Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
20 000 zł
6
zł / m²
3 400 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.08.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł (tj. 6 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_5.0004.44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
44
Powierzchnia ewidencyjna
3 400 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
20 000 zł
Cena / m²
6 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.08.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0004.44Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
22 zł/m²
2021
7 transakcji
72 zł/m²
2022
8 transakcji
63 zł/m²
2023
7 transakcji
69 zł/m²
2024
18 transakcji
60 zł/m²
2025
7 transakcji
47 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 2 050 zł
30.03.2026
60
34 m² · 866 m
Działka 250 000 zł
09.01.2026
34
7 337 m² · 309 m
Działka 182 000 zł
05.11.2025
59
3 100 m² · 894 m
Działka 774 000 zł
08.09.2025
385
2 009 m² · 931 m
Działka 180 000 zł
02.09.2025
62
2 926 m² · 895 m
Działka 220 000 zł
28.08.2025
220
1 000 m² · 689 m
Działka 190 000 zł
06.08.2025
90
2 107 m² · 64 m
Działka 140 000 zł
23.06.2025
113
1 244 m² · 550 m
Działka 30 000 zł
05.02.2025
16
1 888 m² · 483 m
Działka 180 000 zł
10.01.2025
60
3 011 m² · 562 m
Działka 400 000 zł
28.11.2024
136
2 932 m² · 763 m
Działka 622 000 zł
10.10.2024
683
910 m² · 708 m
Działka 25 000 zł
23.09.2024
10
2 590 m² · 554 m
Działka 40 000 zł
02.09.2024
7
5 700 m² · 475 m
Działka 25 000 zł
21.08.2024
12
2 100 m² · 998 m
Działka 155 000 zł
14.08.2024
72
2 144 m² · 65 m
Działka 308 000 zł
13.08.2024
107
2 871 m² · 758 m
Działka 65 000 zł
30.07.2024
5
12 800 m² · 267 m
Działka 185 000 zł
25.07.2024
66
2 800 m² · 70 m
Działka 7 000 zł
16.07.2024
5
1 435 m² · 629 m
Działka 540 000 zł
19.06.2024
92
5 900 m² · 592 m
Działka 104 000 zł
05.06.2024
102
1 019 m² · 559 m
Działka 285 000 zł
05.06.2024
152
1 870 m² · 948 m
Działka 185 000 zł
26.04.2024
88
2 107 m² · 64 m
Działka 40 000 zł
09.03.2024
9
4 500 m² · 706 m
Działka 120 000 zł
12.01.2024
98
1 227 m² · 559 m
Działka 170 000 zł
19.12.2023
22
7 851 m² · 683 m
Działka 129 000 zł
26.10.2023
24
5 300 m² · 950 m
Działka 200 000 zł
19.07.2023
101
1 978 m² · 720 m
Działka 80 000 zł
01.06.2023
80
1 000 m² · 689 m
Działka 77 000 zł
28.03.2023
63
1 231 m² · 708 m
Działka 4 000 zł
26.01.2023
154
26 m² · 673 m
Działka 150 000 zł
20.12.2022
70
2 144 m² · 65 m
Działka 100 000 zł
29.11.2022
49
2 059 m² · 917 m
Działka 140 000 zł
24.10.2022
67
2 086 m² · 963 m
Działka 150 000 zł
20.10.2022
22
6 862 m² · 444 m
Działka 110 000 zł
19.10.2022
82
1 335 m² · 963 m
Działka 142 000 zł
21.09.2022
74
1 910 m² · 72 m
Działka 166 900 zł
31.08.2022
88
1 900 m² · 741 m
Działka 330 000 zł
01.04.2022
85
3 900 m² · 946 m
Działka 93 000 zł
24.09.2021
20
4 700 m² · 212 m
Działka 60 000 zł
23.08.2021
22
2 700 m² · 796 m
Działka 165 000 zł
09.08.2021
80
2 059 m² · 866 m
Działka 170 000 zł
21.06.2021
28
6 100 m² · 64 m
Działka 70 000 zł
08.06.2021
35
2 003 m² · 559 m
Działka 40 000 zł
12.05.2021
40
1 000 m² · 689 m
Działka 135 000 zł
16.04.2021
20
6 704 m² · 453 m
Działka 26 000 zł
11.02.2021
12
2 100 m² · 314 m
Działka 40 800 zł
02.12.2019
3
13 132 m² · 899 m
Działka 33 500 zł
09.07.2019
8
4 226 m² · 407 m
Działka 86 000 zł
14.03.2019
21
4 031 m² · 140 m
Działka 156 000 zł
07.01.2019
24
6 458 m² · 194 m
Działka 18 500 zł
15.11.2018
24
785 m² · 509 m
Działka 20 000 zł
Leńcze · 21.03.2018
3
6 727 m² · 256 m
Działka 185 000 zł
Leńcze · 27.02.2018
9
20 107 m² · 274 m
Działka 29 000 zł
Leńcze · 12.01.2018
5
5 773 m² · 566 m
Działka 1 900 zł
Leńcze · 06.07.2017
5
399 m² · 925 m
Działka 135 000 zł
28.04.2017
36
3 800 m² · 709 m
Działka 20 085 zł
Przytkowice 174 · 09.11.2016
7
3 036 m² · 909 m
Działka 50 000 zł
20.09.2016
29
1 703 m² · 897 m
Działka 100 000 zł
04.05.2016
25
4 000 m² · 849 m
Działka 34 000 zł
05.10.2015
20
1 677 m² · 243 m
Działka 30 000 zł
05.10.2015
7
4 064 m² · 306 m
Działka 13 500 zł
30.04.2015
6
2 100 m² · 998 m
Działka 40 000 zł
Leńcze · 12.01.2015
6
6 859 m² · 699 m
Działka 40 000 zł
16.12.2014
73
550 m² · 923 m
Działka 3 726 zł
Leńcze · 13.11.2014
2
1 859 m² · 667 m
Działka 27 000 zł
Przytkowice · 16.10.2014
20
1 350 m² · 832 m
Działka 63 000 zł
Przytkowice · 20.01.2014
59
1 073 m² · 881 m
Działka 2 000 zł
Leńcze · 14.01.2014
11
177 m² · 295 m
Działka 26 120 zł
Leńcze · 30.12.2013
20
1 306 m² · 479 m
Działka 60 000 zł
Leńcze · 31.10.2013
7
8 085 m² · 774 m
Działka 1 900 zł
Leńcze · 23.10.2013
2
784 m² · 517 m
Działka 4 100 zł
Leńcze · 23.10.2013
2
2 468 m² · 669 m
Działka 45 000 zł
Leńcze · 18.06.2013
9
5 000 m² · 652 m
Działka 40 000 zł
Leńcze · 05.06.2013
10
4 142 m² · 352 m
Działka 72 000 zł
13.05.2013
44
1 622 m² · 866 m
Działka 34 000 zł
Leńcze · 08.03.2013
5
7 159 m² · 931 m
Działka 961 zł
28.02.2013
26
37 m² · 840 m
Działka 1 000 zł
Leńcze · 21.01.2013
1
1 859 m² · 667 m
Działka 112 000 zł
Leńcze · 17.11.2012
219
511 m² · 167 m
Działka 100 000 zł
08.06.2011
53
1 889 m² · 496 m
Działka 85 000 zł
Leńcze · 13.05.2011
13
6 704 m² · 462 m
Działka 197 000 zł
Grabie 120 · 18.02.2011
71
2 792 m² · 777 m
Działka 68 000 zł
Leńcze · 13.01.2011
6
11 715 m² · 224 m
Działka 80 000 zł
16.12.2010
73
1 100 m² · 921 m
Działka 72 000 zł
04.11.2010
44
1 630 m² · 826 m
Działka 74 000 zł
04.11.2010
45
1 630 m² · 849 m
Działka 60 000 zł
16.06.2010
49
1 226 m² · 882 m
Działka 60 000 zł
31.05.2010
49
1 226 m² · 876 m
Działka 1 500 zł
Leńcze · 23.03.2010
1
1 859 m² · 667 m
Działka 32 000 zł
Leńcze · 09.03.2010
8
4 148 m² · 900 m
Działka 98 000 zł
Leńcze · 29.01.2010
33
3 011 m² · 562 m
Działka 30 000 zł
14.10.2009
19
1 548 m² · 481 m
Działka 70 000 zł
10.07.2009
8
8 700 m² · 998 m
Działka 93 000 zł
08.07.2009
7
12 600 m² · 976 m
Działka 50 000 zł
07.07.2009
36
1 400 m² · 913 m
Działka 270 000 zł
Przytkowice · 26.01.2009
319
846 m² · 809 m
Działka 160 000 zł
04.12.2008
52
3 100 m² · 706 m
Działka 230 000 zł
Leńcze · 02.12.2008
16
14 364 m² · 377 m
Działka 18 000 zł
03.11.2008
13
1 400 m² · 502 m
Działka 127 000 zł
Leńcze · 22.10.2008
8
15 860 m² · 683 m
Działka 100 000 zł
Przytkowice · 10.07.2008
17
5 784 m² · 826 m
Działka 80 000 zł
Leńcze · 16.05.2008
14
5 605 m² · 356 m
Działka 75 000 zł
15.05.2008
25
3 000 m² · 757 m
Działka 115 000 zł
Przytkowice · 12.03.2008
31
3 700 m² · 567 m
Działka 30 480 zł
Przytkowice · 18.12.2007
10
3 048 m² · 778 m
Działka 30 000 zł
Leńcze · 12.11.2007
10
3 061 m² · 485 m
Działka 57 000 zł
Przytkowice · 07.11.2007
32
1 755 m² · 879 m
Działka 42 300 zł
Przytkowice · 07.11.2007
33
1 290 m² · 909 m
Działka 63 000 zł
16.10.2007
32
2 000 m² · 538 m
Działka 15 000 zł
05.07.2007
11
1 400 m² · 913 m
Działka 18 000 zł
Leńcze · 21.03.2007
9
2 100 m² · 314 m
Działka 5 000 zł
Leńcze · 01.03.2007
1
5 605 m² · 296 m
Działka — zł
Leńcze · 09.11.2006
20 366 m² · 984 m
Działka 5 000 zł
15.11.2004
1
5 400 m² · 824 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 400 m² została zawarta za kwotę 20 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.08.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
20 000 zł
Powierzchnia
3 400 m²
Cena za metr kwadratowy
6 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
20 000 zł
6 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−41,2%
mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
3–9
3
9–16
2
16–23
2
23–30
0
30–37
0
37–44
1
44–51
1
51–58
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 75 m ?
- Cena o 41,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 147 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
+350%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Podjasienie
20 000 zł 6 zł/m²
Zadział
25 000 zł 10 zł/m²
Za Lasem
166 900 zł 88 zł/m²
Skotnica
25 000 zł 12 zł/m²
Koło Dworu
150 000 zł 10 zł/m²
Grabie
145 000 zł 8 zł/m²
Leńcze
120 000 zł 25 zł/m²
Dół
120 000 zł 6 zł/m²
Dział
60 000 zł 5 zł/m²
Zalas
75 000 zł 24 zł/m²
Podgrabie
95 000 zł 20 zł/m²
Gałkówka
12 000 zł 3 zł/m²
Transakcja
18 000 zł 45 zł/m²
Dział
55 000 zł 18 zł/m²
Skotnica
4 700 zł 2 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 429 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 41,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 350,0%.
- Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 41,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości