Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 40 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 185 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.08.2025

Cena brutto

185 000 zł

4 637

zł / m² lokalu

39,9 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 24 704 m². Łączna cena transakcji wyniosła 185 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowieckiego (kod teryt: 2607). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 80_LOK (40 m²), budynek nr 1_BUD (1 156 m²), działkę nr 94/27 (1 524 m²), działkę nr 94/49 (5 637 m²), działkę nr 94/51 (977 m²) oraz działkę nr 94/56 (16 566 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 185 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 637 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

260701_1.0017.AR_4.94/29.1_BUD.80_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

80_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

40 m²

Cena brutto

185 000 zł

Cena / m²

4 637 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

260701_1.0017.AR_4.94/29.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0017.AR_4.94/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

94/27

Powierzchnia ewidencyjna

1 524 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0017.AR_4.94/49 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

94/49

Powierzchnia ewidencyjna

5 637 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0017.AR_4.94/51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

94/51

Powierzchnia ewidencyjna

977 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0017.AR_4.94/56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

94/56

Powierzchnia ewidencyjna

16 566 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

260701_1.0017.AR_4.94/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0017.AR_4.94/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

260701_1.0017.AR_4.94/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0017.AR_4.94/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

260701_1.0017.AR_4.94/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0017.AR_4.94/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 720 zł/m² 2021 21 transakcji

4 326 zł/m² 2022 11 transakcji

4 044 zł/m² 2023 12 transakcji

4 906 zł/m² 2024 11 transakcji

4 319 zł/m² 2025 13 transakcji

4 754 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 17)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat ostrowiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo świętokrzyskie Powiat powiat ostrowiecki Gmina Ostrowiec Świętokrzyski Jednostka ewidencyjna Ostrowiec Świętokrzyski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 17 Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie ostrowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

185 000 zł

Powierzchnia

39,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 185 000 zł 4 637 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,1% mediana: 4 783 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 3 794–4 187

7 4 187–4 580

Ta nieruchomość 4 4 580–4 973

3 4 973–5 366

2 5 366–5 759

5 5 759–6 152

0 6 152–6 545

2 6 545–6 938

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 3,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 783 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 87 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

P1-ul.Sienkiewicza Ostrowiec Świętokrzyski

D_26_000075_001 · 896 m · 21.08.2018 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Ostrowiec Świętokrzyski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 246 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowieckim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowieckim ?

7 870,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowieckim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowieckim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowieckim ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 491,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 429 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

54 979 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,1%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 896 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 3,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.