metroskop.pl
Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

05.03.2026 Złotoryja
Cena brutto
274 232 zł
310
zł / m²
885 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym w lokalizacji Złotoryja, obejmującą działkę o powierzchni 885 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 274 232 zł (tj. 310 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu złotoryjskiego (kod teryt: 0226) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022602_1.0002.173/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 022602

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
163 zł/m² 2023 5 transakcji
147 zł/m² 2024 4 transakcje
192 zł/m² 2025 2 transakcje
275 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 2)

Sprzedane działki w pobliżu – Złotoryja

do 1 km
Działka 258 300 zł Złotoryja · 09.03.2026 275 940 m² · 77 m Działka 244 321 zł Złotoryja · 05.03.2026 276 885 m² · 25 m Działka 238 978 zł Złotoryja · 04.03.2026 288 829 m² · 45 m Działka 235 999 zł Złotoryja · 27.02.2026 119 1 991 m² · 46 m Działka 2 894 zł Złotoryja · 23.01.2026 145 20 m² · 856 m Działka 310 000 zł Złotoryja, ul. Jerzmanicka · 05.12.2025 269 1 152 m² · 100 m Działka 2 629 zł Złotoryja, ul. Wojska Polskiego · 11.06.2025 114 23 m² · 778 m Działka 200 000 zł Złotoryja · 08.05.2024 228 876 m² · 61 m Działka 12 000 zł Jerzmanice-Zdrój · 15.04.2024 53 225 m² · 781 m Działka 280 000 zł Złotoryja, ul. Jerzmanicka · 01.02.2024 243 1 152 m² · 77 m Działka 9 000 zł Złotoryja, ul. Lubelska · 26.01.2024 67 135 m² · 450 m Działka 3 000 zł Złotoryja, ul. Lubelska · 27.09.2023 103 29 m² · 493 m Działka 300 000 zł Złotoryja, ul. Pomorska 14B · 02.08.2023 1 010 297 m² · 906 m Działka 310 000 zł Złotoryja, ul. Pomorska 14A · 02.08.2023 1 040 298 m² · 918 m Działka 134 000 zł Złotoryja · 15.06.2023 163 823 m² · 83 m Działka 134 927 zł Złotoryja · 22.03.2023 163 829 m² · 59 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 885 m² została zawarta za kwotę 274 232 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat złotoryjski Gmina Złotoryja Jednostka ewidencyjna Złotoryja - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 2, Złotoryja Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie złotoryjskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
274 232 zł
Powierzchnia
885 m²
Cena za metr kwadratowy
310 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 274 232 zł 310 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +14,3% mediana: 271 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–35 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 184 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 14,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
271 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+142,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Złotoryja 885 m² · 2026-03 · 0 m 274 232 zł 310 zł/m² Złotoryja 885 m² · 2026-03 · 25 m 244 321 zł 276 zł/m² Złotoryja 829 m² · 2026-03 · 45 m 238 978 zł 288 zł/m² Złotoryja 887 m² · 2026-02 · 51 m 235 999 zł 266 zł/m² ul. Wojska Polskiego 23 m² · 2025-06 · 778 m 2 629 zł 114 zł/m² Złotoryja 20 m² · 2026-01 · 856 m 2 894 zł 145 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Złotoryja

sprawdzone 25.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 800 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
51 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,7dB
Wojska Polskiego
D_02_000212_001 · 369 m · 13.07.2021 Głośno
Dzień63,7 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
13.07.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
13.07.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,6dB
ul. T. Kościuszki
D_02_000433_001 · 1 296 m · 19.10.2021 Głośno
Dzień63,6 dB Noc50,0 dB
Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,6 dB
Data / okres
19.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,0 dB
Data / okres
19.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,4dB
ul. Bolesława Krzywoustego
D_02_000432_001 · 1 332 m · 13.07.2021 Głośno
Dzień63,4 dB Noc52,1 dB
Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,4 dB
Data / okres
13.07.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,1 dB
Data / okres
13.07.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,0dB
ul. St. Staszica 18
D_02_000434_001 · 1 702 m · 31.12.2021 Głośno
Dzień63,0 dB Wieczór60,9 dB Noc55,8 dB
Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,0 dB
Data / okres
01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
60,9 dB
Data / okres
01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,8 dB
Data / okres
01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotoryja ?
13 784 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotoryja ?
-4,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotoryja ?
6,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotoryjskim ?
14,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotoryjskim ?
8 919,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotoryjskim ?
95,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotoryjskim ?
23,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotoryja ?
8 914,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotoryja ?
13 867 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotoryja ?
13 395 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 142,1%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 369 metrów stąd, wyniósł 63,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 14,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości