Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wałcz - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 369 zł/m²
+10,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
280 000 zł
Mediana metrażu
54,1 m²
Liczba transakcji
152
Ostatnie 12 miesięcy · 152 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wałcz - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 785 transakcji.
Mieszkania: 152 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 369 zł/m², a mediana metrażu 54,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2284 | 3 442 zł/m² | 170 000 zł | 50,0 m² |
| Garaże | 55 | 2 155 zł/m² | 36 280 zł | 17,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 16 | 2 536 zł/m² | 154 400 zł | 78,0 m² |
| Inne lokale | 325 | 1 528 zł/m² | 56 848 zł | 45,2 m² |
| Działki budowlane | 254 | 194 zł/m² | 78 780 zł | 685,5 m² |
| Działki rolne | 512 | 72 zł/m² | 80 000 zł | 1 040,0 m² |
| Działki pozostałe | 371 | 74 zł/m² | 35 425 zł | 683,0 m² |
| Budynki | 1019 | 2 084 zł/m² | 163 750 zł | 31,6 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 23 | 7 298 zł/m² |
| Rynek wtórny | 129 | 5 183 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny M.Wałcz | 329 | 5 219 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32 | 5 240 zł/m² | -4,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 168 | 5 476 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 191 | 4 805 zł/m² | +5,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 211 | 4 542 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 146 | 4 249 zł/m² | +11,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 196 | 3 800 zł/m² | +6,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 209 | 3 564 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 214 | 3 313 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 148 | 2 977 zł/m² | +10,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 146 | 2 684 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 123 | 2 532 zł/m² | -1,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 134 | 2 573 zł/m² | +1,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 91 | 2 531 zł/m² | +3,3% | Wiarygodna |
| 2013 | 95 | 2 450 zł/m² | -11,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 171 | 2 759 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałcz; część danych: powiat wałeckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałeckim w 2025 r.: 8 427 zł miesięcznie. To 89,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 2 284 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałcz mieszkały 22 972 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 106 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałeckim 16,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,4 do 16,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałeckim w 2025 r.: 11,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,8% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 638 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 170 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 442 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 074 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 427 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 2284
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałeckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałcz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałcz ubyło 106 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałeckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.03.2026 | Podgórna 26, Wałcz Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 446 368 zł | 7 539 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 18.03.2026 | Obrońców Westerplatte 13B, Wałcz Lokal 36_LOK | 315 000 zł | 5 369 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.03.2026 | Tadeusza Kościuszki 39, Wałcz Lokal 3_LOK | 260 000 zł | 3 926 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.03.2026 | Zbigniewa Herberta 1, Wałcz Lokal 2_LOK | 574 000 zł | 7 013 zł/m² ? | 81,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 03.03.2026 | Aleja Tysiąclecia 12, Wałcz Lokal 37_LOK | 225 000 zł | 5 960 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 03.03.2026 | Wojska Polskiego 89, Wałcz Lokal 43_LOK | 140 000 zł | 3 117 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.02.2026 | Osiedle Dolne Miasto 6, Wałcz Lokal 33_LOK | 257 000 zł | 6 068 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 25.02.2026 | Juliusza Słowackiego 30, Wałcz Lokal 2_LOK | 700 000 zł | 4 672 zł/m² ? | 149,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 23.02.2026 | F. Chopina 42, Wałcz Lokal 37_LOK | 466 000 zł | 7 298 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 20.02.2026 | Zbigniewa Herberta 1, Wałcz Lokal 1_LOK | 574 000 zł | 6 978 zł/m² ? | 82,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wałcz - gmina miejska wynosi 5 369 zł/m² na podstawie 152 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 280 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 298 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 183 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wałcz - gmina miejska wzrosły o 10,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 369 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.