Gmina
Ceny mieszkań w gminie Myszków
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 360 zł/m²
+8,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
Mediana metrażu
45,2 m²
Liczba transakcji
20
Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Myszków to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 652 transakcje.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 360 zł/m², a mediana metrażu 45,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 69 | 4 444 zł/m² | 215 000 zł | 47,8 m² |
| Inne lokale | 3 | 7 680 zł/m² | 230 000 zł | 25,5 m² |
| Działki budowlane | 205 | 80 zł/m² | 100 000 zł | 929,0 m² |
| Działki rolne | 99 | 17 zł/m² | 25 000 zł | 892,0 m² |
| Działki pozostałe | 32 | 21 zł/m² | 41 000 zł | 2 077,0 m² |
| Budynki | 273 | 3 515 zł/m² | 265 000 zł | 70,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 3 597 zł/m² | 149 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 5 | 5 944 zł/m² | 214 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 4 619 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 5 360 zł/m² | 335 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 6 540 zł/m² |
| Rynek wtórny | 19 | 5 360 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 5 595 zł/m² | +2,5% | Niska próba |
| 2024 | 10 | 5 459 zł/m² | +33,9% | Niska próba |
| 2023 | 30 | 4 076 zł/m² | +12,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 9 | 3 632 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Myszków; część danych: powiat myszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 215 000 zł — z 69 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Myszków mieszkało 28 660 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 116 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie myszkowskim 31,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,7 do 31,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie myszkowskim w 2025 r.: 5,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 724 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 164%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,2 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 215 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 444 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 676 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 842 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat myszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 69
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Myszków
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Myszków ubyło 116 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie myszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | Kościuszki 79, Myszków Lokal 6_LOK | 81 000 zł | 3 435 zł/m² ? | 23,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 18.05.2026 | Kościuszki 79, Myszków Lokal 8_LOK | 189 000 zł | 3 444 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.03.2026 | Pułaskiego 70C, Myszków Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 239 000 zł | 6 237 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 28.11.2025 | Pułaskiego 70C, Myszków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 149 000 zł | 5 595 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 12.06.2025 | Pułaskiego 70C, Myszków Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 214 000 zł | 5 663 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.02.2025 | 11Listopada 22, Myszków Lokal 22_4_LOK | 200 000 zł | 6 006 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.02.2025 | Skłodowskiej 15, Myszków Lokal 7_LOK | 240 000 zł | 4 619 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.02.2025 | Skłodowskiej 15c, Myszków Lokal 10_LOK | 245 000 zł | 6 347 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 12.02.2025 | Jana Pawła II 28, Myszków Lokal 26_LOK | 120 000 zł | 3 597 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 06.02.2025 | Spółdzielcza 1, Myszków Lokal 30_LOK | 188 000 zł | 3 925 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Myszków wynosi 5 360 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 540 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 360 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Myszków wzrosły o 8,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 360 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.