metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i ośmioma budynkami od dewelopera – powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

21.07.2026
Cena brutto
519 000 zł
8 511
zł / m² lokalu
60,98 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 441 m². Łączna cena transakcji wyniosła 519 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rzeszowskiego (kod teryt: 1816). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (61 m²), budynek nr 1045_BUD (178 m²), budynek nr 1046_BUD (180 m²), budynek nr 1047_BUD (178 m²), budynek nr 1048_BUD (178 m²), budynek nr 1049_BUD (178 m²), budynek nr 1050_BUD (178 m²), budynek nr 1051_BUD (178 m²), budynek nr 1052_BUD (178 m²), działkę nr 818/4 (93 m²), działkę nr 818/5 (1 064 m²), działkę nr 818/6 (1 114 m²) oraz działkę nr 818/7 (1 170 m²).

Składniki transakcji

13 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

181612_2.0007.818/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181612_2.0007.818/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 181612

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181612_2.0007.818/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181612_2.0007.818/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 181612

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

181612_2.0007.818/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181612_2.0007.818/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 181612

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 935 zł/m² 2022 14 transakcji
8 441 zł/m² 2026 50 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RUDNA WIELKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat rzeszowski

do 1 km
Lokal 604 000 zł 11.08.2026 5 172 117 m² · 0 m Lokal 585 000 zł 04.08.2026 5 006 117 m² · 25 m Lokal 620 000 zł 03.08.2026 5 306 117 m² · 8 m Lokal 600 000 zł 31.07.2026 5 126 117 m² · 39 m Lokal 549 000 zł 29.07.2026 8 994 61 m² · 39 m Lokal 580 000 zł 28.07.2026 4 968 117 m² · 23 m Lokal 605 000 zł 22.07.2026 5 130 118 m² · 24 m Lokal 540 000 zł 22.07.2026 8 759 62 m² · 24 m Lokal 600 000 zł 21.07.2026 5 139 117 m² · 31 m Lokal 620 000 zł 21.07.2026 5 308 117 m² · 33 m Lokal 540 000 zł 15.07.2026 8 812 61 m² · 31 m Lokal 520 000 zł 15.07.2026 8 513 61 m² · 33 m Lokal 549 000 zł 10.07.2026 9 000 61 m² · 8 m Lokal 488 000 zł 15.06.2026 8 123 60 m² · 420 m Lokal 492 316 zł 11.06.2026 8 166 60 m² · 422 m Lokal 654 000 zł 27.05.2026 12 029 54 m² · 446 m Lokal 473 812 zł 06.05.2026 7 884 60 m² · 417 m Lokal 482 237 zł 30.04.2026 8 000 60 m² · 433 m Lokal 488 337 zł 29.04.2026 8 134 60 m² · 410 m Lokal 493 874 zł 28.04.2026 8 156 61 m² · 424 m Lokal 487 186 zł 28.04.2026 8 066 60 m² · 441 m Lokal 485 703 zł 08.04.2026 8 100 60 m² · 428 m Lokal 481 128 zł 30.03.2026 8 000 60 m² · 454 m Lokal 551 249 zł 27.03.2026 10 180 54 m² · 424 m Lokal 471 775 zł 24.03.2026 8 727 54 m² · 433 m Lokal 479 097 zł 16.03.2026 8 942 54 m² · 417 m Lokal 495 260 zł 13.03.2026 9 182 54 m² · 435 m Lokal 483 295 zł 10.03.2026 7 983 61 m² · 403 m Lokal 469 163 zł 09.03.2026 8 628 54 m² · 413 m Lokal 462 112 zł 05.03.2026 8 602 54 m² · 420 m Lokal 499 255 zł 05.03.2026 9 167 54 m² · 441 m Lokal 430 000 zł 05.03.2026 7 099 61 m² · 446 m Lokal 486 445 zł 04.03.2026 9 069 54 m² · 410 m Lokal 514 782 zł 04.03.2026 8 584 60 m² · 426 m Lokal 503 912 zł 04.03.2026 8 418 60 m² · 442 m Lokal 479 112 zł 03.03.2026 8 919 54 m² · 452 m Lokal 506 834 zł 03.03.2026 9 367 54 m² · 454 m Lokal 504 070 zł 02.03.2026 8 418 60 m² · 448 m Lokal 439 226 zł 26.02.2026 8 230 53 m² · 442 m Lokal 507 524 zł 25.02.2026 9 366 54 m² · 403 m Lokal 483 309 zł 25.02.2026 7 998 60 m² · 435 m Lokal 477 673 zł 25.02.2026 8 935 53 m² · 448 m Lokal 450 722 zł 23.02.2026 8 464 53 m² · 426 m Lokal 451 271 zł 23.02.2026 8 300 54 m² · 465 m Lokal 506 603 zł 20.02.2026 8 415 60 m² · 413 m Lokal 517 783 zł 20.02.2026 9 550 54 m² · 422 m Lokal 478 359 zł 20.02.2026 8 943 53 m² · 435 m Lokal 484 948 zł 18.02.2026 9 071 53 m² · 428 m Lokal 473 676 zł 18.02.2026 8 829 54 m² · 458 m Lokal 469 077 zł 13.02.2026 8 627 54 m² · 446 m Lokal 289 000 zł 24.02.2022 5 014 58 m² · 171 m Lokal 289 000 zł 23.02.2022 5 014 58 m² · 171 m Lokal 319 000 zł 18.02.2022 4 856 66 m² · 171 m Lokal 319 000 zł 11.02.2022 4 856 66 m² · 171 m Lokal 319 000 zł 11.02.2022 4 856 66 m² · 171 m Lokal 289 000 zł 10.02.2022 5 014 58 m² · 171 m Lokal 289 000 zł 08.02.2022 5 014 58 m² · 171 m Lokal 319 000 zł 07.02.2022 4 856 66 m² · 171 m Lokal 289 000 zł 07.02.2022 5 014 58 m² · 171 m Lokal 289 000 zł 04.02.2022 5 014 58 m² · 171 m Lokal 319 000 zł 01.02.2022 4 856 66 m² · 171 m Lokal 289 000 zł 01.02.2022 5 014 58 m² · 171 m Lokal 319 000 zł 31.01.2022 4 856 66 m² · 171 m Lokal 319 000 zł 31.01.2022 4 856 66 m² · 171 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat rzeszowski Gmina Świlcza Jednostka ewidencyjna Świlcza - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RUDNA WIELKA Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie rzeszowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
519 000 zł
Powierzchnia
60,98 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 519 000 zł 8 511 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +60,4% mediana: 5 307 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–196 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 12 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 203 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 60,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 307 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+7,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Rudna Wielka 61 m² · 2026-07 · 0 m 519 000 zł 8 511 zł/m² Rudna Wielka 116,8 m² · 2026-08 · 0 m 604 000 zł 5 172 zł/m² Rudna Wielka 116,9 m² · 2026-08 · 8 m 620 000 zł 5 306 zł/m² Rudna Wielka 61 m² · 2026-07 · 8 m 549 000 zł 9 000 zł/m² Rudna Wielka 116,7 m² · 2026-07 · 23 m 580 000 zł 4 968 zł/m² Rudna Wielka 117,9 m² · 2026-07 · 24 m 605 000 zł 5 130 zł/m² Rudna Wielka 61,7 m² · 2026-07 · 24 m 540 000 zł 8 759 zł/m² Rudna Wielka 116,9 m² · 2026-08 · 25 m 585 000 zł 5 006 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świlcza

sprawdzone 15.02.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 037 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 307 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
70,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

55,6dB
PDH-1 Zaczernie nr 1473R łącznik A4-Rzeszów
D_18_000446_003 · 1 708 m · 12.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień55,6 dB Noc51,9 dB
Pełne dane pomiaru

Zaczernie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,6 dB
Data / okres
11.06.2024 – 12.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,9 dB
Data / okres
11.06.2024 – 12.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,0dB
M24 ul. Myśliwska w Rzeszowie
D_18_000448_012 · 1 775 m · 30.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,0 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,0 dB
Data / okres
29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,7dB
M18/8 ul. Mysliwska w Rzeszowie
D_18_000447_013 · 1 783 m · 31.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,7 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,7 dB
Data / okres
30.10.2024 – 31.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
30.10.2024 – 31.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,1dB
M13 ul. Myśliwska w Rzeszowie
D_18_000448_010 · 1 786 m · 25.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,1 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,1 dB
Data / okres
24.10.2024 – 25.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
24.10.2024 – 25.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,7dB
M22 ul. Myśliwska w Rzeszowie
D_18_000448_011 · 1 794 m · 23.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień53,7 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,7 dB
Data / okres
22.10.2024 – 23.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
22.10.2024 – 23.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świlcza; część danych: powiat rzeszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świlcza ?
16 796 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świlcza ?
6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świlcza ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rzeszowskim ?
8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rzeszowskim ?
8 097,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rzeszowskim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rzeszowskim ?
7,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie rzeszowskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świlcza ?
7 446,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świlcza ?
16 715 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świlcza ?
14 498 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świlcza; część danych: powiat rzeszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 60,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,5%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 203 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 60,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości