metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat słupecki (kod teryt: 3023)

23.06.2025 Kosewo
Cena brutto
120 000 zł
118
zł / m²
1 020 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kosewo, obejmującą działkę o powierzchni 1 020 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 120 000 zł (tj. 118 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu słupeckiego (kod teryt: 3023) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302304_2.0009.97/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 302304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
213 zł/m² 2023 3 transakcje
104 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOSEWO)

Sprzedane działki w pobliżu – Kosewo

do 1 km
Działka 123 000 zł Kosewo · 03.07.2025 123 1 000 m² · 987 m Działka 30 000 zł Kosewo · 24.01.2025 103 290 m² · 335 m Działka 87 500 zł Kosewo · 08.11.2023 175 500 m² · 578 m Działka 150 000 zł Kosewo · 15.09.2023 214 700 m² · 901 m Działka 66 000 zł Kosewo · 07.03.2023 124 531 m² · 381 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 020 m² została zawarta za kwotę 120 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo wielkopolskie Powiat powiat słupecki Gmina Ostrowite Jednostka ewidencyjna Ostrowite - gmina wiejska, Kosewo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KOSEWO, Kosewo Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie słupeckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
120 000 zł
Powierzchnia
1 020 m²
Cena za metr kwadratowy
118 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 120 000 zł 118 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −3,6% mediana: 122 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 80 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 171 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Powidzki Park Krajobrazowy) ?
  • Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 3,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Powidzki Park Krajobrazowy) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
122 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+0,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kosewo 1 020 m² · 2025-06 · 0 m 120 000 zł 118 zł/m² Kosewo 280 m² · 2025-01 · 318 m 29 000 zł 104 zł/m² Polanowo 1 661 m² · 2025-06 · 1223 m 424 000 zł 255 zł/m² Polanowo 1 534 m² · 2025-08 · 1231 m 397 000 zł 259 zł/m² Kosewo 164 m² · 2025-03 · 1416 m 9 590 zł 58 zł/m² Kosewo 1 239 m² · 2025-03 · 1606 m 110 000 zł 89 zł/m² Kosewo 803 m² · 2026-03 · 1681 m 99 000 zł 123 zł/m² Giewartów 848 m² · 2026-05 · 1698 m 103 000 zł 121 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 73 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

44,3dB
P1 DP 3040 Polanowo 1F
D_30_000562_003 · 1 780 m · 02.03.2023 Raczej cicho
Dzień44,3 dB Noc32,8 dB
Pełne dane pomiaru

Polanowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
44,3 dB
Data / okres
01.03.2023 – 02.03.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
32,8 dB
Data / okres
01.03.2023 – 02.03.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
46,4dB
P2 DP3040P Polanowo 11A
D_30_000562_004 · 1 849 m · 16.03.2023 Raczej cicho
Dzień46,4 dB Noc36,8 dB
Pełne dane pomiaru

Polanowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
46,4 dB
Data / okres
15.03.2023 – 16.03.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
36,8 dB
Data / okres
15.03.2023 – 16.03.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrowite; część danych: powiat słupecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrowite ?
4 674 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrowite ?
-2,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrowite ?
5,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupeckim ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupeckim ?
7 832,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupeckim ?
83,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupeckim ?
9,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupeckim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrowite ?
15 922,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrowite ?
4 723 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrowite ?
2 349 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrowite; część danych: powiat słupecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,8%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Powidzki Park Krajobrazowy).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości