Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 330 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.08.2025 39, Grobelno

Cena brutto

1 300 000 zł

352

zł / m²

329,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 330 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 690 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Adres przypisany do transakcji to 39, Grobelno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 61_BUD (110 m²), budynek nr 64_BUD (220 m²) oraz działkę nr 43/9 (3 690 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 3 690 m²

Śr. cena / m² (szac.) 352 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 39, Grobelno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

220904_2.0003.61_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

61_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 300 000 zł

Cena / m²

11 828 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220904_2.0003.64_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

64_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 300 000 zł

Cena / m²

5 910 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Grobelno 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220904_2.0003.43/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/9

Powierzchnia ewidencyjna

3 690 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

1 300 000 zł

Cena / m²

3 941 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Grobelno 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220904_2.0003.43/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 220904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 295 zł/m² 2021 22 transakcje

2 509 zł/m² 2022 11 transakcji

2 990 zł/m² 2023 4 transakcje

5 144 zł/m² 2024 6 transakcji

7 122 zł/m² 2025 11 transakcji

4 890 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grobelno)

Sprzedane budynki w pobliżu – Grobelno

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina wiejska, Grobelno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grobelno, Grobelno Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 300 000 zł

Powierzchnia

329,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 300 000 zł 3 941 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −46,7% mediana: 7 397 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 463–5 445

2 5 445–6 428

2 6 428–7 410

1 7 410–8 393

1 8 393–9 375

0 9 375–10 358

1 10 358–11 340

2 11 340–12 323

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 46,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 397 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+19,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Grobelno 220 m² · 2025-08 · 6 m Grobelno 109,9 m² · 2025-08 · 35 m ul. Wesoła 107,5 m² · 2025-06 · 461 m Grobelno 166 m² · 2024-09 · 501 m ul. Jana Bażyńskiego 64,1 m² · 2024-09 · 741 m Grobelno 160,4 m² · 2025-12 · 794 m Grobelno 56,2 m² · 2026-06 · 813 m Grobelno 116,3 m² · 2025-04 · 835 m ul. Marii Rodziewiczówny 143,2 m² · 2026-03 · 865 m ul. Plac Leopolda Staffa 62,4 m² · 2025-04 · 882 m ul. Juliusza Słowackiego 109,5 m² · 2025-06 · 948 m ul. Władysława Łokietka 71,8 m² · 2026-03 · 1070 m ul. Boczna 488,7 m² · 2025-09 · 1130 m ul. Boczna 488,7 m² · 2025-08 · 1130 m ul. Boczna 254,9 m² · 2025-09 · 1134 m ul. Boczna 254,9 m² · 2025-08 · 1134 m ul. Boczna 174,9 m² · 2025-08 · 1148 m ul. Boczna 174,9 m² · 2025-09 · 1148 m ul. Zygmunta Starego 104,1 m² · 2025-08 · 1195 m ul. Żuławska 117,3 m² · 2025-07 · 1218 m ul. Zygmunta Starego 239,1 m² · 2025-03 · 1272 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 155,2 m² · 2025-04 · 1313 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 128,6 m² · 2025-10 · 1327 m ul. Jana Wejhera 87,1 m² · 2025-04 · 1331 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 158,4 m² · 2025-08 · 1344 m ul. Juliana Tuwima 105,4 m² · 2026-06 · 1347 m ul. Jana III Sobieskiego 150 m² · 2025-09 · 1349 m ul. Bolesława Śmiałego 130,4 m² · 2026-02 · 1398 m ul. Jana Wejhera 47,3 m² · 2026-04 · 1412 m ul. Cisowa 131,5 m² · 2025-07 · 1480 m ul. Władysława Broniewskiego 56,1 m² · 2026-04 · 1482 m ul. Władysława Broniewskiego 54,5 m² · 2025-01 · 1483 m ul. Władysława Broniewskiego 27,9 m² · 2026-04 · 1493 m ul. Władysława Broniewskiego 21,4 m² · 2025-01 · 1497 m ul. Wincentego Witosa 22,8 m² · 2024-10 · 1529 m ul. Haliny Konopackiej 140,8 m² · 2025-11 · 1529 m ul. Wałowa 75,8 m² · 2026-02 · 1549 m ul. Wałowa 36,5 m² · 2026-02 · 1555 m ul. Głogowa 124,8 m² · 2025-06 · 1574 m ul. Ogrodowa 81,5 m² · 2025-12 · 1611 m ul. Głogowa 42,3 m² · 2025-07 · 1613 m ul. Głogowa 133,9 m² · 2025-07 · 1614 m ul. Groszkowa 77,1 m² · 2025-10 · 1645 m ul. Jaśminowa 134,7 m² · 2025-09 · 1646 m ul. Zamkowa 811,7 m² · 2025-06 · 1648 m ul. Zamkowa 108,7 m² · 2025-06 · 1658 m ul. 17 Marca 190,1 m² · 2024-10 · 1665 m ul. Zamkowa 37,5 m² · 2025-06 · 1685 m ul. Zamkowa 240,9 m² · 2025-06 · 1690 m ul. Zamkowa 1 638,6 m² · 2026-04 · 1707 m ul. Targowa 195 m² · 2026-02 · 1713 m ul. Targowa 1 247,8 m² · 2026-02 · 1723 m ul. Słupecka 142,8 m² · 2025-01 · 1736 m ul. Józefa Piłsudskiego 32,8 m² · 2025-07 · 1749 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 48,8 m² · 2024-12 · 1818 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 114,2 m² · 2024-12 · 1818 m ul. Adama Mickiewicza 452,1 m² · 2025-12 · 1828 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 32,7 m² · 2024-12 · 1832 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 86,4 m² · 2024-12 · 1834 m ul. Kościelna 166,9 m² · 2025-08 · 1875 m ul. Poprzeczna 140 m² · 2026-01 · 1889 m ul. Elizy Orzeszkowej 18 m² · 2025-03 · 1897 m ul. Kościelna 110 m² · 2025-08 · 1901 m ul. Włościańska 116,7 m² · 2025-07 · 1905 m ul. Malinowa 100,8 m² · 2024-09 · 1914 m ul. Malinowa 31,8 m² · 2024-09 · 1918 m ul. Malinowa 60,2 m² · 2024-09 · 1934 m ul. Agrestowa 121,6 m² · 2025-10 · 1952 m ul. Szeroka 159,8 m² · 2025-03 · 1970 m ul. Porzeczkowa 165 m² · 2025-05 · 1985 m ul. Szeroka 350 m² · 2025-03 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

5 262 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

20,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

9 371,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

4 969 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

1 490 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 46,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.