metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką od dewelopera – powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

06.03.2020 Leśna 2a, Myszków
Cena brutto
285 000 zł
493
zł / m²
578 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 578 m². Łączna cena transakcji wyniosła 285 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myszkowskiego (kod teryt: 2409). Adres przypisany do transakcji to Leśna 2a, Myszków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1484_BUD, budynek nr 1485_BUD, budynek nr 1486_BUD oraz działkę nr 2761 (578 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240901_1.0005.2761Kod jednostki podziału terytorialnego: 240901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
441 zł/m² 2021 11 transakcji
205 zł/m² 2022 3 transakcje
2 481 zł/m² 2023 32 transakcje
2 314 zł/m² 2024 31 transakcji
2 026 zł/m² 2025 44 transakcje
2 867 zł/m² 2026 36 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 2a, Myszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Myszków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Myszków, ul. Leśna 2a

do 1 km
Budynek 194 000 zł 09.09.2026 1 451 ~ 134 ~ m² · 243 m Budynek 725 000 zł 06.08.2026 4 576 ~ 158 ~ m² · 645 m Budynek 260 000 zł 06.07.2026 1 966 ~ 132 ~ m² · 860 m Budynek 800 000 zł 27.05.2026 6 123 ~ 131 ~ m² · 340 m Budynek 258 999 zł 25.05.2026 2 416 ~ 107 ~ m² · 418 m Budynek 90 000 zł 15.05.2026 1 707 ~ 53 ~ m² · 372 m Budynek 90 000 zł 08.04.2026 914 ~ 98 ~ m² · 332 m Budynek 185 000 zł 01.04.2026 2 924 ~ 63 ~ m² · 453 m Budynek 680 000 zł 31.03.2026 4 046 ~ 168 ~ m² · 480 m Budynek 82 000 zł 27.03.2026 1 395 ~ 59 ~ m² · 200 m Budynek 870 000 zł 05.02.2026 1 888 ~ 461 ~ m² · 436 m Budynek 153 500 zł 27.01.2026 3 103 ~ 49 ~ m² · 662 m Budynek 500 000 zł 16.01.2026 2 663 ~ 188 ~ m² · 158 m Budynek 3 000 zł 16.01.2026 102 ~ 29 ~ m² · 480 m Budynek 125 000 zł 29.12.2025 1 614 ~ 77 ~ m² · 349 m Budynek 480 000 zł 17.11.2025 3 280 ~ 146 ~ m² · 1 000 m Budynek 85 000 zł 14.11.2025 468 ~ 182 ~ m² · 393 m Budynek 383 000 zł 05.11.2025 2 422 ~ 158 ~ m² · 422 m Budynek 325 000 zł 04.11.2025 1 048 ~ 310 ~ m² · 234 m Budynek 100 000 zł 04.11.2025 883 ~ 113 ~ m² · 566 m Budynek 240 000 zł 30.10.2025 1 187 ~ 202 ~ m² · 396 m Budynek 300 000 zł 30.09.2025 1 742 ~ 172 ~ m² · 599 m Budynek 400 000 zł 25.09.2025 1 692 ~ 236 ~ m² · 293 m Budynek 3 000 zł 16.09.2025 824 ~ 4 ~ m² · 779 m Budynek 63 000 zł 03.09.2025 4 519 ~ 14 ~ m² · 387 m Budynek 410 000 zł 21.08.2025 2 183 ~ 188 ~ m² · 138 m Budynek 180 000 zł 31.07.2025 1 764 ~ 102 ~ m² · 392 m Budynek 57 000 zł 28.07.2025 876 ~ 65 ~ m² · 362 m Budynek 690 000 zł 18.06.2025 2 631 ~ 262 ~ m² · 332 m Budynek 75 000 zł 25.03.2025 393 ~ 191 ~ m² · 729 m Budynek 350 000 zł 07.03.2025 2 300 ~ 152 ~ m² · 718 m Budynek 150 000 zł 30.12.2024 2 326 ~ 64 ~ m² · 198 m Budynek 160 000 zł 22.11.2024 1 197 ~ 134 ~ m² · 238 m Budynek 250 000 zł 30.10.2024 2 473 ~ 101 ~ m² · 670 m Budynek 170 000 zł 16.10.2024 2 346 ~ 72 ~ m² · 449 m Budynek 110 000 zł 08.08.2024 1 105 ~ 100 ~ m² · 452 m Budynek 540 000 zł 18.07.2024 3 148 ~ 172 ~ m² · 337 m Budynek 370 000 zł 11.06.2024 3 969 ~ 93 ~ m² · 407 m Budynek 275 000 zł 21.03.2024 2 202 ~ 125 ~ m² · 298 m Budynek 10 802 zł 12.03.2024 360 ~ 30 ~ m² · 439 m Budynek 342 000 zł 16.01.2024 1 624 ~ 211 ~ m² · 518 m Budynek 210 000 zł 04.01.2024 2 107 ~ 100 ~ m² · 218 m Budynek 250 000 zł 20.12.2023 1 692 ~ 148 ~ m² · 370 m Budynek 300 000 zł 08.12.2023 2 184 ~ 137 ~ m² · 114 m Budynek 600 000 zł 08.11.2023 2 