metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i 12 budynkami od dewelopera – powiat bielski (kod teryt: 2402)

18.06.2025 Kryształowa 10A, Jaworze
Cena brutto
500 000 zł
8 483
zł / m² lokalu
58,94 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 12 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 12 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 418 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to Kryształowa 10A, Jaworze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (59 m²), budynek nr 4384_BUD (131 m²), budynek nr 4385_BUD (131 m²), budynek nr 4386_BUD (131 m²), budynek nr 4387_BUD (131 m²), budynek nr 4388_BUD (131 m²), budynek nr 4389_BUD (131 m²), budynek nr 4390_BUD (131 m²), budynek nr 4391_BUD (131 m²), budynek nr 4394_BUD (131 m²), budynek nr 4395_BUD (131 m²), budynek nr 4396_BUD (131 m²), budynek nr 4397_BUD (131 m²), działkę nr 292/24 (1 660 m²), działkę nr 292/25 (1 567 m²), działkę nr 292/26 (1 574 m²) oraz działkę nr 292/27 (1 617 m²).

Składniki transakcji

17 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240206_2.0001.292/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.292/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240206_2.0001.292/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.292/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240206_2.0001.292/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.292/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 876 zł/m² 2021 17 transakcji
7 055 zł/m² 2022 23 transakcje
7 805 zł/m² 2023 9 transakcji
10 284 zł/m² 2024 10 transakcji
14 073 zł/m² 2025 2 transakcje
10 350 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Kryształowa 10A, Jaworze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaworze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jaworze, ul. Kryształowa 10A

do 1 km
Lokal 610 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 23.02.2026 10 350 59 m² · 42 m Lokal 1 400 000 zł Jaworze, ul. Cyprysowa · 10.09.2025 18 146 77 m² · 610 m Lokal 295 000 zł Jaworze, ul. Pod Młyńską Kępą 20 · 14.03.2025 10 000 30 m² · 808 m Lokal 797 500 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 29.11.2024 7 666 104 m² · 42 m Lokal 715 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 07.11.2024 12 131 59 m² · 25 m Lokal 970 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 06.11.2024 12 566 77 m² · 852 m Lokal 715 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 09.10.2024 12 131 59 m² · 25 m Lokal 650 000 zł Jaworze, ul. Cyprysowa · 07.08.2024 8 437 77 m² · 670 m Lokal 650 000 zł Jaworze, ul. Cyprysowa · 04.04.2024 8 437 77 m² · 646 m Lokal 365 000 zł Jaworze, ul. Pod Młyńską Kępą 20 · 19.03.2024 6 874 53 m² · 808 m Lokal 810 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 08.02.2024 7 786 104 m² · 47 m Lokal 920 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 09.01.2024 7 805 118 m² · 8 m Lokal 820 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 19.12.2023 7 882 104 m² · 43 m Lokal 490 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 03.11.2023 4 604 106 m² · 0 m Lokal 495 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 03.11.2023 4 758 104 m² · 16 m Lokal 910 000 zł Jaworze, ul. Cyprysowa · 18.10.2023 11 812 77 m² · 624 m Lokal 500 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 28.09.2023 4 702 106 m² · 8 m Lokal 460 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 27.09.2023 7 805 59 m² · 16 m Lokal 749 000 zł 14.09.2023 9 444 79 m² · 427 m Lokal 495 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 24.08.2023 4 651 106 m² · 25 m Lokal 850 000 zł Jaworze, ul. Cyprysowa · 19.01.2023 11 033 77 m² · 673 m Lokal 1 395 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 21.12.2022 4 470 312 m² · 47 m Lokal 445 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 30.11.2022 7 550 59 m² · 47 m Lokal 434 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 18.11.2022 7 363 59 m² · 42 m Lokal 450 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 17.11.2022 7 635 59 m² · 43 m Lokal 434 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 02.11.2022 7 363 59 m² · 85 m Lokal 434 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 23.09.2022 7 363 59 m² · 41 m Lokal 270 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 23.09.2022 2 595 104 m² · 41 m Lokal 434 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 21.09.2022 7 363 59 m² · 43 m Lokal 429 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 21.09.2022 6 970 62 m² · 85 m Lokal 570 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 21.09.2022 6 156 93 m² · 891 m Lokal 415 820 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 19.08.2022 7 055 59 m² · 83 m Lokal 434 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 20.07.2022 7 363 59 m² · 83 m Lokal 330 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 18.07.2022 5 361 62 m² · 83 m Lokal 407 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 15.07.2022 6 613 62 m² · 83 m Lokal 428 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 14.07.2022 7 262 59 m² · 83 m Lokal 423 000 zł Jaworze, ul. Kryształowa · 12.07.2022 6 872 62 m² · 83 m Lokal 525 000 zł Jaworze, ul. Zbożowa · 15.02.2022 6 448 81 m² · 706 m Lokal 550 000 zł Jaworze, ul. Zbożowa · 15.02.2022 6 755 81 m² · 713 m Lokal 520 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 11.02.2022 5 616 93 m² · 878 m Lokal 530 000 zł Jaworze, ul. Zbożowa · 19.01.2022 6 509 81 m² · 725 m Lokal 470 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 18.01.2022 5 076 93 m² · 896 m Lokal 530 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 28.12.2021 5 724 93 m² · 871 m Lokal 530 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 21.12.2021 5 724 93 m² · 851 m Lokal 520 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 21.12.2021 5 616 93 m² · 857 m Lokal 560 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 17.12.2021 6 048 93 m² · 891 m Lokal 690 000 zł Jaworze, ul. Magnolii · 25.11.2021 6 497 106 m² · 949 m Lokal 495 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 29.10.2021 6 413 77 m² · 852 m Lokal 495 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 13.10.2021 6 413 77 m² · 822 m Lokal 485 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 12.10.2021 6 283 77 m² · 837 m Lokal 749 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 05.10.2021 9 703 77 m² · 831 m Lokal 520 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 05.10.2021 6 737 77 m² · 845 m Lokal 495 000 zł Jaworze, ul. Jesionowa · 23.09.2021 6 413 77 m² · 829 m Lokal 624 000 zł Jaworze, ul. Magnolii · 06.09.2021 5 876 106 m² · 949 m Lokal 405 000 zł Jaworze, ul. Cieszyńska · 25.08.2021 1 740 233 m² · 817 m Lokal 280 000 zł Jaworze, ul. Cyprysowa 352 · 09.03.2021 4 466 63 m² · 195 m Lokal 220 000 zł Jaworze, ul. Cyprysowa 352 · 23.02.2021 1 732 127 m² · 195 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 12 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kryształowa Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Jaworze Jednostka ewidencyjna Jaworze - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jaworze, Jaworze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
58,94 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 75 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 8 483 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −15,2% mediana: 9 998 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 15,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 998 zł/m²
Transakcje ?
75
Trend roczny ?
−2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kryształowa 58,9 m² · 2025-06 · 0 m 500 000 zł 8 483 zł/m² ul. Pałacowa 48,9 m² · 2025-03 · 1078 m 250 000 zł 5 112 zł/m² ul. Augustowska 52,2 m² · 2024-12 · 1393 m 595 000 zł 11 390 zł/m² ul. Tulipanów 74,8 m² · 2026-04 · 1471 m 909 500 zł 12 167 zł/m² ul. Złota 62,3 m² · 2026-04 · 1476 m 533 106 zł 8 553 zł/m² ul. Złota 44,7 m² · 2026-04 · 1476 m 442 035 zł 9 900 zł/m² ul. Złota 25,6 m² · 2026-02 · 1476 m 253 836 zł 9 900 zł/m² ul. Złota 35 m² · 2026-03 · 1476 m 368 005 zł 10 529 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 70.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 74.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,7dB
P75/ul. Bielska 512, Jaworze
D_24_000355_001 · 181 m · 28.09.2021 Głośno
Dzień65,7 dB Noc57,3 dB
Pełne dane pomiaru

Jaworze

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,3 dB
Data / okres
27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
75,8dB
P10/Międzyrzecze Górne
D_24_000271_001 · 1 267 m · 03.10.2020 Bardzo głośno
Dzień75,8 dB Noc70,6 dB
Pełne dane pomiaru

Międzyrzecze Górne

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
75,8 dB
Data / okres
02.10.2020 – 03.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
70,6 dB
Data / okres
02.10.2020 – 03.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,4dB
P3/2020 (w granicy posesji)
D_24_000284_003 · 1 733 m · 15.12.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień52,4 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,4 dB
Data / okres
14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,5dB
P5/2020 (teren otaczający)
D_24_000284_005 · 1 737 m · 22.12.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień54,5 dB Noc45,1 dB
Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,5 dB
Data / okres
21.12.2020 – 22.12.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,1 dB
Data / okres
21.12.2020 – 22.12.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,9dB
P4/2020 (teren otaczający
D_24_000284_004 · 1 754 m · 15.12.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień52,9 dB Noc46,7 dB
Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,9 dB
Data / okres
14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,7 dB
Data / okres
14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworze; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworze ?
7 407 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworze ?
7,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworze ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
3,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 086,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworze ?
8 863,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworze ?
5 217 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworze ?
5 529 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworze; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 15,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,0%.
  • Płynność rynku: 75 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 181 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 15,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości