Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat iławski (kod teryt: 2807)
Cena brutto
270 000 zł
4 320
zł / m² lokalu
62,5 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.09.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 157 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu iławskiego (kod teryt: 2807). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (63 m²), budynek nr 1_BUD (63 m²), budynek nr 2_BUD (63 m²), budynek nr 3_BUD (63 m²) oraz działkę nr 64/2 (3 157 m²).
Składniki transakcji
5 składnikówId lokalu
280706_4.0005.64/2.1_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
3_LOK
Numer kondygnacji
2
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
4
Powierzchnia użytkowa
63 m²
Powierzchnia przynależna
10 m²
Cena brutto
270 000 zł
Cena / m²
4 320 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
21.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat iławski (kod teryt: 2807)
Id budynku
280706_4.0005.64/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
21.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat iławski (kod teryt: 2807)
Id budynku
280706_4.0005.64/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
2_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
21.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat iławski (kod teryt: 2807)
Id budynku
280706_4.0005.64/2.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
3_BUD
Rodzaj budynku
transportu i łączności
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
21.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat iławski (kod teryt: 2807)
Id działki
280706_4.0005.64/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
64/2
Powierzchnia ewidencyjna
3 157 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
21.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat iławski (kod teryt: 2807)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280706_4.0005.64/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 280706
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
2 299 zł/m²
2021
7 transakcji
2 484 zł/m²
2022
23 transakcje
3 504 zł/m²
2023
19 transakcji
3 966 zł/m²
2024
21 transakcji
3 823 zł/m²
2025
27 transakcji
4 836 zł/m²
2026
7 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – powiat iławski
do 1 km
Lokal 240 000 zł
22.06.2026
4 908
49 m² · 365 m
Lokal 180 000 zł
19.05.2026
3 550
51 m² · 478 m
Lokal 135 000 zł
20.03.2026
4 655
29 m² · 429 m
Lokal 140 000 zł
17.03.2026
4 836
29 m² · 369 m
Lokal 119 000 zł
17.03.2026
5 219
23 m² · 478 m
Lokal 130 000 zł
02.02.2026
3 621
36 m² · 592 m
Lokal 190 000 zł
30.01.2026
5 135
37 m² · 132 m
Lokal 60 000 zł
18.12.2025
1 355
44 m² · 124 m
Lokal 9 486 zł
15.12.2025
730
13 m² · 423 m
Lokal 215 000 zł
10.12.2025
4 461
48 m² · 289 m
Lokal 290 000 zł
24.10.2025
7 234
40 m² · 263 m
Lokal 80 000 zł
22.10.2025
3 089
26 m² · 204 m
Lokal 150 000 zł
22.10.2025
3 686
41 m² · 576 m
Lokal 300 000 zł
23.09.2025
5 515
54 m² · 467 m
Lokal 216 566 zł
22.09.2025
4 429
49 m² · 368 m
Lokal 120 000 zł
22.09.2025
2 778
43 m² · 432 m
Lokal 140 000 zł
16.09.2025
4 281
33 m² · 501 m
Lokal 9 000 zł
25.08.2025
692
13 m² · 423 m
Lokal 159 000 zł
31.07.2025
5 679
28 m² · 449 m
