metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

07.10.2025
Cena brutto
24 477 zł
66
zł / m²
371 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 371 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 24 477 zł (tj. 66 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu hajnowskiego (kod teryt: 2005) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200501_1.0001.1/247Kod jednostki podziału terytorialnego: 200501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
69 zł/m² 2025 6 transakcji
60 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HAJNÓWKA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat hajnowski

do 1 km
Działka 53 750 zł 22.04.2026 79 680 m² · 451 m Działka 100 000 zł 14.04.2026 40 2 487 m² · 819 m Działka 55 000 zł 27.03.2026 60 917 m² · 677 m Działka 63 000 zł 26.11.2025 71 892 m² · 947 m Działka 13 530 zł 07.10.2025 72 187 m² · 28 m Działka 20 910 zł 07.10.2025 67 312 m² · 34 m Działka 12 669 zł 07.10.2025 73 173 m² · 50 m Działka 7 920 zł 24.08.2025 60 132 m² · 753 m Działka 17 801 zł 19.08.2025 65 273 m² · 97 m Działka 2 500 zł 19.08.2025 45 55 m² · 205 m Działka 14 500 zł 16.07.2025 65 222 m² · 500 m Działka 12 000 zł 14.07.2025 83 144 m² · 855 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 371 m² została zawarta za kwotę 24 477 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat hajnowski Gmina Hajnówka Jednostka ewidencyjna Hajnówka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HAJNÓWKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie hajnowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
24 477 zł
Powierzchnia
371 m²
Cena za metr kwadratowy
66 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 24 477 zł 66 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,5% mediana: 67 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 117 m ?
  • Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
67 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Fabryka Chemiczna 371 m² · 2025-10 · 0 m 24 477 zł 66 zł/m² Fabryka Chemiczna 187 m² · 2025-10 · 28 m 13 530 zł 72 zł/m² Fabryka Chemiczna 312 m² · 2025-10 · 34 m 20 910 zł 67 zł/m² Fabryka Chemiczna 173 m² · 2025-10 · 50 m 12 669 zł 73 zł/m² Fabryka Chemiczna 273 m² · 2025-08 · 97 m 17 801 zł 65 zł/m² Fabryka Chemiczna 55 m² · 2025-08 · 205 m 2 500 zł 45 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,5dB
PP - przy ul. Główna 198 w granicach administracyjnych miasta Hajnówka
D_20_000019_002 · 1 157 m · 30.06.2022 Głośno
Dzień64,5 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,5 dB
Data / okres
29.06.2022 – 30.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
29.06.2022 – 30.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,0dB
PP - przy ul. Bielska 41
D_20_000180_001 · 1 484 m · 02.10.2022 Głośno
Dzień60,0 dB Noc53,4 dB
Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,0 dB
Data / okres
01.10.2022 – 02.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,4 dB
Data / okres
01.10.2022 – 02.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Hajnówka ?
18 452 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Hajnówka ?
-8,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Hajnówka ?
6,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie hajnowskim ?
9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim ?
8 692,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie hajnowskim ?
92,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie hajnowskim ?
13,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie hajnowskim ?
2,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Hajnówka ?
6 983,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Hajnówka ?
18 136 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Hajnówka ?
16 371 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 157 metrów stąd, wyniósł 64,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości