Gmina
Ceny mieszkań w gminie Wałcz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 891 zł/m²
+52,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
160 000 zł
Mediana metrażu
54,7 m²
Liczba transakcji
71
Ostatnie 24 miesięcy · 71 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wałcz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 808 transakcji.
Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 891 zł/m², a mediana metrażu 54,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 307 | 1 852 zł/m² | 100 000 zł | 54,0 m² |
| Inne lokale | 20 | 739 zł/m² | 31 000 zł | 50,5 m² |
| Działki budowlane | 139 | 59 zł/m² | 66 500 zł | 808,0 m² |
| Działki rolne | 1465 | 8 zł/m² | 50 000 zł | 1 901,5 m² |
| Działki pozostałe | 463 | 31 zł/m² | 40 400 zł | 1 068,5 m² |
| Budynki | 449 | 2 711 zł/m² | 192 500 zł | 75,8 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 13 | 6 279 zł/m² |
| Rynek wtórny | 58 | 2 472 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 | 3 382 zł/m² | +35,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 33 | 2 500 zł/m² | -1,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 22 | 2 528 zł/m² | +10,1% | Niska próba |
| 2022 | 24 | 2 296 zł/m² | +16,7% | Niska próba |
| 2021 | 33 | 1 967 zł/m² | +25,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 19 | 1 567 zł/m² | +6,2% | Niska próba |
| 2019 | 20 | 1 475 zł/m² | -21,8% | Niska próba |
| 2018 | 12 | 1 887 zł/m² | +71,5% | Niska próba |
| 2017 | 21 | 1 100 zł/m² | -10,8% | Niska próba |
| 2016 | 20 | 1 233 zł/m² | -15,5% | Niska próba |
| 2015 | 10 | 1 460 zł/m² | +12,7% | Niska próba |
| 2014 | 20 | 1 296 zł/m² | -0,2% | Niska próba |
| 2013 | 17 | 1 299 zł/m² | -21,1% | Niska próba |
| 2012 | 14 | 1 646 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałcz; część danych: powiat wałeckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałeckim w 2025 r.: 8 427 zł miesięcznie. To 89,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 307 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałcz mieszkało 12 026 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 23 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałeckim 16,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,4 do 16,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałeckim w 2025 r.: 11,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,8% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 322 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 121,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 852 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 074 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 427 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 307
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałeckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałcz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałcz przybyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałeckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | 91, Różewo Lokal 2_LOK | 239 000 zł | 4 446 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.01.2026 | 2, Wałcz Drugi Lokal 11_LOK | 113 108 zł | 845 zł/m² ? | 133,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 15.12.2025 | 103, Różewo Lokal 10_LOK | 185 000 zł | 4 202 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 12.12.2025 | 12, Chude Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 771 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 03.11.2025 | 5A, Karsibór Lokal 7_LOK | 110 000 zł | 1 118 zł/m² ? | 98,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 28.10.2025 | 2, Kołatnik Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 160 000 zł | 2 822 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.10.2025 | 33, Wiesiółka Lokal 8_LOK | 90 000 zł | 1 818 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 24.09.2025 | 72, Strączno Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 039 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.09.2025 | 58, Dzikowo Lokal 3_LOK | 85 000 zł | 2 891 zł/m² ? | 29,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 15.09.2025 | 106, Różewo Lokal 2_LOK | 215 000 zł | 4 370 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wałcz wynosi 2 891 zł/m² na podstawie 71 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 160 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 279 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 472 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wałcz wzrosły o 52,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 891 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.