674 224 m² · 508 m Budynek 330 000 zł 26.10.2023 3 171 ~ 104 ~ m² · 411 m Budynek 365 000 zł 05.10.2023 2 156 ~ 169 ~ m² · 940 m Budynek 325 000 zł 04.10.2023 950 ~ 342 ~ m² · 729 m Budynek 790 000 zł 02.10.2023 9 086 ~ 87 ~ m² · 992 m Budynek 234 800 zł 06.09.2023 1 710 ~ 137 ~ m² · 114 m Budynek 165 000 zł 31.07.2023 2 570 ~ 64 ~ m² · 123 m Budynek 38 000 zł 12.05.2023 647 ~ 59 ~ m² · 200 m Budynek 250 000 zł 09.05.2023 1 708 ~ 146 ~ m² · 1 000 m Budynek 47 500 zł 26.04.2023 607 ~ 78 ~ m² · 249 m Budynek 215 000 zł 23.03.2023 2 643 ~ 81 ~ m² · 259 m Budynek 610 000 zł 21.12.2022 541 m Budynek 200 000 zł 07.12.2022 900 m Budynek 167 000 zł 26.07.2022 937 m Budynek 750 000 zł 14.07.2022 286 m Budynek 90 000 zł 27.05.2022 530 m Budynek 2 918 790 zł 28.04.2022 995 m Budynek 20 000 zł 13.04.2022 861 m Budynek 90 000 zł 16.12.2021 369 m Budynek 60 600 zł 02.12.2021 375 m Budynek 50 000 zł 26.11.2021 400 m Budynek 105 000 zł 22.10.2021 102 m Budynek 5 000 zł 14.10.2021 435 m Budynek 270 000 zł 31.08.2021 596 m Budynek 420 000 zł 25.08.2021 255 m Budynek 18 466 687 zł 28.07.2021 723 m Budynek 325 002 zł 28.06.2021 675 m Budynek 70 000 zł 27.04.2021 354 m Budynek 90 000 zł 23.04.2021 580 m Budynek 237 000 zł 15.04.2021 350 m Budynek 452 000 zł 25.02.2021 1 860 243 m² · 929 m Budynek 180 000 zł 12.01.2021 817 m Budynek 60 000 zł 15.12.2020 338 m Budynek 2 435 400 zł 27.10.2020 422 m Budynek 35 000 zł 23.09.2020 436 m Budynek 30 000 zł 23.07.2020 544 m Budynek 39 000 zł 11.07.2020 633 m Budynek 187 000 zł 25.06.2020 414 m Budynek 350 000 zł 29.05.2020 468 m Budynek 37 000 zł 11.03.2020 179 m Budynek 215 000 zł 27.01.2020 344 m Budynek 205 000 zł 22.01.2020 607 m Budynek 100 000 zł 02.01.2020 465 m Budynek 70 000 zł 19.12.2019 738 m Budynek 73 470 zł 30.10.2019 215 m Budynek 100 000 zł 28.10.2019 243 m Budynek 100 000 zł 25.10.2019 463 m Budynek 65 000 zł 14.10.2019 272 m Budynek 32 000 zł 10.10.2019 203 m Budynek 125 000 zł 26.08.2019 453 m Budynek 230 000 zł 21.08.2019 204 m Budynek 340 000 zł 13.08.2019 514 m Budynek 150 000 zł 07.08.2019 453 m Budynek 225 000 zł 06.08.2019 309 m Budynek 330 000 zł 02.08.2019 1 065 ~ 310 ~ m² · 776 m Budynek 150 000 zł 12.07.2019 968 m Budynek 140 000 zł 03.06.2019 393 m Budynek 383 000 zł 29.05.2019 588 m Budynek 175 000 zł 10.05.2019 515 m Budynek 40 000 zł 17.04.2019 328 m Budynek 185 000 zł 29.03.2019 530 m Budynek 400 000 zł 28.11.2018 1 783 224 m² · 514 m Budynek 984 000 zł 21.11.2018 567 m Budynek 300 000 zł 02.10.2018 977 m Budynek 180 000 zł 16.08.2018 603 m Budynek 70 000 zł 17.07.2018 449 m Budynek 190 000 zł 18.06.2018 805 m Budynek 1 300 000 zł 12.06.2018 598 m Budynek 700 000 zł 12.06.2018 620 m Budynek 70 000 zł 06.06.2018 463 m Budynek 360 000 zł 15.05.2018 277 m Budynek 70 000 zł 30.04.2018 414 m Budynek 480 000 zł 30.04.2018 541 m Budynek 130 000 zł 24.04.2018 515 m Budynek 86 000 zł 20.02.2018 783 m Budynek 200 000 zł 14.02.2018 836 m Budynek 310 000 zł 13.09.2017 532 m Budynek 120 000 zł 18.07.2017 592 m Budynek 50 000 zł 15.05.2017 826 m Budynek 75 000 zł 20.04.2017 463 m Budynek 3 000 000 zł 03.04.2017 648 m Budynek 210 000 zł 27.03.2017 536 m Budynek 210 000 zł 13.03.2017 929 m Budynek 120 000 zł 22.12.2016 729 m Budynek 13 350 000 zł 28.11.2016 738 m Budynek 300 000 zł 08.11.2016 601 m Budynek 29 950 zł 24.10.2016 629 m Budynek 70 000 zł 09.08.2016 504 m Budynek 84 000 zł 07.07.2016 369 m Budynek 170 000 zł 23.05.2016 729 m Budynek 80 000 zł 03.03.2016 462 m Budynek 45 000 zł 19.11.2015 496 m Budynek 190 000 zł 01.06.2015 220 m Budynek 210 000 zł 05.05.2015 869 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Leśna Województwo śląskie Powiat powiat myszkowski Gmina Myszków Jednostka ewidencyjna Myszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Myszków, Myszków Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie myszkowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
285 000 zł
Powierzchnia
578 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 285 000 zł 493 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −92,6% mediana: 6 698 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 281 m ?
  • Cena o 92,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 698 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+52,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wierzbowa 87,7 m² · 2024-11 · 229 m 160 000 zł 1 825 zł/m² ul. Wierzbowa 23,9 m² · 2024-11 · 238 m 160 000 zł 6 698 zł/m² ul. Wierzbowa 22,2 m² · 2024-11 · 243 m 160 000 zł 7 225 zł/m² ul. Okrzei 15,8 m² · 2024-10 · 449 m 170 000 zł 10 738 zł/m² ul. Okrzei 56,6 m² · 2024-10 · 452 m 170 000 zł 3 001 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 175 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 59.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,1dB
PR1, ul. Wolności
D_24_000258_001 · 469 m · 18.11.2019 Głośno
Dzień66,1 dB Wieczór63,7 dB Noc59,0 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,7 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,0 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,8dB
PR 3, ul. Krasickiego
D_24_000260_001 · 678 m · 21.08.2019 Głośno
Dzień65,8 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,8 dB
Data / okres
16.08.2019 – 21.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
16.08.2019 – 21.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,1dB
P11/ul. Pułaskiego 45
D_24_000380_001 · 719 m · 21.09.2021 Głośno
Dzień69,1 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,1 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
P8/ Łąka
D_24_000378_001 · 919 m · 21.09.2021 Głośno
Dzień64,2 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,1dB
PR 4, Słowackiego
D_24_000261_001 · 1 192 m · 18.11.2019 Głośno
Dzień67,1 dB Noc58,3 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,1 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,3 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Myszków; część danych: powiat myszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Myszków ?
28 660 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Myszków ?
-4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Myszków ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myszkowskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim ?
7 842,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myszkowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myszkowskim ?
31,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie myszkowskim ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Myszków ?
7 724,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Myszków ?
26 402 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Myszków ?
17 254 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Myszków; część danych: powiat myszkowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 52,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 469 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 92,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-03-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości