Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 253 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 504 872 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.08.2025 Wałowa 12, Syrynia

Cena brutto

504 872 zł

430

zł / m²

253,18 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 253 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 173 m². Łączna cena transakcji wyniosła 504 872 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Wałowa 12, Syrynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1286_BUD (168 m²), budynek nr 1287_BUD (85 m²) oraz działkę nr 1596/218 (1 173 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 173 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 430 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wałowa 12, Syrynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wałowa 12, Syrynia

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

241507_2.0005.1286_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1286_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

504 872 zł

Cena / m²

3 008 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Syrynia, ul. Wałowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241507_2.0005.1287_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1287_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

504 872 zł

Cena / m²

5 916 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Syrynia, ul. Wałowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241507_2.0005.AR_4.1596/218 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1596/218

Powierzchnia ewidencyjna

1 173 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

504 872 zł

Cena / m²

430 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Syrynia, ul. Wałowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241507_2.0005.AR_4.1596/218Kod jednostki podziału terytorialnego: 241507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

240 zł/m² 2021 2 transakcje

246 zł/m² 2022 6 transakcji

2 201 zł/m² 2023 11 transakcji

3 127 zł/m² 2024 25 transakcji

4 817 zł/m² 2025 15 transakcji

764 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wałowa 12, Syrynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SYRYNIA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Syrynia, ul. Wałowa 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wałowa Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Lubomia Jednostka ewidencyjna Lubomia - gmina wiejska, Syrynia Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SYRYNIA, Syrynia Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

504 872 zł

Powierzchnia

253,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 504 872 zł 1 994 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −65,8% mediana: 5 837 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 406–2 780

3 2 780–4 154

0 4 154–5 528

2 5 528–6 902

2 6 902–8 276

0 8 276–9 649

1 9 649–11 023

1 11 023–12 397

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 167 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 61 m ?
Cena o 65,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 837 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−38,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wałowa 85,3 m² · 2025-08 · 9 m ul. Wałowa 167,8 m² · 2025-08 · 16 m ul. Wolności 31,5 m² · 2025-05 · 29 m ul. Wolności 118,8 m² · 2025-05 · 40 m ul. 3-go Maja 109,6 m² · 2024-10 · 329 m ul. 3-go Maja 43 m² · 2024-10 · 337 m ul. 3-go Maja 21,7 m² · 2024-10 · 341 m ul. 3-go Maja 29,4 m² · 2024-10 · 344 m ul. 3-go Maja 68,5 m² · 2024-10 · 351 m ul. Powstańców Śląskich 85,5 m² · 2025-03 · 391 m ul. Powstańców Śląskich 41,1 m² · 2025-03 · 397 m ul. Bukowska 47,2 m² · 2025-09 · 551 m ul. Bukowska 110,3 m² · 2025-09 · 555 m ul. 8-go Maja 117,2 m² · 2024-10 · 651 m ul. Powstańców Śląskich 135,4 m² · 2026-01 · 673 m ul. Krzyżowa 197,2 m² · 2025-10 · 839 m Wypandów 21,8 m² · 2025-12 · 1286 m Wypandów 142,4 m² · 2025-12 · 1289 m Wypandów 308,2 m² · 2025-12 · 1299 m ul. Nowy Dwór 150,5 m² · 2025-01 · 1460 m ul. Młodzieżowa 120,1 m² · 2025-08 · 1500 m ul. Adolfa Musioła 173,2 m² · 2025-10 · 1604 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,3dB

P63/ul. Młodzieżowa 279 , Zawada

D_24_000404_001 · 1 689 m · 16.09.2021 Głośno

Dzień68,3 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,3 dB
Data / okres: 15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubomia; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubomia ?

7 555 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubomia ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubomia ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?

7 897,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?

26,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wodzisławskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubomia ?

9 245,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubomia ?

6 980 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubomia ?

3 577 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubomia; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 689 metrów stąd, wyniósł 68,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).