Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.09.2025

Cena brutto

200 000 zł

4 395

zł / m² lokalu

45,51 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 330 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łódzkiego wschodniego (kod teryt: 1006). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (46 m²), budynek nr 987_BUD (470 m²) oraz działkę nr 399/7 (2 330 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45,51 m²

Cena lokali mieszkanie: 200 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 395 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Towarowa, Koluszki

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

100607_4.0004.987_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Powierzchnia przynależna

6 m²

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

4 395 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

100607_4.0004.987_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

987_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100607_4.0004.399/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

399/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 330 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100607_4.0004.399/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 100607

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 100 zł/m² 2023 20 transakcji

7 100 zł/m² 2024 35 transakcji

5 351 zł/m² 2025 27 transakcji

6 471 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla ulicy Towarowa, Koluszki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 4)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat łódzki wschodni

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Towarowa Województwo łódzkie Powiat powiat łódzki wschodni Gmina Koluszki Jednostka ewidencyjna Koluszki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 4 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie łódzkim wschodnim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

45,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 4 395 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −26,1% mediana: 5 950 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 653–4 875

1 4 875–5 097

1 5 097–5 319

1 5 319–5 541

0 5 541–5 763

1 5 763–5 985

2 5 985–6 207

4 6 207–6 429

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 10 m ?
Cena o 26,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 67 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 950 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Towarowa 45,5 m² · 2025-09 · 5 m ul. Głowackiego 48 m² · 2025-08 · 273 m ul. Ludowa 32,3 m² · 2026-01 · 274 m ul. Głowackiego 57,9 m² · 2025-04 · 279 m ul. Głowackiego 57,6 m² · 2025-07 · 281 m ul. Głowackiego 57,9 m² · 2025-10 · 287 m ul. Głowackiego 30 m² · 2025-12 · 328 m ul. Głowackiego 29,9 m² · 2025-12 · 328 m ul. Głowackiego 38 m² · 2025-09 · 328 m ul. Ściegiennego 47,8 m² · 2025-11 · 359 m ul. Głowackiego 36,9 m² · 2025-12 · 372 m ul. Głowackiego 38 m² · 2025-12 · 458 m ul. Kościuszki 26,9 m² · 2024-12 · 572 m ul. Kościuszki 50,8 m² · 2024-12 · 572 m ul. Kościuszki 47,2 m² · 2024-12 · 572 m ul. Kościuszki 28 m² · 2024-08 · 572 m ul. Kościuszki 30,4 m² · 2024-09 · 572 m ul. Kościuszki 32,4 m² · 2024-09 · 572 m ul. Kościuszki 39,7 m² · 2024-08 · 572 m ul. Kościuszki 31,1 m² · 2025-08 · 583 m ul. Kościuszki 31,7 m² · 2025-07 · 583 m ul. Kościuszki 31,4 m² · 2025-07 · 583 m ul. Generała Sikorskiego 49,8 m² · 2025-06 · 621 m ul. 11 Listopada 48,6 m² · 2025-10 · 662 m ul. Kopernika 69,7 m² · 2025-07 · 707 m ul. 11 Listopada 30,3 m² · 2025-04 · 765 m ul. 11 Listopada 60,5 m² · 2025-10 · 766 m ul. Żeromskiego 57,1 m² · 2025-11 · 849 m ul. Żeromskiego 27,2 m² · 2025-11 · 849 m ul. Generała Andersa 72,7 m² · 2025-09 · 973 m ul. Budowlanych 48 m² · 2025-08 · 1034 m ul. Generała Sikorskiego 54,9 m² · 2025-10 · 1066 m ul. Żeliwna 56,1 m² · 2025-06 · 1103 m ul. Marszałka Piłsudskiego 58,3 m² · 2024-12 · 1152 m ul. Marszałka Piłsudskiego 46,3 m² · 2024-11 · 1152 m ul. Marszałka Piłsudskiego 62,8 m² · 2025-01 · 1152 m ul. Marszałka Piłsudskiego 47,6 m² · 2025-04 · 1152 m ul. Marszałka Piłsudskiego 46 m² · 2025-02 · 1152 m ul. Marszałka Piłsudskiego 49,9 m² · 2025-04 · 1152 m ul. Marszałka Piłsudskiego 44,5 m² · 2025-06 · 1152 m ul. Marszałka Piłsudskiego 50,1 m² · 2025-07 · 1152 m ul. Marszałka Piłsudskiego 28,5 m² · 2025-12 · 1152 m ul. Marszałka Piłsudskiego 56,9 m² · 2025-08 · 1152 m Osiedle Partyzantów 55,5 m² · 2026-01 · 1184 m Osiedle Partyzantów 41,4 m² · 2025-12 · 1184 m Osiedle Partyzantów 43 m² · 2025-12 · 1184 m Osiedle Partyzantów 55,6 m² · 2025-12 · 1184 m Osiedle Partyzantów 56,1 m² · 2026-01 · 1184 m ul. Brzezińska 25,1 m² · 2024-12 · 1190 m ul. Apartamentowa 63,9 m² · 2025-11 · 1348 m ul. Apartamentowa 55,5 m² · 2025-09 · 1348 m ul. Apartamentowa 63,9 m² · 2025-11 · 1351 m ul. Apartamentowa 55,5 m² · 2025-11 · 1351 m ul. Apartamentowa 55,5 m² · 2026-02 · 1354 m ul. Apartamentowa 63,9 m² · 2025-07 · 1357 m ul. Apartamentowa 55,5 m² · 2025-10 · 1357 m ul. Apartamentowa 55,5 m² · 2025-06 · 1363 m ul. Apartamentowa 63,9 m² · 2025-11 · 1363 m ul. Apartamentowa 63,9 m² · 2025-08 · 1366 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łódzki wschodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 785 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łódzkim wschodnim ?

6,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim ?

8 014,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łódzkim wschodnim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łódzkim wschodnim ?

14,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łódzkim wschodnim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 922 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 205 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łódzki wschodni

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,5%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 26,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.