Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 5 kwietnia 2024 · Gminna 13, Wierzonka

  • 5 kwietnia 2024
  • Gminna 13, Wierzonka
  • 3 składniki

Cena łączna

220 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 097zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

53,7m²

Data aktu notarialnego

5 kwietnia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 097 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
53,7 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 kwietnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
8E87F883097E402E9E5CDD89D5E9B66D
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Gminna 13, Wierzonka
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

5 kwietnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 53,7 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 018 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Gminna 13, Wierzonka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (53,7 m²), budynek oraz działkę nr 13/14 (1 018 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

53,7 m² 4 097 zł/m² 3D
3D
1 018 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0018.13/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

101SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 017,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 610,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 017,40 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SwarzędzNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 017,40 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-23
Publikacja2026-07-14
Uchwała o przystąpieniu Uchwała Nr LXXVIII/803/2023

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wierzonka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wierzonka, ulica Gminna 13

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 września 2026, 65,3 m²

    Wierzonka, ulica Gminna 13

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 3 828 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,3 m²
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 kwietnia 2026, 50,4 m²

    Wierzonka, ulica Gminna 17

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 6 548 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,4 m²
    • w odległości 31 m

  3. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 27 lutego 2026, 70,22 m²

    Wierzonka, ulica Gajowa 3

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 997 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,22 m²
    • w odległości 517 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 września 2025, 60,6 m²

    Wierzonka, ulica Gminna 9

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 5 611 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,6 m²
    • w odległości 61 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 18 sierpnia 2025, 39,7 m²

    Wierzonka, ulica Działkowa 1

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 2 494 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39,7 m²
    • w odległości 175 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 9 stycznia 2025, 54,3 m²

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 6 169 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,3 m²
    • w odległości 30 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 20 listopada 2024, 40,4 m²

    107 000 złCena za metr kwadratowy: 2 624 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,4 m²
    • w odległości 246 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 stycznia 2024, 54,3 m²

    Wierzonka, ulica Gminna 11

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 4 696 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,3 m²
    • w odległości 30 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 sierpnia 2022, 39,56 m²

    Wierzonka, ulica Gajowa 3

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 758 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39,56 m²
    • 4 izby
    • w odległości 517 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 2 lutego 2022, 49 m²

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 3 571 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49 m²
    • w odległości 61 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 listopada 2021, 30,66 m², udział 1/2

    Wierzonka, ulica Gajowa 3

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 978 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30,66 m², udział 1/2
    • 4 izby
    • w odległości 517 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 kwietnia 2020, 86,3 m²

    Wierzonka, ulica Gminna 19

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 086 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,3 m²
    • w odległości 61 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 sierpnia 2015, 66,3 m²

    108 000 złCena za metr kwadratowy: 1 629 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,3 m²
    • 3 izby
    • w odległości 36 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 lutego 2015, 27,7 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 805 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,7 m²
    • 2 izby
    • w odległości 180 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 lipca 2014, 60,2 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 997 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,2 m²
    • 3 izby
    • w odległości 41 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 28 października 2013

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • 3 izby
    • w odległości 30 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 stycznia 2012, 36,82 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 951 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,82 m²
    • w odległości 517 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 19 lipca 2011, 78,4 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 168 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,4 m²
    • w odległości 144 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 15 lipca 2009, 27,7 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 722 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,7 m²
    • 1 izba
    • w odległości 191 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 53,7 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 kwietnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 kwietnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl