Gmina
Ceny mieszkań w gminie Koluszki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 290 zł/m²
+90,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
326 448 zł
Mediana metrażu
50,0 m²
Liczba transakcji
50
Ostatnie 12 miesięcy · 50 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Koluszki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 289 transakcji.
Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 290 zł/m², a mediana metrażu 50,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 147 | 7 100 zł/m² | 349 108 zł | 52,7 m² |
| Inne lokale | 5 | 852 zł/m² | 15 000 zł | 17,6 m² |
| Działki budowlane | 38 | 139 zł/m² | 150 000 zł | 937,0 m² |
| Działki rolne | 33 | 109 zł/m² | 150 000 zł | 1 200,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 38 zł/m² | 32 050 zł | 753,0 m² |
| Budynki | 60 | 6 444 zł/m² | 465 000 zł | 78,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 4 | 4 495 zł/m² | 137 643 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 12 | 7 350 zł/m² | 335 498 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 24 | 6 445 zł/m² | 399 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 5 288 zł/m² | 290 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 5 982 zł/m² | 387 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 726 zł/m² | 50 651 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 84,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 20 | 7 196 zł/m² |
| Rynek wtórny | 22 | 5 460 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Koluszki - miasto | 109 | 7 196 zł/m² |
| Koluszki - obszar wiejski | 6 | 5 852 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 6 833 zł/m² | +9,2% | Niska próba |
| 2025 | 48 | 6 256 zł/m² | -14,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 64 | 7 299 zł/m² | +5,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 30 | 6 917 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koluszki; część danych: powiat łódzki wschodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 8 015 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 349 108 zł — z 147 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koluszki mieszkało 22 696 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 78 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie łódzkim wschodnim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,0 do 14,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,1% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 155 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 201,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 349 108 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 100 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 793 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 015 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łódzki wschodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 147
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koluszki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koluszki przybyło 78 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2026 | Apartamentowa 19, Koluszki Lokal 9_LOK | 399 000 zł | 7 196 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.01.2026 | Osiedle Partyzantów Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 49 788 zł | 888 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 28.01.2026 | Osiedle Partyzantów Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 495 830 zł | 8 934 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.01.2026 | Ludowa 1/3, Koluszki Lokal 52_LOK | 209 000 zł | 6 471 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.12.2025 | Osiedle Partyzantów Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 474 789 zł | 8 541 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.12.2025 | Osiedle Partyzantów Lokal 40_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 394 515 zł | 9 532 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 17.12.2025 | Osiedle Partyzantów Lokal 38_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 399 260 zł | 9 279 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 15.12.2025 | Głowackiego 27c, Koluszki Lokal 8_LOK | 230 000 zł | 6 053 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.12.2025 | Marszałka Piłsudskiego 11, Koluszki Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 235 000 zł | 8 260 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 49/100 ? | 3 | 2 |
| 09.12.2025 | Głowackiego 22, Koluszki Lokal 29_LOK | 150 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Koluszki wynosi 6 290 zł/m² na podstawie 50 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 326 448 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 196 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 460 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 84,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Koluszki wzrosły o 90,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 290 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.