metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż 25 działek na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

24.10.2023 Konstruktorów, Gdynia
Cena brutto
2 294 873 zł
1 143
zł / m²
2 196,81 m²
Powierzchnia
25 działek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 25 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 197 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 289 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 294 873 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Konstruktorów, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 572/1 (0 m²), działkę nr 572/2 (0 m²), działkę nr 572/3 (0 m²), działkę nr 575 (0 m²), działkę nr 578 (0 m²), działkę nr 580 (0 m²), działkę nr 583 (0 m²), działkę nr 588 (0 m²), działkę nr 609/1 (0 m²), działkę nr 609/3 (0 m²), działkę nr 609/4 (0 m²), działkę nr 628 (0 m²), działkę nr 649 (0 m²), działkę nr 655/2 (1 532 m²), działkę nr 658/2 (188 m²), działkę nr 660/2 (286 m²), działkę nr 669 (0 m²), działkę nr 676/1 (0 m²), działkę nr 676/2 (0 m²), działkę nr 676/3 (0 m²), działkę nr 676/4 (0 m²), działkę nr 676/5 (0 m²), działkę nr 676/6 (0 m²), działkę nr 676/7 (0 m²) oraz działkę nr 650/1 (189 m²).

Składniki transakcji

25 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0026.669

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0026.669Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0026.578

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0026.578Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226201_1.0026.575

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0026.575Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
192 zł/m² 2015 1 transakcja
673 zł/m² 2017 1 transakcja
433 zł/m² 2018 1 transakcja
512 zł/m² 2019 1 transakcja
398 zł/m² 2020 1 transakcja
600 zł/m² 2022 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Konstruktorów, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRÓDMIEŚCIE)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia

do 1 km
Działka 133 578 zł 29.05.2025 433 308 m² · 155 m Działka 61 500 000 zł 21.11.2023 1 929 31 881 m² · 421 m Działka 714 000 zł 06.12.2022 600 1 190 m² · 329 m Działka 893 595 zł 29.10.2021 437 2 046 m² · 473 m Działka 1 045 500 zł 07.09.2021 476 2 197 m² · 380 m Działka 1 243 530 zł 20.04.2021 375 3 315 m² · 574 m Działka 85 546 500 zł 10.08.2020 1 103 77 556 m² · 329 m Działka 473 550 zł 07.05.2020 398 1 190 m² · 329 m Działka 510 450 zł Gdynia, ul. Janka Wiśniewskiego 19B · 27.06.2019 513 996 m² · 638 m Działka 166 221 zł 01.08.2018 433 384 m² · 162 m Działka 3 997 500 zł Gdynia, ul. Gołębia 27 · 30.12.2017 673 5 939 m² · 498 m Działka 1 156 200 zł 06.10.2017 543 2 131 m² · 944 m Działka 6 150 zł Gdynia, ul. Energetyków · 01.12.2015 192 32 m² · 960 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 25 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Konstruktorów Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚRÓDMIEŚCIE, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
2 294 873 zł
Powierzchnia
2 196,81 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 294 873 zł 1 045 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +43,1% mediana: 730 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–692 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 29 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 128 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 43,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
730 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+189,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Grabówek 140 m² · 2024-11 · 1250 m 135 300 zł 966 zł/m² ul. Rondo Marynarki Wojennej RP 209 m² · 2025-12 · 1638 m 122 892 zł 588 zł/m² Działki Leśne 220 m² · 2026-02 · 1689 m 467 000 zł 2 123 zł/m² Oksywie 138 m² · 2024-10 · 1775 m 20 700 zł 150 zł/m² ul. Benisławskiego 757 m² · 2026-01 · 1793 m 1 107 000 zł 1 462 zł/m² ul. Benisławskiego 757 m² · 2024-10 · 1793 m 1 230 000 zł 1 625 zł/m² ul. św. Mikołaja 86 m² · 2024-08 · 1830 m 75 000 zł 872 zł/m² Kępa Oksywska 307 m² · 2026-04 · 1969 m 92 435 zł 301 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 350 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 31 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?
238 712 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?
2,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?
9 795,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?
104,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?
27,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?
10 794,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?
235 809 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?
227 902 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 189,5%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości