Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Koluszki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1006073

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 290zł/m²

Cena transakcyjna −7,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

326 448zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,0m²

Liczba transakcji ?

12 lutego 2025 – 12 lutego 2026 · 50 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 17 września 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Koluszki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 289 transakcji.

Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 290 zł/m², a mediana powierzchni 50,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	50	6 290 zł/m²	326 448 zł	50,0 m²
Inne lokale	2	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane	38	133 zł/m²	150 000 zł	937,0 m²
Działki rolne Niska próba	33	104 zł/m²	150 000 zł	1 200,0 m²
Działki pozostałe Niska próba	11	38 zł/m²	32 050 zł	753,0 m²
Budynki	60	6 444 zł/m²	465 000 zł	78,1 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 pokój	4	brak danych	brak danych	za mała próba
2 pokoje	12	7 350 zł/m²	335 498 zł	Niska próba
3 pokoje	24	6 445 zł/m²	399 000 zł	Niska próba
4 pokoje	7	5 288 zł/m²	290 000 zł	Niska próba
5 pokoi	2	brak danych	brak danych	za mała próba
6 pokoi	1	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	20	7 196 zł/m²	Niska próba
Rynek wtórny	22	5 460 zł/m²	Niska próba

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Koluszki - miasto	109	7 196 zł/m²
Koluszki - obszar wiejski	6	5 852 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2025	48	6 256 zł/m²	−14,3%	Wiarygodna
2024	64	7 299 zł/m²	+5,5%	Wiarygodna
2023	30	6 917 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 6 053 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 7 009 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: −5,5%
Zmiana w ciągu roku ?: −7,3%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: −17,9%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: −22,3%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/1006073-koluszki

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Sąsiednie obszary

Nowe mieszkania od deweloperów

181 ofert w cennikach · mediana 8 300 zł/m² · +32,0% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Koluszki; część danych: powiat łódzki wschodni Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

5,0rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 349 108 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 100 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 52,7 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 69 527 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 015 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat łódzki wschodni
Liczba mieszkań w próbie: 147

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −4,0%
Saldo migracji w 2025 roku: +78 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 roku: 8 015 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 349 108 zł — z 146 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Koluszki mieszkało 22 696 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 78 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie łódzkim wschodnim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 roku: 6,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,1% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 155 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 201,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 015 złmiesięcznie

+157,0%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

9 155 złrocznie

+201,3%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

85,5%

+10,4

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,1%

−4,0

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

4,9%

−1,8

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

22 696osób

−4,0%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

10 817osób

−3,9%47,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

11 879osób

−4,1%52,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

3 089osób

−10,8%13,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

3 485osób

−14,6%15,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

4 574osoby

−17,8%20,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

6 420osób

−2,5%28,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

5 128osób

+30,0%22,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+78 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

3,4

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

3,3

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,1

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

341

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

263

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

12,8

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

5,3

+3,3

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

20 980

−3,6%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

11 947

+4,0%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
12 lutego 2026	Apartamentowa 19, Koluszki Lokal 9	399 000 zł	7 196 zł/m² ?	55,5 m² ?	1/1 ?	3	1
28 stycznia 2026	Osiedle Partyzantów Lokal 36 Udziały wymagają uwagi ?	49 788 zł	888 zł/m² ?	56,1 m² ?	1/1 ?	3	5
28 stycznia 2026	Osiedle Partyzantów Lokal 10 Udziały wymagają uwagi ?	495 830 zł	8 934 zł/m² ?	55,5 m² ?	1/1 ?	3	2
5 stycznia 2026	Ludowa 1/3, Koluszki Lokal 52	209 000 zł	6 471 zł/m² ?	32,3 m² ?	1/1 ?	3	2
23 grudnia 2025	Osiedle Partyzantów Lokal 24 Udziały wymagają uwagi ?	474 789 zł	8 541 zł/m² ?	55,6 m² ?	1/1 ?	3	3
22 grudnia 2025	Osiedle Partyzantów Lokal 40 Udziały wymagają uwagi ?	394 515 zł	9 532 zł/m² ?	41,4 m² ?	1/1 ?	2	5
17 grudnia 2025	Osiedle Partyzantów Lokal 38 Udziały wymagają uwagi ?	399 260 zł	9 279 zł/m² ?	43,0 m² ?	1/1 ?	2	5
15 grudnia 2025	Głowackiego 27c, Koluszki Lokal 8	230 000 zł	6 053 zł/m² ?	38,0 m² ?	1/1 ?	3	1
13 grudnia 2025	Marszałka Piłsudskiego 11, Koluszki Lokal 10 Udziały wymagają uwagi ?	235 000 zł	8 260 zł/m² ?	28,4 m² ?	49/100 ?	3	2
9 grudnia 2025	Głowackiego 22, Koluszki Lokal 29	150 000 zł	5 000 zł/m² ?	30,0 m² ?	1/1 ?	1	5

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Koluszki

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Koluszki?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Koluszki wynosi 6 290 zł/m² na podstawie 50 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Koluszki?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 326 448 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Koluszki?

Mediana ceny wynosi 7 196 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 460 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 84,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Koluszki rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Koluszki spadły o 7,3% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 6 290 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 17 września 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Koluszki

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań