Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 169 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 62 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.08.2012.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.08.2012 Pokoju 223, Będzin

Cena brutto

62 500 zł

zł / m²

169,32 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.08.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 169 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 384 m². Łączna cena transakcji wyniosła 62 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Pokoju 223, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 605_BUD (127 m²), budynek nr 606_BUD (43 m²) oraz działkę nr 1018/1 (1 384 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 384 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 45 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.08.2012

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Pokoju 223, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pokoju 223, Będzin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240101_1.0003.605_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

605_BUD

Cena brutto

62 500 zł

Cena / m²

493 zł (szac. z obrysu budynku)

Data

02.08.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Pokoju 223

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0003.606_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

606_BUD

Cena brutto

62 500 zł

Cena / m²

1 465 zł (szac. z obrysu budynku)

Data

02.08.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Pokoju

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0003.1018/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1018/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 384 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

62 500 zł

Cena / m²

45 zł

Data

02.08.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Pokoju 223

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0003.1018/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 765 zł/m² 2021 14 transakcji

1 470 zł/m² 2022 19 transakcji

757 zł/m² 2023 10 transakcji

1 579 zł/m² 2024 23 transakcje

4 120 zł/m² 2025 14 transakcji

3 460 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pokoju 223, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łagisza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin, ul. Pokoju 223

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pokoju Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łagisza, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

62 500 zł

Powierzchnia

169,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 62 500 zł 369 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −92,5% mediana: 4 918 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 598–3 597

3 3 597–6 596

0 6 596–9 595

0 9 595–12 594

0 12 594–15 593

0 15 593–18 592

0 18 592–21 591

1 21 591–24 590

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 33 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 126 m ?
Cena o 92,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 918 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+277,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pokoju 139,8 m² · 2025-12 · 9 m ul. Pokoju 27,6 m² · 2025-12 · 19 m ul. Pokoju 138,6 m² · 2024-09 · 131 m ul. Jedności 105,9 m² · 2025-04 · 453 m ul. Podgórna 85,5 m² · 2024-09 · 481 m ul. Podgórna 26,8 m² · 2024-09 · 495 m ul. Parkowa 95,5 m² · 2025-08 · 715 m ul. Parkowa 21,9 m² · 2025-08 · 715 m ul. Browarna 16,3 m² · 2026-02 · 743 m ul. Browarna 17,4 m² · 2026-02 · 746 m ul. Browarna 43,9 m² · 2026-02 · 748 m ul. Wąska 39,8 m² · 2025-04 · 766 m ul. Główna 132,7 m² · 2026-05 · 768 m ul. Wąska 19,1 m² · 2025-04 · 771 m ul. Wąska 90 m² · 2025-04 · 787 m ul. Zielona 240 m² · 2024-11 · 828 m ul. Kolorowa 101,5 m² · 2024-12 · 871 m ul. Stachowe 48,6 m² · 2024-12 · 917 m Będzin 18,6 m² · 2024-11 · 925 m Będzin 14,8 m² · 2025-03 · 928 m ul. Stachowe 134,3 m² · 2024-12 · 928 m Będzin 25,9 m² · 2026-06 · 1027 m ul. Krótka 44,9 m² · 2025-09 · 1127 m ul. Krótka 51,9 m² · 2025-09 · 1132 m ul. Krótka 100 m² · 2026-02 · 1137 m ul. Krótka 25,9 m² · 2026-02 · 1143 m ul. Krótka 176,4 m² · 2024-12 · 1149 m ul. Krótka 44 m² · 2024-12 · 1149 m ul. Wiejska 64 m² · 2024-10 · 1207 m ul. Wiejska 32 m² · 2024-10 · 1226 m ul. Pokoju 172,9 m² · 2025-11 · 1295 m ul. Jedności 36,4 m² · 2026-02 · 1426 m ul. Wiejska 93,9 m² · 2024-10 · 1482 m Będzin 22,9 m² · 2025-04 · 1525 m Będzin 22,2 m² · 2025-04 · 1532 m Będzin 23,1 m² · 2025-05 · 1536 m ul. Malinowicka 95,3 m² · 2026-06 · 1669 m Będzin 19,5 m² · 2025-12 · 1674 m Będzin 22,7 m² · 2025-12 · 1685 m Będzin 19,5 m² · 2026-01 · 1685 m Sarnów 44,5 m² · 2025-10 · 1764 m Sarnów 4 m² · 2025-10 · 1774 m ul. Wiejska 169 m² · 2025-06 · 1787 m ul. Wiejska 134,7 m² · 2025-06 · 1792 m ul. Wiejska 64,8 m² · 2025-06 · 1819 m ul. Wiejska 58,9 m² · 2025-07 · 1986 m ul. Wiejska 54,9 m² · 2025-07 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 918 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

66,7%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,4dB

PR 1

D_24_000245_001 · 902 m · 26.11.2019 Głośno

Dzień64,4 dB Wieczór61,7 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Sarnów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,7 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 92,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 277,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 902 metrów stąd, wyniósł 64,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.