Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 78 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 719 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.12.2025

Cena brutto

719 000 zł

1 619

zł / m²

78,47 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 444 m². Łączna cena transakcji wyniosła 719 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1278_BUD (78 m²) oraz działkę nr 207/45 (444 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 444 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 619 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

200203_2.0005.1278_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1278_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

719 000 zł

Cena / m²

9 163 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200203_2.0005.207/45 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

207/45

Powierzchnia ewidencyjna

444 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

719 000 zł

Cena / m²

9 163 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200203_2.0005.207/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 200203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 163 zł/m² 2021 5 transakcji

1 zł/m² 2022 11 transakcji

920 zł/m² 2023 17 transakcji

508 zł/m² 2024 2 transakcje

7 886 zł/m² 2025 31 transakcji

9 952 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: FASTY)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Dobrzyniewo Duże Jednostka ewidencyjna Dobrzyniewo Duże - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny FASTY Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

719 000 zł

Powierzchnia

78,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 719 000 zł 9 163 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7,4% mediana: 8 529 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–50 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7 349–7 716

2 7 716–8 083

2 8 083–8 450

1 8 450–8 817

Ta nieruchomość 2 8 817–9 185

0 9 185–9 552

0 9 552–9 919

3 9 919–10 286

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 186 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 214 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 151 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 529 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Fasty 78,5 m² · 2025-12 · 0 m Fasty 78,5 m² · 2025-11 · 13 m Fasty 100,6 m² · 2025-08 · 15 m Fasty 57,2 m² · 2025-09 · 28 m Fasty 57,2 m² · 2026-01 · 41 m Fasty 78,4 m² · 2025-12 · 56 m Fasty 78,4 m² · 2025-12 · 69 m Fasty 57,1 m² · 2026-04 · 96 m Fasty 78,5 m² · 2026-03 · 111 m ul. Kaszmirowa 141,9 m² · 2025-06 · 173 m ul. Zielona 110,9 m² · 2025-11 · 239 m ul. Zielona 110,4 m² · 2025-11 · 246 m ul. Zielona 110,5 m² · 2025-11 · 260 m ul. Zielona 111 m² · 2025-11 · 268 m ul. Zielona 110,5 m² · 2025-11 · 282 m ul. Zielona 111,1 m² · 2025-11 · 290 m ul. Polonijna 45,9 m² · 2026-02 · 390 m ul. Przędzalniana 302,7 m² · 2025-05 · 1053 m ul. Przędzalniana 10 825,2 m² · 2025-05 · 1067 m ul. Osiedlowa 81,9 m² · 2026-05 · 1244 m ul. Gen. Franciszka Kleeberga 162,5 m² · 2025-06 · 1313 m ul. Pogodna 80 m² · 2026-03 · 1338 m ul. Gen. Franciszka Kleeberga 774,9 m² · 2025-06 · 1349 m ul. Gen. Franciszka Kleeberga 54,6 m² · 2025-06 · 1380 m ul. Gen. Franciszka Kleeberga 48,3 m² · 2025-06 · 1389 m ul. Gen. Franciszka Kleeberga 199,9 m² · 2025-06 · 1406 m ul. Gen. Franciszka Kleeberga 76,3 m² · 2025-06 · 1420 m ul. Komety 134,5 m² · 2026-04 · 1896 m ul. Gen. Stanisława Maczka 974,2 m² · 2024-08 · 1944 m ul. Produkcyjna 167,7 m² · 2025-02 · 1953 m ul. Produkcyjna 155,9 m² · 2025-02 · 1962 m ul. Produkcyjna 53,6 m² · 2025-02 · 1965 m ul. Dolna 106,7 m² · 2025-05 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 148 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobrzyniewo Duże; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobrzyniewo Duże ?

10 769 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobrzyniewo Duże ?

22,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobrzyniewo Duże ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobrzyniewo Duże ?

8 402,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobrzyniewo Duże ?

10 371 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobrzyniewo Duże ?

5 630 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobrzyniewo Duże; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,2%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.