Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 139 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 629 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.03.2026

Cena brutto

629 000 zł

786

zł / m²

139,03 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 629 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 581_BUD (139 m²) oraz działkę nr 234/13 (800 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 800 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 786 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Kardynała Augusta Hlonda, Mórkowo

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301302_2.0007.581_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

581_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

629 000 zł

Cena / m²

4 524 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301302_2.0007.234/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

234/13

Powierzchnia ewidencyjna

800 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

629 000 zł

Cena / m²

786 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301302_2.0007.234/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 301302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 335 zł/m² 2021 30 transakcji

2 081 zł/m² 2022 21 transakcji

3 152 zł/m² 2023 10 transakcji

2 178 zł/m² 2024 12 transakcji

2 711 zł/m² 2025 13 transakcji

1 459 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Kardynała Augusta Hlonda, Mórkowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mórkowo)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat leszczyński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kardynała Augusta Hlonda Województwo wielkopolskie Powiat powiat leszczyński Gmina Lipno Jednostka ewidencyjna Lipno - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mórkowo Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie leszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

629 000 zł

Powierzchnia

139,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 629 000 zł 4 524 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +23,1% mediana: 3 676 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–118 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 772–1 388

4 1 388–2 003

1 2 003–2 619

1 2 619–3 234

1 3 234–3 850

3 3 850–4 465

Ta nieruchomość 1 4 465–5 081

4 5 081–5 696

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 290 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 23,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 676 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−63,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kardynała Augusta Hlonda 139 m² · 2026-03 · 4 m Mórkowo 139,3 m² · 2024-12 · 36 m ul. Kardynała Augusta Hlonda 139,8 m² · 2025-05 · 72 m Mórkowo 46 m² · 2025-02 · 100 m Mórkowo 307,8 m² · 2025-06 · 701 m Mórkowo 93,3 m² · 2026-02 · 744 m Nowe Mórkowo 85,7 m² · 2025-04 · 781 m ul. Rowerowa 83,9 m² · 2025-08 · 794 m ul. Rowerowa 84 m² · 2025-10 · 800 m ul. Osiedle Wierzbowe 163,6 m² · 2025-06 · 851 m Mórkowo 188,9 m² · 2026-04 · 966 m Mórkowo 219,4 m² · 2026-04 · 971 m Mórkowo 40,8 m² · 2026-04 · 973 m Mórkowo 76,2 m² · 2026-04 · 980 m Mórkowo 102,8 m² · 2026-04 · 987 m Mórkowo 85,8 m² · 2026-04 · 990 m Mórkowo 66,8 m² · 2026-04 · 992 m ul. Maksymiliana Jackowskiego 204,2 m² · 2025-06 · 1038 m ul. Maksymiliana Jackowskiego 142,6 m² · 2025-06 · 1048 m ul. Maksymiliana Jackowskiego 71,8 m² · 2025-06 · 1059 m ul. Maksymiliana Jackowskiego 215,6 m² · 2025-06 · 1064 m ul. Maksymiliana Jackowskiego 26,2 m² · 2025-06 · 1066 m ul. Maksymiliana Jackowskiego 76,4 m² · 2025-06 · 1072 m ul. Maksymiliana Jackowskiego 125,3 m² · 2025-06 · 1076 m ul. Spokojna 87,4 m² · 2026-01 · 1102 m ul. Biegowa 85,9 m² · 2026-01 · 1104 m ul. Spokojna 86,9 m² · 2026-02 · 1109 m ul. Spokojna 87,2 m² · 2025-08 · 1119 m ul. Spokojna 87,3 m² · 2025-06 · 1126 m ul. Spokojna 87 m² · 2025-02 · 1148 m ul. Spokojna 87,1 m² · 2025-01 · 1155 m ul. Osiedle Bartosza Skrzypczaka 139,9 m² · 2026-05 · 1171 m ul. Osiedle Bartosza Skrzypczaka 151,1 m² · 2026-03 · 1197 m Mórkowice 85,4 m² · 2024-11 · 1250 m Mórkowice 85,1 m² · 2024-09 · 1257 m Mórkowo 85,6 m² · 2025-06 · 1271 m Mórkowo 85 m² · 2025-03 · 1278 m Mórkowo 85,3 m² · 2025-11 · 1292 m Mórkowo 85,2 m² · 2026-02 · 1299 m ul. Graniczna 129,6 m² · 2025-03 · 1313 m Mórkowo 103,9 m² · 2025-05 · 1531 m Mórkowo 104 m² · 2025-05 · 1539 m Mórkowo 105,2 m² · 2025-09 · 1558 m Mórkowo 105,3 m² · 2025-11 · 1566 m ul. Słoneczna 166,5 m² · 2025-01 · 1884 m ul. Magazynowa 178,4 m² · 2026-05 · 1911 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lipno; część danych: powiat leszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lipno ?

10 545 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lipno ?

30,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lipno ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?

8 273,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?

9,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leszczyńskim ?

8,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lipno ?

8 343,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lipno ?

9 890 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lipno ?

5 982 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lipno; część danych: powiat leszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 63,7%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 23,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.