Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 130 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.01.2026 Zakręt 6, Toruń

Cena brutto

750 000 zł

1 172

zł / m²

130 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 130 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 640 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia (kod teryt: 0463). Adres przypisany do transakcji to Zakręt 6, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 544_BUD (130 m²) oraz działkę nr 81/1 (640 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 640 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 172 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zakręt 6, Toruń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Toruń (kod teryt: 0463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zakręt 6, Toruń

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

046301_1.0046.544_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

544_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

130 m²

Cena brutto

750 000 zł

Cena / m²

5 769 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Zakręt 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046301_1.0046.81/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

81/1

Powierzchnia ewidencyjna

640 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

750 000 zł

Cena / m²

1 172 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Zakręt 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0046.81/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 638,40 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 510,72 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Torunia

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 638,40 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. KUJ-POM. 2026.2851 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 368 zł/m² 2021 13 transakcji

3 982 zł/m² 2022 13 transakcji

2 508 zł/m² 2023 10 transakcji

2 679 zł/m² 2024 23 transakcje

982 zł/m² 2025 4 transakcje

8 256 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zakręt 6, Toruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 46)

Sprzedane budynki w pobliżu – Toruń, ul. Zakręt 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zakręt Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Toruń Gmina Toruń Jednostka ewidencyjna Toruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 46, Toruń Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Toruniu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

750 000 zł

Powierzchnia

130 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 750 000 zł 5 769 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 5 769 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 1 452–6 060

0 6 060–10 668

2 10 668–15 275

0 15 275–19 883

1 19 883–24 490

0 24 490–29 098

0 29 098–33 706

1 33 706–38 313

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 22 m ?
Infrastruktura kolejowa 75 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 769 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−52,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zakręt 130 m² · 2026-01 · 4 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 1 704,9 m² · 2026-05 · 674 m ul. Józefa Chrzanowskiego 106 m² · 2026-04 · 704 m ul. Józefa Chrzanowskiego 208,3 m² · 2026-04 · 712 m ul. Józefa Chrzanowskiego 52,7 m² · 2026-04 · 742 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 2 268,6 m² · 2026-05 · 785 m ul. Uśmiechu 77,3 m² · 2025-12 · 888 m ul. Zakątek 153,9 m² · 2025-12 · 955 m ul. Płaska 31,4 m² · 2025-03 · 988 m ul. Płaska 31,3 m² · 2025-03 · 1015 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 7 830 m² · 2026-05 · 1018 m ul. Olsztyńska 53 m² · 2024-12 · 1018 m ul. Płaska 97,3 m² · 2025-03 · 1024 m ul. Płaska 47,9 m² · 2025-03 · 1034 m ul. Olsztyńska 201,6 m² · 2024-12 · 1034 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 1 607 m² · 2025-07 · 1052 m ul. Stanisława Szymańskiego 622 m² · 2025-01 · 1074 m ul. Kłopot 155 m² · 2025-07 · 1079 m ul. Stanisława Szymańskiego 369 m² · 2025-01 · 1093 m ul. Stanisława Szymańskiego 505 m² · 2025-01 · 1096 m ul. Karolinki 170,6 m² · 2026-04 · 1114 m ul. Stanisława Szymańskiego 303 m² · 2025-01 · 1115 m ul. Karolinki 34,4 m² · 2026-04 · 1126 m ul. Tarnowska 146,1 m² · 2025-09 · 1172 m ul. Tarnowska 30,9 m² · 2025-09 · 1175 m ul. Nad Rzeczką 64 m² · 2026-03 · 1198 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 317,4 m² · 2025-04 · 1203 m ul. Barwna 156,2 m² · 2026-02 · 1213 m ul. Barwna 92,8 m² · 2026-02 · 1225 m ul. Wapienna 46,8 m² · 2024-11 · 1252 m ul. Wapienna 1 211,9 m² · 2024-11 · 1270 m ul. Elbląska 80 m² · 2025-08 · 1295 m ul. Nowotarska 81,8 m² · 2025-05 · 1317 m ul. Bukowa 456,5 m² · 2025-11 · 1440 m ul. Przemyska 140 m² · 2025-10 · 1448 m ul. Przelot 123,5 m² · 2025-08 · 1479 m ul. Przelot 110 m² · 2025-01 · 1486 m ul. Przelot 67,3 m² · 2025-01 · 1490 m ul. Koszalińska 89 m² · 2025-09 · 1557 m ul. Lubelska 129 m² · 2026-01 · 1640 m ul. Suwalska 170,6 m² · 2024-12 · 1764 m ul. Przelot 148,9 m² · 2025-09 · 1765 m ul. Przelot 38,2 m² · 2025-09 · 1767 m ul. Suwalska 63,8 m² · 2024-12 · 1781 m ul. Suwalska 108 m² · 2024-12 · 1784 m ul. Suwalska 146,7 m² · 2024-12 · 1791 m ul. Suwalska 239,5 m² · 2024-12 · 1793 m ul. Suwalska 127,4 m² · 2024-12 · 1804 m ul. Suwalska 46,7 m² · 2024-12 · 1804 m ul. Przelot 268,5 m² · 2025-01 · 1808 m ul. Nad Strugą 152 m² · 2024-11 · 1811 m ul. Przelot 724,2 m² · 2025-01 · 1814 m ul. Nad Strugą 117,6 m² · 2025-06 · 1818 m ul. Suwalska 125,9 m² · 2024-12 · 1818 m ul. Nad Strugą 123,2 m² · 2025-02 · 1821 m ul. Dworcowa 135,7 m² · 2025-03 · 1846 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 678,9 m² · 2025-12 · 1863 m ul. Gdańska 1 048,7 m² · 2025-01 · 1893 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Toruń

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 906 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 769 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

89,0%

Mieszkań w sprzedaży

1 992 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 305 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 200 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 95% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Toruń; część danych: Toruń

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?

192 784 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?

0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?

9 089,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?

6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?

11 190,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?

184 006 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?

177 081 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Toruń; część danych: Toruń

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.