Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skawina - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 933zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
529 000zł
Mediana powierzchni ?
63,0m²
Liczba transakcji ?
15
- 6 października 2024 – 6 października 2026 · 15 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 28 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSkawina - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 784 transakcje.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 933 zł/m², a mediana powierzchni 63,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 15 | 7 933 zł/m² | 529 000 zł | 63,0 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 209 | 128 zł/m² | 150 000 zł | 1 147,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 126 | 60 zł/m² | 105 000 zł | 2 500,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | 6,43 zł/m² | 18 000 zł | 1 600,0 m² |
| Budynki Niska próba | 52 | 8 290 zł/m² | 800 000 zł | 102,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 5 | 8 972 zł/m² | 519 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 9 | 8 023 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 6 | 7 176 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 8 732 zł/m² | +24,1% | Niska próba |
| 2025 | 7 | 7 035 zł/m² | +6,5% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 6 607 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2012 | 7 | 2 794 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 250 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 110 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 962 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 802 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 52
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +6,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +81 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 46 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 20 178 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 6,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 81 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,6 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 802 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
93,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
20 178osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 834osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
10 344osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 334osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 376osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 648osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 343osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 477osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+81 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
4,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
3,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
236
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
155
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
19 431
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
12 846
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 września 2026 | 539 000 zł | 9 687 zł/m² ? | 55,6 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 14 sierpnia 2026 | 604 000 zł | 9 321 zł/m² ? | 64,8 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 7 sierpnia 2026 | 499 000 zł | 8 972 zł/m² ? | 55,6 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 25 maja 2026 | 514 000 zł | 9 352 zł/m² ? | 55,0 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 25 maja 2026 |
Sosnowicka 3, Krzęcin
Lokal
|
460 000 zł | 6 199 zł/m² ? | 74,2 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 8 kwietnia 2026 | 550 000 zł | 8 493 zł/m² ? | 64,8 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 14 marca 2026 | 519 000 zł | 8 023 zł/m² ? | 64,7 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 14 marca 2026 | 464 000 zł | 8 338 zł/m² ? | 55,7 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 29 grudnia 2025 | 418 000 zł | 7 842 zł/m² ? | 53,3 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 7 października 2025 | 645 000 zł | 7 330 zł/m² ? | 88,0 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Skawina - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Skawina - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Skawina - obszar wiejski wynosi 7 933 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Skawina - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 529 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Skawina - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 8 023 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 176 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skawina - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skawina - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 933 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 28 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 28 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych