Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 225 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.03.2026 Aleja Tysiąclecia 12, Wałcz

Cena brutto

225 000 zł

5 960

zł / m² lokalu

37,75 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 38 m². Łączna cena transakcji wyniosła 225 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałeckiego (kod teryt: 3217). Adres przypisany do transakcji to Aleja Tysiąclecia 12, Wałcz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 37_LOK (38 m²), budynek nr 118_BUD (38 m²) oraz działkę nr 1466 (38 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,75 m²

Cena lokali mieszkanie: 225 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 960 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Aleja Tysiąclecia 12, Wałcz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Tysiąclecia 12, Wałcz

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

321701_1.0001.118_BUD.37_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

37_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

225 000 zł

Cena / m²

5 960 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Wałcz, ul. Aleja Tysiąclecia 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321701_1.0001.118_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

118_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Wałcz, ul. Aleja Tysiąclecia 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321701_1.0001.1466 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1466

Powierzchnia ewidencyjna

38 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Wałcz, ul. Aleja Tysiąclecia 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321701_1.0001.1466Kod jednostki podziału terytorialnego: 321701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 517,28 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 517,28 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 106 zł/m² 2020 15 transakcji

3 777 zł/m² 2021 11 transakcji

3 945 zł/m² 2022 13 transakcji

4 363 zł/m² 2023 14 transakcji

4 948 zł/m² 2024 13 transakcji

4 997 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Tysiąclecia 12, Wałcz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.Wałcz)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wałcz, ul. Aleja Tysiąclecia 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja Tysiąclecia Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat wałecki Gmina Wałcz Jednostka ewidencyjna Wałcz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.Wałcz, Wałcz Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie wałeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

225 000 zł

Powierzchnia

37,75 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 225 000 zł 5 960 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +20,2% mediana: 4 957 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–38 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 700–3 159

2 3 159–3 619

1 3 619–4 078

2 4 078–4 538

12 4 538–4 997

6 4 997–5 456

5 5 456–5 916

Ta nieruchomość 6 5 916–6 375

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 248 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 20,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 957 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wałcz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 567 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 957 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

52,7%

Mieszkań w sprzedaży

82 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 160 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

68,3dB

P10 Wałcz

D_32_000105_001 · 1 177 m · 29.07.2020 Głośno

Dzień68,3 dB Noc63,7 dB

Pełne dane pomiaru

Wałcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,3 dB
Data / okres: 28.07.2020 – 29.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,7 dB
Data / okres: 28.07.2020 – 29.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,8dB

PPH02_S10_3+410 L

D_32_000223_001 · 1 863 m · 14.04.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,8 dB Noc48,3 dB

Pełne dane pomiaru

Wałcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,8 dB
Data / okres: 13.04.2021 – 14.04.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,3 dB
Data / okres: 13.04.2021 – 14.04.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,9dB

PDH05_S10_3+410

D_32_000245_001 · 1 865 m · 21.09.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień53,9 dB Noc48,8 dB

Pełne dane pomiaru

Wałcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,9 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 21.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,8 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 21.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,8dB

PDH04_S10_3+480

D_32_000244_001 · 1 965 m · 21.09.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień55,8 dB Noc48,9 dB

Pełne dane pomiaru

Wałcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,8 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 21.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,9 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 21.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,0dB

PPH04_S10 3+480 P

D_32_000225_001 · 1 967 m · 14.04.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,0 dB Noc50,5 dB

Pełne dane pomiaru

Wałcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,0 dB
Data / okres: 13.04.2021 – 14.04.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,5 dB
Data / okres: 13.04.2021 – 14.04.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałcz; część danych: powiat wałecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałcz ?

22 972 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałcz ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałcz ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałeckim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałeckim ?

8 426,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałeckim ?

89,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałeckim ?

16,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałeckim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałcz ?

7 638,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałcz ?

23 075 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałcz ?

22 609 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałcz; część danych: powiat wałecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,4%.
Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 177 metrów stąd, wyniósł 68,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 20,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Wałcz, ul. Aleja Tysiąclecia 12

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Wałcz

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski