Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Koluszki - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 852 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
269 500 zł
Mediana metrażu
55,9 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 17 września 2026
Opis obszaru
Koluszki - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 129 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 852 zł/m², a mediana metrażu 55,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 5 357 zł/m² | 292 000 zł | 68,9 m² |
| Inne lokale | 3 | 568 zł/m² | 10 000 zł | 17,6 m² |
| Działki budowlane | 29 | 133 zł/m² | 150 000 zł | 881,0 m² |
| Działki rolne | 32 | 104 zł/m² | 150 000 zł | 1 198,5 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 38 zł/m² | 32 050 zł | 669,0 m² |
| Budynki | 45 | 6 686 zł/m² | 559 000 zł | 83,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 83,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 5 033 zł/m² | 207 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 5 331 zł/m² | 228 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 6 000 zł/m² | 441 960 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 83,3%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 6 041 zł/m² |
| Rynek wtórny | 3 | 5 704 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 4 363 zł/m² | -27,8% | Niska próba |
| 2024 | 4 | 6 041 zł/m² | +17,0% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 5 162 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat łódzki wschodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 8 015 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 292 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 10 911 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 113 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie łódzkim wschodnim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,0 do 14,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,1% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 292 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 357 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 68,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 793 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 015 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łódzki wschodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 113 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.12.2025 | Osiedle Wojskowe Lokal 9_LOK | 260 000 zł | 5 704 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.08.2025 | Osiedle Wojskowe Lokal 7_LOK | 177 000 zł | 2 669 zł/m² ? | 66,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.01.2025 | Osiedle Wojskowe Lokal 5_LOK | 155 000 zł | 4 363 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 24.05.2024 | Wojska Polskiego 8, Gałków Mały Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 279 000 zł | 7 992 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.04.2024 | 2a, Różyca Lokal 11_LOK | 449 701 zł | 6 081 zł/m² ? | 74,0 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 07.03.2024 | Różyca Lokal 8_LOK | 441 960 zł | 6 000 zł/m² ? | 73,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.01.2024 | Osiedle Wojskowe Lokal 17_LOK | 188 000 zł | 3 838 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21.12.2023 | 2a, Różyca Lokal 9_LOK | 410 460 zł | 5 553 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 21.12.2023 | 2a, Różyca Lokal 12_LOK | 441 310 zł | 5 981 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 27.11.2023 | 2a, Różyca Lokal 10_LOK | 444 241 zł | 6 000 zł/m² ? | 74,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Koluszki - obszar wiejski wynosi 5 852 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 269 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 041 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 704 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 83,3%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Koluszki - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 852 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 17 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.