Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat słupecki (kod teryt: 3023)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2025 Anastazewo

Cena brutto

100 000 zł

191

zł / m²

524 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Anastazewo, obejmującą działkę o powierzchni 524 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 191 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu słupeckiego (kod teryt: 3023) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 191 zł

Powierzchnia 524 m²

Powierzchnia gruntu 524 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Anastazewo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupecki (kod teryt: 3023)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

302305_2.0001.48/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

48/12

Powierzchnia ewidencyjna

524 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

100 000 zł

Cena / m²

191 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupecki (kod teryt: 3023)

Adres

Anastazewo

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302305_2.0001.48/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 302305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

51 zł/m² 2023 4 transakcje

80 zł/m² 2024 7 transakcji

90 zł/m² 2025 15 transakcji

98 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ANASTAZEWO)

Sprzedane działki w pobliżu – Anastazewo

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Anastazewo?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 524 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo wielkopolskie Powiat powiat słupecki Gmina Powidz Jednostka ewidencyjna Powidz - gmina wiejska, Anastazewo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ANASTAZEWO, Anastazewo Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie słupeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

524 m²

Cena za metr kwadratowy

191 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 191 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +103% mediana: 94 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–51 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 80–91

3 91–103

0 103–114

0 114–125

0 125–137

1 137–148

0 148–159

Ta nieruchomość 1 159–171

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 18 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 120 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Powidzki Park Krajobrazowy) ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Powidzki Park Krajobrazowy) ?
Cena o 103,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

94 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−49,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Anastazewo 524 m² · 2025-04 · 0 m Anastazewo 500 m² · 2024-11 · 45 m Anastazewo 853 m² · 2026-05 · 163 m Anastazewo 1 042 m² · 2026-02 · 235 m Anastazewo 726 m² · 2024-11 · 372 m Anastazewo 718 m² · 2024-10 · 390 m Anastazewo 714 m² · 2024-10 · 408 m Anastazewo 1 353 m² · 2026-04 · 445 m Anastazewo 1 381 m² · 2026-04 · 454 m Anastazewo 861 m² · 2026-02 · 784 m Anastazewo 861 m² · 2026-05 · 784 m Anastazewo 1 013 m² · 2025-01 · 796 m Anastazewo 1 013 m² · 2025-04 · 796 m Anastazewo 862 m² · 2026-03 · 797 m Anastazewo 865 m² · 2025-04 · 811 m Anastazewo 868 m² · 2025-09 · 826 m Anastazewo 868 m² · 2025-04 · 826 m Anastazewo 872 m² · 2026-02 · 841 m Anastazewo 872 m² · 2025-09 · 841 m Anastazewo 1 564 m² · 2026-04 · 877 m Anastazewo 1 564 m² · 2026-01 · 877 m Anastazewo 4 757 m² · 2025-08 · 925 m Szydłówiec 706 m² · 2026-02 · 1436 m Szydłówiec 719 m² · 2026-04 · 1465 m Szydłówiec 751 m² · 2026-03 · 1474 m Szydłówiec 749 m² · 2026-04 · 1490 m Szydłówiec 711 m² · 2026-03 · 1493 m Szydłówiec 512 m² · 2025-09 · 1584 m Szydłówiec 451 m² · 2025-04 · 1589 m Szydłówiec 683 m² · 2025-04 · 1602 m Szydłówiec 456 m² · 2025-04 · 1607 m Szydłówiec 667 m² · 2025-04 · 1621 m Kania 873 m² · 2024-11 · 1721 m Kania 94 m² · 2025-05 · 1753 m Kania 396 m² · 2025-05 · 1754 m Kania 924 m² · 2025-05 · 1760 m Szydłówiec 750 m² · 2025-09 · 1875 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 89 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

60,3dB

P1 droga powiatowa 3040P, Smolniki Powidzkie 3

D_30_000628_001 · 1 809 m · 21.06.2024 Głośno

Dzień60,3 dB Noc51,9 dB

Pełne dane pomiaru

Smolniki Powidzkie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,3 dB
Data / okres: 20.06.2024 – 21.06.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,9 dB
Data / okres: 20.06.2024 – 21.06.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Powidz; część danych: powiat słupecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Powidz ?

2 210 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Powidz ?

0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Powidz ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupeckim ?

7,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupeckim ?

7 832,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupeckim ?

83,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupeckim ?

9,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupeckim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Powidz ?

15 509,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Powidz ?

2 073 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Powidz ?

1 880 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Powidz; część danych: powiat słupecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 103,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 49,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 809 metrów stąd, wyniósł 60,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Powidzki Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Cena o 103,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.