metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat słupecki (kod teryt: 3023)

17.10.2024 Anastazewo
Cena brutto
64 500 zł
81
zł / m²
1 035 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 035 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 035 m². Łączna cena transakcji wyniosła 64 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupeckiego (kod teryt: 3023). Adres przypisany do transakcji to Anastazewo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 28/13 (714 m²) oraz działkę nr 28/15 (80 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302305_2.0001.28/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302305_2.0001.28/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 302305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

302305_2.0001.28/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302305_2.0001.28/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 302305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
51 zł/m² 2023 4 transakcje
80 zł/m² 2024 5 transakcji
83 zł/m² 2025 11 transakcji
96 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ANASTAZEWO)

Sprzedane działki w pobliżu – Anastazewo

do 1 km
Działka 120 000 zł Anastazewo · 25.05.2026 119 1 006 m² · 888 m Działka 120 000 zł Anastazewo · 15.05.2026 141 853 m² · 260 m Działka 260 000 zł Anastazewo · 29.04.2026 95 2 734 m² · 492 m Działka 200 000 zł Anastazewo · 20.04.2026 117 1 709 m² · 927 m Działka 366 000 zł 10.04.2026 56 6 532 m² · 966 m Działka 100 000 zł Anastazewo · 24.03.2026 99 1 007 m² · 888 m Działka 120 000 zł Anastazewo · 14.02.2026 119 1 006 m² · 901 m Działka 100 000 zł Anastazewo · 09.02.2026 96 1 042 m² · 231 m Działka 150 000 zł Anastazewo · 06.02.2026 148 1 017 m² · 915 m Działka 142 255 zł Anastazewo · 14.01.2026 83 1 709 m² · 927 m Działka 100 100 zł 10.12.2025 88 1 140 m² · 922 m Działka 77 585 zł Anastazewo · 30.09.2025 76 1 017 m² · 915 m Działka 97 000 zł Anastazewo · 25.09.2025 103 940 m² · 888 m Działka 10 000 zł Anastazewo · 15.09.2025 12 816 m² · 159 m Działka 467 500 zł 25.06.2025 117 4 000 m² · 897 m Działka 100 000 zł Anastazewo · 28.04.2025 191 524 m² · 401 m Działka 155 170 zł Anastazewo · 12.04.2025 57 2 746 m² · 888 m Działka 77 585 zł Anastazewo · 27.01.2025 28 2 736 m² · 888 m Działka 40 000 zł Anastazewo · 07.11.2024 80 500 m² · 401 m Działka 60 000 zł Anastazewo · 04.11.2024 74 806 m² · 29 m Działka 60 000 zł Anastazewo · 18.10.2024 75 798 m² · 19 m Działka 195 000 zł Anastazewo · 18.10.2023 325 600 m² · 442 m Działka 20 000 zł 17.08.2023 41 489 m² · 314 m Działka 15 000 zł Anastazewo · 18.07.2023 61 248 m² · 315 m Działka 10 995 zł Anastazewo · 17.04.2023 17 638 m² · 687 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo wielkopolskie Powiat powiat słupecki Gmina Powidz Jednostka ewidencyjna Powidz - gmina wiejska, Anastazewo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ANASTAZEWO, Anastazewo Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie słupeckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
64 500 zł
Powierzchnia
1 035 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 64 500 zł 62 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −33,7% mediana: 94 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 248 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Powidzki Park Krajobrazowy) ?
  • Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 33,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Powidzki Park Krajobrazowy) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
94 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−49,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Anastazewo 718 m² · 2024-10 · 19 m 58 000 zł 81 zł/m² Anastazewo 714 m² · 2024-10 · 29 m 62 500 zł 88 zł/m² Anastazewo 726 m² · 2024-11 · 29 m 58 000 zł 80 zł/m² Anastazewo 1 042 m² · 2026-02 · 231 m 100 000 zł 96 zł/m² Anastazewo 853 m² · 2026-05 · 260 m 120 000 zł 141 zł/m² Anastazewo 500 m² · 2024-11 · 401 m 40 000 zł 80 zł/m² Anastazewo 524 m² · 2025-04 · 401 m 100 000 zł 191 zł/m² Anastazewo 1 353 m² · 2026-04 · 453 m 130 000 zł 96 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

60,3dB
P1 droga powiatowa 3040P, Smolniki Powidzkie 3
D_30_000628_001 · 1 413 m · 21.06.2024 Głośno
Dzień60,3 dB Noc51,9 dB
Pełne dane pomiaru

Smolniki Powidzkie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,3 dB
Data / okres
20.06.2024 – 21.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,9 dB
Data / okres
20.06.2024 – 21.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Powidz; część danych: powiat słupecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Powidz ?
2 210 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Powidz ?
0,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Powidz ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupeckim ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupeckim ?
7 832,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupeckim ?
83,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupeckim ?
9,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupeckim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Powidz ?
15 509,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Powidz ?
2 073 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Powidz ?
1 880 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Powidz; część danych: powiat słupecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 49,7%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 413 metrów stąd, wyniósł 60,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Powidzki Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Powidzki Park Krajobrazowy).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości