Gmina
Ceny mieszkań w gminie Tuszyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 295 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
180 000 zł
Mediana metrażu
33,4 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Tuszyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 169 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 295 zł/m², a mediana metrażu 33,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 25 | 1 356 zł/m² | 50 000 zł | 33,7 m² |
| Działki budowlane | 78 | 161 zł/m² | 190 000 zł | 959,5 m² |
| Działki rolne | 21 | — | — | 4 567,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | — | — | 700,0 m² |
| Budynki | 43 | 2 237 zł/m² | 255 000 zł | 90,4 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 3 006 zł/m² |
| Rynek wtórny | 2 | 4 844 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Tuszyn - miasto | 2 | 4 199 zł/m² |
| Tuszyn - obszar wiejski | 1 | 4 295 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | 3 006 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 6 | 1 155 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 3 | 1 169 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 5 | 695 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tuszyn; część danych: powiat łódzki wschodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 8 015 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 50 000 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tuszyn mieszkało 12 941 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 139 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie łódzkim wschodnim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,0 do 14,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,1% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 936 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 168,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 50 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 356 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 33,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 793 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 015 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łódzki wschodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 25
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tuszyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tuszyn przybyło 139 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2025 | Tuszyńska 11B, Żeromin Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 265 000 zł | 4 295 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 28.08.2024 | Sienkiewicza 12, Tuszyn Lokal 4_LOK | 180 000 zł | 5 392 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 14.06.2024 | Szpitalna 1, Tuszyn Lokal 6_LOK | 99 485 zł | 3 006 zł/m² ? | 33,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 29.01.2024 | Sienkiewicza 3, Tuszyn Lokal 1_LOK | 34 150 zł | 981 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 31.08.2023 | Sienkiewicza 12, Tuszyn Lokal 3_LOK | 73 000 zł | 2 172 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.01.2022 | Żeromskiego 2, Tuszyn Lokal 2_LOK | 175 000 zł | 4 185 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.11.2021 | Szpitalna 1, Tuszyn Lokal 5_LOK | 22 250 zł | 668 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 19.10.2021 | Sienkiewicza 12, Tuszyn Lokal 6_LOK | 40 000 zł | 1 004 zł/m² ? | 39,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.10.2021 | Aleja Jana Pawła II 81, Tuszyn Lokal 2_LOK | 50 000 zł | 1 305 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.09.2021 | Szpitalna 1, Tuszyn Lokal 9_LOK | 32 250 zł | 665 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tuszyn wynosi 4 295 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 33,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 180 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 3 006 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 844 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tuszyn nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 295 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.