Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat szamotulski

Akt notarialny z 9 lipca 2025 · Lipnica

  • 9 lipca 2025
  • Lipnica

Cena transakcyjna

170 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

84zł/m²

Powierzchnia działki

2 032m²

Data aktu notarialnego

9 lipca 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat szamotulski
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
84 zł/m²
Powierzchnia działki
2 032 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
9 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
9630E649D6874441ABE021F650C18EBD
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Lipnica
Powiat
powiat szamotulski

Podsumowanie transakcji

9 lipca 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lipnica, obejmującą działkę o powierzchni 2 032 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 170 000 zł, co daje 84 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu szamotulskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to decyzja o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

2 032 m² 84 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302407_5.0811.87/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 302407

Plan ogólny miasta i gminy Szamotuły

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-27
Publikacja2026-10-26
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

207SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 029,99 m² z 2 030,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

37SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,17 m² z 2 030,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lipnica)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Lipnica

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2025, 39 700 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 5,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 700 m²
    • w odległości 964 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 stycznia 2025, 1 458 m²

    Lipnica

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 458 m²
    • w odległości 244 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 sierpnia 2024, 7 200 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 9,03 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 200 m²
    • w odległości 889 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 października 2023, 23 237 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 5,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 23 237 m²
    • w odległości 524 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lipca 2023, 1 214 m²

    Lipnica

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 214 m²
    • w odległości 349 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2022, 18 m²

    Lipnica

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 m²
    • w odległości 296 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2022, 2 032 m²

    Lipnica

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 032 m²
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2022, 1 008 m²

    Lipnica

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 008 m²
    • w odległości 342 m

  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 czerwca 2021, 48 m²

    Lipnica

    500 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 48 m²
    • w odległości 224 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2021, 1 003 m²

    Lipnica

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 003 m²
    • w odległości 242 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2020, 988 m²

    Lipnica

    43 500 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 988 m²
    • w odległości 421 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2020, 1 002 m²

    Lipnica

    40 080 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 368 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 października 2020, 1 008 m²

    Lipnica

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 008 m²
    • w odległości 342 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2020, 995 m²

    Lipnica

    41 800 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 995 m²
    • w odległości 394 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2020, 1 015 m²

    Lipnica

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 015 m²
    • w odległości 317 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2020, 1 092 m²

    Lipnica

    45 600 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 092 m²
    • w odległości 451 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2020, 1 029 m²

    Lipnica

    43 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 029 m²
    • w odległości 293 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2020, 750 m²

    Lipnica

    31 500 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 750 m²
    • w odległości 568 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 sierpnia 2019, 942 m²

    Lipnica

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 942 m²
    • w odległości 704 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 stycznia 2019, 11 859 m²

    Lipnica

    35 577 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 859 m²
    • w odległości 522 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 kwietnia 2018, 1 200 m²

    Lipnica

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 327 m

  22. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 23 lutego 2018, 7 882 m²

    Lipnica

    16 700 złCena za metr kwadratowy: 2,12 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 882 m²
    • w odległości 559 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2017, 502 m²

    Lipnica

    17 500 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 502 m²
    • w odległości 762 m

  24. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 4 sierpnia 2017, 3 772 m²

    Brodziszewo, ulica Wjazdowa

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 772 m²
    • w odległości 718 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 25 października 2016, 118 m²

    Lipnica

    2 360 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 118 m²
    • w odległości 724 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2016, 1 004 m²

    Lipnica

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 004 m²
    • w odległości 762 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 grudnia 2015, 7 746 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,29 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 746 m²
    • w odległości 455 m

  28. Sprzedaż działki, 22 maja 2015, 4 200 m²

    Lipnica

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 2,62 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 200 m²
    • w odległości 867 m

  29. Sprzedaż działki, 27 listopada 2013, 23 562 m²

    Lipnica

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 4,24 zł/m²

    • powierzchnia działki 23 562 m²
    • w odległości 895 m

  30. Sprzedaż działki, 27 sierpnia 2013, 518 m²

    Lipnica

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 518 m²
    • w odległości 610 m

  31. Sprzedaż działki, 29 stycznia 2013, 5 200 m²

    Lipnica

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 1,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 200 m²
    • w odległości 829 m

  32. Sprzedaż działki, 27 grudnia 2012, 1 731 m²

    Lipnica

    95 102 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 731 m²
    • w odległości 629 m

  33. Sprzedaż działki, 19 grudnia 2012, 14 268 m²

    Lipnica

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 268 m²
    • w odległości 211 m

  34. Sprzedaż działki, 11 grudnia 2012, 67 400 m²

    Brodziszewo

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 5,34 zł/m²

    • powierzchnia działki 67 400 m²
    • w odległości 459 m

  35. Sprzedaż działki, 10 grudnia 2012, 9 500 m²

    Lipnica

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 500 m²
    • w odległości 800 m

  36. Sprzedaż działki, 14 listopada 2011, 1 200 m²

    Lipnica

    36 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 269 m

  37. Sprzedaż działki, 30 maja 2011, 1 500 m²

    Lipnica

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 726 m

  38. Sprzedaż działki, 7 kwietnia 2011, 727 m²

    Lipnica

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 727 m²
    • w odległości 661 m

  39. Sprzedaż działki, 23 listopada 2010, 1 673 m²

    Lipnica

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 673 m²
    • w odległości 730 m

  40. Sprzedaż działki, 9 lipca 2010, 7 200 m²

    Lipnica

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 9,03 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 200 m²
    • w odległości 889 m

  41. Sprzedaż działki, 29 czerwca 2009, 1 699 m²

    Lipnica

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 699 m²
    • w odległości 35 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Lipnica?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 2 032 m² sprzedano za 170 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl