Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż ośmiu budynków wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 151 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 312 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

26.02.2026 Chełmińska 2, Wałcz

Cena brutto

312 000 zł

zł / m²

1 150,71 m²

Powierzchnia

1 działka i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 151 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 153 m². Łączna cena transakcji wyniosła 312 000 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałeckiego (kod teryt: 3217). Adres przypisany do transakcji to Chełmińska 2, Wałcz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6_BUD (284 m²), budynek nr 7544_BUD (174 m²), budynek nr 7549_BUD (196 m²), budynek nr 7554_BUD (67 m²), budynek nr 7557_BUD (148 m²), budynek nr 7558_BUD (113 m²), budynek nr 7565_BUD (167 m²), budynek nr 7566_BUD (3 m²) oraz działkę nr 1049/2 (4 153 m²).

Dane transakcji

Elementy 9

Skład transakcji 1 działka i 8 budynków

Powierzchnia działek 4 153 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 75 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 26.02.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Chełmińska 2, Wałcz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chełmińska 2, Wałcz

Składniki transakcji

9 składników

Id budynku

321701_1.0001.6_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

312 000 zł

Cena / m²

1 101 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Wałcz, ul. Chełmińska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321701_1.0001.7544_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7544_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

312 000 zł

Cena / m²

1 794 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321701_1.0001.7549_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7549_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

312 000 zł

Cena / m²

1 589 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321701_1.0001.7554_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7554_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

312 000 zł

Cena / m²

4 673 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321701_1.0001.7557_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7557_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

312 000 zł

Cena / m²

2 110 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321701_1.0001.7558_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7558_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

312 000 zł

Cena / m²

2 769 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321701_1.0001.7565_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7565_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

312 000 zł

Cena / m²

1 873 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321701_1.0001.7566_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7566_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

312 000 zł

Cena / m²

97 671 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321701_1.0001.1049/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1049/2

Powierzchnia ewidencyjna

4 153 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

312 000 zł

Cena / m²

75 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Wałcz, ul. Chełmińska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321701_1.0001.1049/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 321701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 148,68 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 148,68 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 325 zł/m² 2020 39 transakcji

1 616 zł/m² 2021 48 transakcji

4 350 zł/m² 2022 43 transakcje

5 721 zł/m² 2023 43 transakcje

1 856 zł/m² 2024 39 transakcji

2 108 zł/m² 2025 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Chełmińska 2, Wałcz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.Wałcz)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałcz, ul. Chełmińska 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chełmińska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat wałecki Gmina Wałcz Jednostka ewidencyjna Wałcz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.Wałcz, Wałcz Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie wałeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

312 000 zł

Powierzchnia

1 150,71 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 312 000 zł 271 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −90,2% mediana: 2 769 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 1 394–3 281

1 3 281–5 168

3 5 168–7 055

0 7 055–8 942

0 8 942–10 829

0 10 829–12 716

1 12 716–14 602

1 14 602–16 489

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 215 m ?
Cena o 90,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 10 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 769 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−71,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wałcz

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 567 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 769 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

173,3%

Mieszkań w sprzedaży

82 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 128 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,3dB

P10 Wałcz

D_32_000105_001 · 1 601 m · 29.07.2020 Głośno

Dzień68,3 dB Noc63,7 dB

Pełne dane pomiaru

Wałcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,3 dB
Data / okres: 28.07.2020 – 29.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,7 dB
Data / okres: 28.07.2020 – 29.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałcz; część danych: powiat wałecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałcz ?

22 972 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałcz ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałcz ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałeckim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałeckim ?

8 419,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałeckim ?

89,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałeckim ?

16,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałcz ?

7 638,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałcz ?

23 075 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałcz ?

22 609 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałcz; część danych: powiat wałecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 71,5%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 601 metrów stąd, wyniósł 68,3 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 90,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż ośmiu budynków wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałcz, ul. Chełmińska 2

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Wałcz

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski