Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 17 lipca 2023 · Migdałowa 4A, Garby
Cena łączna
885 100zł
Jedna cena za 2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
6 680zł/m²
Cena obejmuje także działki
Powierzchnia użytkowa budynku
132,5m²
Data aktu notarialnego
17 lipca 2023
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
- 6 680 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa budynku
- 132,5 m²
- Powierzchnia działek
- 578 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 17 lipca 2023
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 8E8A46F4389B4F17B173D525B85ECB5D
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Migdałowa 4A, Garby
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
17 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 132,5 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 578 m². Łączna cena transakcji wyniosła 885 100 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Migdałowa 4A, Garby; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 132,5 m²), działkę nr 84/45 (578 m²) oraz działkę nr 84/14 (3 993 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302116_5.0001.84/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
170SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
302116_5.0001.84/45
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
170SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Garby, ulica Migdałowa 4A
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 936 000 zł | brak danych | brak danych | 30 września 2024 | 812 m | |
|
Budynek
Garby, ulica Oliwkowa 6 |
940 000 zł | brak danych | brak danych | 31 sierpnia 2022 | 93 m |
|
Budynek
Garby, ulica Podleśna 21E |
700 000 zł | brak danych | brak danych | 6 lipca 2022 | 324 m |
|
Budynek
Garby, ulica Podleśna 23A |
1 200 000 zł | brak danych | brak danych | 29 kwietnia 2022 | 319 m |
| 2 500 000 zł | brak danych | brak danych | 8 marca 2022 | 752 m | |
| 1 215 000 zł | brak danych | brak danych | 18 sierpnia 2021 | 813 m | |
| 1 199 000 zł | brak danych | brak danych | 26 czerwca 2020 | 524 m | |
|
Budynek
Garby, ulica Podleśna 34 |
800 000 zł | 3 806 zł/m² | 210,2 m² | 29 listopada 2019 | 513 m |
|
Budynek
Garby, ulica Migdałowa |
425 001 zł | 3 208 zł/m² | 132,5 m² | 14 sierpnia 2017 | 23 m |
|
Budynek
Garby, ulica Migdałowa |
416 851 zł | 3 146 zł/m² | 132,5 m² | 4 lipca 2017 | 16 m |
|
Budynek
Garby, ulica Migdałowa 4 |
405 000 zł | 3 057 zł/m² | 132,5 m² | 14 października 2016 | 7 m |
|
Budynek
Garby, ulica Migdałowa 4A |
399 000 zł | 3 011 zł/m² | 132,5 m² | 31 marca 2016 | 0 m |
| 172 000 zł | brak danych | brak danych | 10 października 2015 | 176 m | |
| 385 000 zł | brak danych | brak danych | 9 września 2015 | 31 m | |
| 400 000 zł | 3 509 zł/m² | 114 m² | 10 czerwca 2013 | 420 m | |
| 200 000 zł | brak danych | brak danych | 22 stycznia 2013 | 520 m | |
| 500 000 zł | brak danych | brak danych | 11 stycznia 2013 | 603 m | |
| 500 000 zł | brak danych | brak danych | 22 listopada 2012 | 503 m | |
| 8 856 zł | brak danych | brak danych | 16 marca 2012 | 53 m | |
| 550 000 zł | 4 104 zł/m² | 134 m² | 6 grudnia 2010 | 557 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?
Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 132,5 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 885 100 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 17 lipca 2023.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 17 lipca 2023
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.