Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szamotuły - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 432zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
339 000zł
Mediana powierzchni ?
51,1m²
Liczba transakcji ?
66
- 1 października 2025 – 1 października 2026 · 66 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSzamotuły - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 558 transakcji.
Mieszkania: 66 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 432 zł/m², a mediana powierzchni 51,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 66 | 6 432 zł/m² | 339 000 zł | 51,1 m² |
| Garaże Niska próba | 6 | 2 312 zł/m² | 37 500 zł | 15,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 20 | 183 zł/m² | 141 855 zł | 806,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 13 | 100 zł/m² | 105 000 zł | 829,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 28 | 7 052 zł/m² | 600 000 zł | 69,6 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 7 532 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 58 | 6 141 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Szamotuły | 114 | 6 580 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43 | 6 413 zł/m² | −6,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 66 | 6 869 zł/m² | +19,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 15 | 5 727 zł/m² | +49,2% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 3 839 zł/m² | −17,2% | Niska próba |
| 2022 | 6 | 4 635 zł/m² | −2,8% | Niska próba |
| 2021 | 53 | 4 769 zł/m² | +12,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 43 | 4 223 zł/m² | −4,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 6 | 4 399 zł/m² | −69,4% | Niska próba |
| 2018 | 7 | 14 361 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2016 | 5 | 3 167 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2013 | 9 | 2 235 zł/m² | −2,9% | Niska próba |
| 2012 | 5 | 2 301 zł/m² | −13,1% | Niska próba |
| 2011 | 32 | 2 647 zł/m² | −4,9% | Wiarygodna |
| 2010 | 42 | 2 784 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat szamotulski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 189 746 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 236 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 864 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 668 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat szamotulski
- Liczba mieszkań w próbie
- 442
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −4,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −57 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szamotulskim w 2025 roku: 8 668 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 118%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 189 746 zł — z 400 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 17 909 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 57 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie szamotulskim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie szamotulskim w 2025 roku: 4,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 4,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,0 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 668 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
17 909osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 414osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
9 495osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 352osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 672osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 781osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 911osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 193osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−57 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
144
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
201
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
17 898
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
16 695
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 października 2026 | Marii Wicherkiewiczowej 2d, Szamotuły Lokal B1 | 417 000 zł | 5 915 zł/m² ? | 70,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 17 września 2026 | Dworcowa 37, Szamotuły Lokal 1 | 310 000 zł | 4 938 zł/m² ? | 62,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 12 września 2026 | Sportowa 50, Szamotuły Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? | 475 000 zł | 10 890 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 11 września 2026 | Świętego Stanisława 5b, Szamotuły Lokal B/1 | 290 000 zł | 6 388 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 19 sierpnia 2026 | Marii Wicherkiewiczowej 2b, Szamotuły Lokal 16 | 390 000 zł | 7 640 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 12 sierpnia 2026 | Aleja 1 Maja 29, Szamotuły Lokal 1 | 125 000 zł | 3 267 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 3 sierpnia 2026 | Wroniecka 41, Szamotuły Lokal 2 | 195 000 zł | 4 185 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 30 lipca 2026 | Świętego Stanisława 5C, Szamotuły Lokal C/9 | 295 000 zł | 6 413 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 20 lipca 2026 | Gąsawska 3B, Szamotuły Lokal 6 | 339 000 zł | 7 122 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 17 lipca 2026 | Sportowa 27, Szamotuły Lokal 7 | 150 000 zł | 3 984 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Szamotuły - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Szamotuły - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Szamotuły - miasto wynosi 6 432 zł/m² na podstawie 66 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Szamotuły - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 339 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Szamotuły - miasto?
Mediana ceny wynosi 7 532 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 141 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szamotuły - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szamotuły - miasto spadły o 27,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 432 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych