Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Szamotuły
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 063zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
349 000zł
Mediana powierzchni ?
54,0m²
Liczba transakcji ?
101
- 1 października 2025 – 1 października 2026 · 101 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSzamotuły to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 816 transakcji.
Mieszkania: 101 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 063 zł/m², a mediana powierzchni 54,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 101 | 6 063 zł/m² | 349 000 zł | 54,0 m² |
| Garaże Niska próba | 6 | 2 312 zł/m² | 37 500 zł | 15,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 79 | 160 zł/m² | 135 650 zł | 871,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 83 | 120 zł/m² | 122 000 zł | 1 006,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 57 | 5 908 zł/m² | 487 500 zł | 80,5 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 17 | 6 063 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 84 | 6 052 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Szamotuły - miasto | 114 | 6 580 zł/m² |
| Szamotuły - obszar wiejski | 58 | 5 367 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 64 | 6 045 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 98 | 6 032 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 25 | 5 727 zł/m² | +16,1% | Niska próba |
| 2023 | 32 | 4 932 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 30 | 4 808 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 66 | 4 737 zł/m² | +12,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 48 | 4 212 zł/m² | −35,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 12 | 6 505 zł/m² | −52,5% | Niska próba |
| 2018 | 9 | 13 685 zł/m² | +123,1% | Niska próba |
| 2017 | 11 | 6 133 zł/m² | +88,0% | Niska próba |
| 2016 | 10 | 3 262 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2013 | 11 | 2 235 zł/m² | −7,0% | Niska próba |
| 2012 | 6 | 2 402 zł/m² | −4,1% | Niska próba |
| 2011 | 34 | 2 504 zł/m² | −2,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 51 | 2 575 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Szamotuły; część danych: powiat szamotulski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 220 077 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 445 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 864 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 668 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat szamotulski
- Liczba mieszkań w próbie
- 619
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- +0,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +85 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szamotulskim w 2025 roku: 8 668 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 118%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 077 zł — z 564 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Szamotuły mieszkały 29 932 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 0,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 85 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie szamotulskim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie szamotulskim w 2025 roku: 4,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 4,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 661 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 146,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,3 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 668 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 661 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
29 932osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
14 379osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
15 553osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 510osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 691osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 695osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 007osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
6 029osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+85 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
2,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
395
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
310
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
29 912
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
26 905
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 października 2026 | Marii Wicherkiewiczowej 2d, Szamotuły Lokal B1 | 417 000 zł | 5 915 zł/m² ? | 70,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 22 września 2026 | Irysowa 7A, Przecław Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 665 611 zł | 7 491 zł/m² ? | 88,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 17 września 2026 | Dworcowa 37, Szamotuły Lokal 1 | 310 000 zł | 4 938 zł/m² ? | 62,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 12 września 2026 | Sportowa 50, Szamotuły Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? | 475 000 zł | 10 890 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 11 września 2026 | Świętego Stanisława 5b, Szamotuły Lokal B/1 | 290 000 zł | 6 388 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 24 sierpnia 2026 | Parkowa 4, Śmiłowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 276 000 zł | 5 429 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 19 sierpnia 2026 | Marii Wicherkiewiczowej 2b, Szamotuły Lokal 16 | 390 000 zł | 7 640 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 17 sierpnia 2026 | Złotego Dzięcioła 11, Przyborowo Lokal 3 | 797 000 zł | 7 527 zł/m² ? | 105,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 12 sierpnia 2026 | Aleja 1 Maja 29, Szamotuły Lokal 1 | 125 000 zł | 3 267 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 6 sierpnia 2026 | Żurawia 11, Pamiątkowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 573 148 zł | 5 837 zł/m² ? | 98,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Szamotuły
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Szamotuły?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szamotuły wynosi 6 063 zł/m² na podstawie 101 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Szamotuły?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 349 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Szamotuły?
Mediana ceny wynosi 6 063 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 052 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Szamotuły rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szamotuły spadły o 9,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 063 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych