Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skawina - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 670 zł/m²
+2,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
505 000 zł
Mediana metrażu
50,8 m²
Liczba transakcji
244
Ostatnie 12 miesięcy · 244 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 20 września 2026
Opis obszaru
Skawina - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 784 transakcje.
Mieszkania: 244 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 670 zł/m², a mediana metrażu 50,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2543 | 4 500 zł/m² | 219 300 zł | 47,2 m² |
| Garaże | 52 | 1 303 zł/m² | 22 250 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 24 | 6 067 zł/m² | 380 933 zł | 65,4 m² |
| Biurowe | 1 | 6 765 zł/m² | 144 703 zł | 21,4 m² |
| Produkcyjne | 1 | 1 303 zł/m² | 21 600 zł | 16,6 m² |
| Inne lokale | 250 | 1 603 zł/m² | 72 107 zł | 45,1 m² |
| Działki budowlane | 1351 | 115 zł/m² | 109 200 zł | 800,0 m² |
| Działki rolne | 658 | 47 zł/m² | 42 500 zł | 802,5 m² |
| Działki pozostałe | 220 | 69 zł/m² | 15 000 zł | 695,0 m² |
| Budynki | 818 | 5 705 zł/m² | 517 750 zł | 86,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 91,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 64 | 10 105 zł/m² | 352 604 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 120 | 9 600 zł/m² | 520 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 33 | 9 549 zł/m² | 669 900 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 3 | 9 379 zł/m² | 820 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 10 001 zł/m² | 840 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | 4 496 zł/m² | 875 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 136 | 9 537 zł/m² |
| Rynek wtórny | 108 | 10 099 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Skawina | 380 | 9 687 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 209 | 9 693 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 130 | 9 677 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 234 | 8 788 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 87 | 8 000 zł/m² | +26,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 49 | 6 302 zł/m² | +16,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 48 | 5 414 zł/m² | -1,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 77 | 5 500 zł/m² | +10,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 32 | 5 000 zł/m² | +10,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 14 | 4 524 zł/m² | +41,8% | Niska próba |
| 2017 | 105 | 3 191 zł/m² | -14,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 64 | 3 741 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2014 | 17 | 3 283 zł/m² | -13,5% | Niska próba |
| 2013 | 140 | 3 795 zł/m² | -3,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 134 | 3 917 zł/m² | -5,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 122 | 4 151 zł/m² | -7,7% | Wiarygodna |
| 2010 | 133 | 4 498 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 219 300 zł — z 2 543 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 23 766 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 31 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 219 300 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 500 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2543
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 31 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | Bukowska 12K, Skawina Lokal 28_LOK | 225 000 zł | 11 820 zł/m² ? | 19,0 m² ? | 1/2 ? | 2 | 4 |
| 11.09.2026 | Józefa Ignacego Kraszewskiego 7, Skawina Lokal 19_LOK | 340 000 zł | 6 183 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.09.2026 | Tyniecka 24G, Skawina Lokal 2_LOK | 746 000 zł | 11 391 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.09.2026 | Wesoła 4, Skawina Lokal 12_LOK | 735 000 zł | 10 526 zł/m² ? | 69,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 03.09.2026 | Mjr Jana Żychonia 8, Skawina Lokal 1_LOK | 900 000 zł | 9 461 zł/m² ? | 95,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 01.09.2026 | Lipowa 5D, Skawina Lokal 35_LOK | 470 000 zł | 14 542 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 31.08.2026 | Ogrody 11, Skawina Lokal 7_LOK | 300 000 zł | 9 004 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 31.08.2026 | Żwirki i Wigury 1, Skawina Lokal 2_LOK | 390 000 zł | 14 444 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.08.2026 | Korabnicka 10, Skawina Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 490 000 zł | 13 630 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 27.08.2026 | Tyniecka 24H, Skawina Lokal 2_LOK | 749 000 zł | 11 418 zł/m² ? | 65,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Skawina - miasto wynosi 9 670 zł/m² na podstawie 244 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 505 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 537 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 099 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Skawina - miasto wzrosły o 2,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 670 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.