Lokal 117 000 zł
25.07.2025
5 649
21 m² · 244 m
Lokal 255 000 zł
08.07.2025
5 199
49 m² · 425 m
Lokal 35 000 zł
23.06.2025
1 882
19 m² · 588 m
Lokal 47 890 zł
23.06.2025
1 981
24 m² · 588 m
Lokal 147 281 zł
30.05.2025
3 230
46 m² · 626 m
Lokal 72 000 zł
25.04.2025
2 400
30 m² · 346 m
Lokal 150 000 zł
10.04.2025
3 469
43 m² · 323 m
Lokal 165 000 zł
19.03.2025
5 690
29 m² · 449 m
Lokal 138 000 zł
14.03.2025
3 823
36 m² · 132 m
Lokal 120 000 zł
07.03.2025
2 981
40 m² · 286 m
Lokal 240 000 zł
18.02.2025
5 172
46 m² · 132 m
Lokal 200 000 zł
18.01.2025
4 073
49 m² · 242 m
Lokal 279 500 zł
18.01.2025
5 333
52 m² · 260 m
Lokal 184 000 zł
17.01.2025
4 670
39 m² · 423 m
Lokal 215 000 zł
20.12.2024
5 168
42 m² · 327 m
Lokal 278 000 zł
21.11.2024
4 498
62 m² · 0 m
Lokal 280 000 zł
23.10.2024
4 467
63 m² · 375 m
Lokal 75 000 zł
22.10.2024
1 765
43 m² · 270 m
Lokal 173 000 zł
04.10.2024
6 312
27 m² · 301 m
Lokal 225 000 zł
30.09.2024
5 937
38 m² · 370 m
Lokal 271 800 zł
30.08.2024
5 500
49 m² · 260 m
Lokal 8 000 zł
26.08.2024
630
13 m² · 423 m
Lokal 105 000 zł
21.05.2024
3 621
29 m² · 405 m
Lokal 180 000 zł
09.04.2024
3 830
47 m² · 425 m
Lokal 250 000 zł
26.03.2024
4 052
62 m² · 330 m
Lokal 8 500 zł
25.03.2024
630
14 m² · 423 m
Lokal 80 000 zł
29.02.2024
1 455
55 m² · 562 m
Lokal 115 000 zł
23.02.2024
3 966
29 m² · 449 m
Lokal 60 000 zł
22.02.2024
2 317
26 m² · 204 m
Lokal 120 000 zł
16.02.2024
4 478
27 m² · 411 m
Lokal 90 000 zł
31.01.2024
3 283
27 m² · 301 m
Lokal 240 000 zł
31.01.2024
4 706
51 m² · 629 m
Lokal 8 500 zł
29.01.2024
634
13 m² · 423 m
Lokal 85 000 zł
17.01.2024
5 183
16 m² · 449 m
Lokal 200 000 zł
04.01.2024
2 833
71 m² · 432 m
Lokal 5 133 zł
21.11.2023
401
13 m² · 423 m
Lokal 310 000 zł
19.10.2023
3 961
78 m² · 265 m
Lokal 260 000 zł
14.09.2023
5 098
51 m² · 304 m
Lokal 6 617 zł
13.09.2023
401
17 m² · 423 m
Lokal 5 253 zł
13.09.2023
401
13 m² · 423 m
Lokal 154 600 zł
24.07.2023
3 332
46 m² · 326 m
Lokal 6 617 zł
24.07.2023
401
17 m² · 423 m
Lokal 5 213 zł
24.07.2023
401
13 m² · 423 m
Lokal 6 617 zł
29.05.2023
401
17 m² · 423 m
Lokal 5 333 zł
29.05.2023
401
13 m² · 423 m
Lokal 175 000 zł
16.05.2023
3 500
50 m² · 204 m
Lokal 235 000 zł
27.04.2023
4 652
51 m² · 237 m
Lokal 18 334 zł
21.04.2023
2 161
8 m² · 546 m
Lokal 167 000 zł
15.04.2023
3 890
43 m² · 298 m
Lokal 205 000 zł
03.04.2023
3 504
59 m² · 244 m
Lokal 255 000 zł
20.03.2023
4 279
60 m² · 370 m
Lokal 150 000 zł
10.02.2023
4 174
36 m² · 562 m
Lokal 220 000 zł
31.01.2023
4 342
51 m² · 330 m
Lokal 90 000 zł
09.11.2022
3 383
27 m² · 423 m
Lokal 50 000 zł
17.10.2022
3 404
15 m² · 417 m
Lokal 200 000 zł
27.09.2022
4 068
49 m² · 286 m
Lokal 150 000 zł
19.09.2022
3 752
40 m² · 263 m
Lokal 107 000 zł
18.08.2022
1 093
98 m² · 418 m
Lokal 80 000 zł
09.08.2022
1 629
49 m² · 596 m
Lokal 270 000 zł
01.08.2022
777
347 m² · 289 m
Lokal 180 000 zł
20.07.2022
4 749
38 m² · 281 m
Lokal 89 500 zł
10.06.2022
4 322
21 m² · 244 m
Lokal 200 000 zł
10.06.2022
3 807
53 m² · 330 m
Lokal 120 000 zł
26.05.2022
3 191
38 m² · 465 m
Lokal 6 804 zł
11.05.2022
460
15 m² · 423 m
Lokal 7 459 zł
11.05.2022
452
17 m² · 423 m
Lokal 7 549 zł
11.05.2022
452
17 m² · 423 m
Lokal 165 000 zł
28.03.2022
4 354
38 m² · 370 m
Lokal 120 000 zł
28.03.2022
4 478
27 m² · 405 m
Lokal 100 000 zł
14.03.2022
2 484
40 m² · 286 m
Lokal 200 000 zł
21.02.2022
3 947
51 m² · 330 m
Lokal 6 019 zł
18.01.2022
463
13 m² · 423 m
Lokal 250 000 zł
21.12.2021
4 052
62 m² · 330 m
Lokal 6 645 zł
25.10.2021
458
15 m² · 423 m
Lokal 140 000 zł
21.10.2021
2 299
61 m² · 372 m
Lokal 210 000 zł
07.10.2021
4 468
47 m² · 178 m
Lokal 250 000 zł
30.08.2021
3 996
63 m² · 372 m
Lokal 10 000 zł
13.08.2021
746
13 m² · 423 m
Lokal 10 000 zł
13.08.2021
769
13 m² · 423 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.09.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
270 000 zł
Powierzchnia
62,5 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 18 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
270 000 zł
4 320 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+6,4%
mediana: 4 060 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–17 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
2 457–2 830
1
2 830–3 204
2
3 204–3 578
3
3 578–3 952
Ta nieruchomość
4
3 952–4 325
3
4 325–4 699
1
4 699–5 073
2
5 073–5 447
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 120 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 6,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 060 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+45,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Osiedle Brzostowe
270 000 zł 4 320 zł/m²
Susz
210 000 zł 4 468 zł/m²
Susz
89 500 zł 4 322 zł/m²
Osiedle Brzostowe
150 000 zł 3 752 zł/m²
ul. Mickiewicza
278 600 zł 5 316 zł/m²
Osiedle Janusza Korczaka
180 000 zł 4 749 zł/m²
Osiedle Brzostowe
100 000 zł 2 484 zł/m²
Osiedle Brzostowe
200 000 zł 4 068 zł/m²
Osiedle Janusza Korczaka
200 000 zł 3 807 zł/m²
Osiedle Janusza Korczaka
200 000 zł 3 947 zł/m²
Osiedle Janusza Korczaka
250 000 zł 4 052 zł/m²
Osiedle Janusza Korczaka
165 000 zł 4 354 zł/m²
Susz
140 000 zł 2 299 zł/m²
Osiedle Janusza Korczaka
120 000 zł 4 478 zł/m²
ul. Osiedle Janusza Korczaka
164 000 zł 6 189 zł/m²
Susz
50 000 zł 3 404 zł/m²
Osiedle Janusza Korczaka
90 000 zł 3 383 zł/m²
Susz
120 000 zł 3 191 zł/m²
Susz
80 000 zł 1 629 zł/m²
Osiedle Robotnicze
145 000 zł 3 356 zł/m²
Nipkowie
35 791 zł 708 zł/m²
Nipkowie
106 500 zł 1 994 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 117 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 97.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 150 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-5,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie iławskim ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie iławskim ?
7 584,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie iławskim ?
80,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie iławskim ?
18,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie iławskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 221 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 088 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 6,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,7%.
- Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 120 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 6,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości