
367 000 złCena za metr kwadratowy: 3 543 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,57 m²
- 4 izby
- w odległości 25 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 15 września 2020, 103,57 m²
Wronczyn, ulica Makowa 28
369 000 złCena za metr kwadratowy: 3 563 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,57 m²
- 4 izby
- rynek pierwotny
- w odległości 25 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 kwietnia 2020, 102,37 m²
Wronczyn, ulica Makowa 20
354 000 złCena za metr kwadratowy: 3 458 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 102,37 m²
- 6 izb
- rynek pierwotny
- w odległości 99 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 stycznia 2020, 102,37 m²
Wronczyn, ulica Makowa 20
346 000 złCena za metr kwadratowy: 3 380 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 102,37 m²
- 6 izb
- w odległości 99 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 marca 2019, 102,37 m²
Wronczyn, ulica Makowa 18
337 000 złCena za metr kwadratowy: 3 292 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 102,37 m²
- 5 izb
- w odległości 123 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 26 lutego 2019, 102,37 m²
327 000 złCena za metr kwadratowy: 3 194 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 102,37 m²
- 5 izb
- w odległości 123 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 103,57 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 675 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 16 stycznia 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 16 stycznia 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.