Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 30 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.01.2026 Kwiatowa, ŁAGÓW

Cena brutto

400 000 zł

zł / m²

30,24 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 30 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 186 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to Kwiatowa, ŁAGÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1385_BUD (30 m²) oraz działkę nr 322/9 (8 186 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 8 186 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 49 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kwiatowa, ŁAGÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kwiatowa, ŁAGÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080802_2.0005.1385_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1385_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

13 228 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080802_2.0005.322/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

322/9

Powierzchnia ewidencyjna

8 186 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

400 000 zł

Cena / m²

49 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŁAGÓW, ul. Kwiatowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080802_2.0005.322/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 080802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

532 zł/m² 2021 10 transakcji

183 zł/m² 2022 2 transakcje

2 570 zł/m² 2023 11 transakcji

2 177 zł/m² 2024 21 transakcji

8 459 zł/m² 2025 21 transakcji

2 365 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kwiatowa, ŁAGÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁAGÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – ŁAGÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kwiatowa Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Łagów Jednostka ewidencyjna Łagów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁAGÓW, ŁAGÓW Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

30,24 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 13 228 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +80,9% mediana: 7 311 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–179 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 891–4 178

1 4 178–5 464

0 5 464–6 751

2 6 751–8 037

0 8 037–9 324

0 9 324–10 610

0 10 610–11 897

Ta nieruchomość 2 11 897–13 184

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 106 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 168 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Łagowsko-Sulęciński Park Krajobrazowy) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Łagowsko-Sulęciński Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 80,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 311 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kwiatowa 30,2 m² · 2026-01 · 0 m ul. Podgórna 18,9 m² · 2026-02 · 79 m ul. Sosnowa 102,2 m² · 2026-02 · 136 m ul. Paderewskiego 178,4 m² · 2024-12 · 159 m ul. Paderewskiego 73,6 m² · 2024-12 · 161 m ul. Podgórna 298,2 m² · 2026-06 · 179 m ul. Podgórna 150,7 m² · 2026-01 · 258 m ul. Podgórna 62,8 m² · 2026-01 · 279 m ul. Bolesława Chrobrego 14,8 m² · 2026-01 · 481 m ul. Bolesława Chrobrego 208,6 m² · 2026-01 · 482 m ul. Bolesława Chrobrego 178,4 m² · 2026-01 · 489 m ul. Bolesława Chrobrego 15,1 m² · 2026-01 · 493 m ul. SPACEROWA 48,5 m² · 2026-06 · 697 m ul. SPACEROWA 64,7 m² · 2025-04 · 701 m ul. SPACEROWA 56,5 m² · 2024-10 · 718 m ul. SPACEROWA 61,7 m² · 2026-01 · 732 m ul. SPACEROWA 56,6 m² · 2025-01 · 739 m ul. SPACEROWA 56,6 m² · 2025-03 · 747 m ul. SPACEROWA 29 m² · 2025-07 · 758 m ul. SPACEROWA 55,8 m² · 2025-02 · 767 m ul. SPACEROWA 56,1 m² · 2025-01 · 768 m ul. SPACEROWA 55,9 m² · 2025-09 · 773 m ul. SPACEROWA 56,9 m² · 2024-10 · 781 m ul. SPACEROWA 56,7 m² · 2024-10 · 791 m ul. SPACEROWA 99,1 m² · 2026-01 · 996 m ul. Mostowa 339,2 m² · 2026-02 · 1142 m ul. Mostowa 339,2 m² · 2026-02 · 1142 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Łagów

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 604 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 311 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

9,7%

Mieszkań w sprzedaży

5 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łagów; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łagów ?

4 675 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łagów ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łagów ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łagów ?

9 018,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łagów ?

4 394 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łagów ?

4 043 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łagów; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Łagowsko-Sulęciński Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.